广宇·鼎悦府
临平新城核心区板块
项目地址:余杭区临平南大街与南苑街(翁梅路)交叉口东侧
售楼地址:余杭区临平南大街326号时代广场2幢101
最新公告
  • 昨日成交:1套
    今日成交:1套
  • 最新领证时间:--
    最新开盘套数:60套
  • 价      格:30996元/㎡(近2天平均价)
楼盘热线:0571-86160202
快讯
广宇鼎悦府平层总价290万左右
更新:2017-07-12
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四要素看房
要素四:优劣势

医疗
建设中的余杭区第一人民医院
户型
130方的户型全部跃层设计,拓展后实用空间相当于160平方米,“偷”了很多面积,可变四房两厅,改善可一次到位
规划
通过间距及朝向布局,楼盘的采光做的非常好
交通
距离地铁临平南站600米,是临平距离地铁站最近的楼盘之一
地段
位于临平新城核心区,属于临平的顶级地段
其他
鼎悦府由两块地组成,综合楼面价高达8505元/平方米,是临平的“地王”。考虑到鼎悦府拿地时间已经超过两年,计算财务成本,其综合成本保守估计在1.55万/平方米以上,面临亏本压力
品牌
尽管是杭州老牌房企,A股上市房企,但广宇近十年来没有营建出被市场高度认可的品质楼盘,也缺乏高档楼盘开发经验。鼎悦府作为临平楼面价地王,因为成本的原因,不得不往高档定位上靠,却缺乏品牌溢价支撑
户型
鼎悦府只有两种户型,130方的跃层,和170方的平层,都是大户型,恰好是临平库存和供应量最大的产品,竞争激烈,去化不易
详细资料
物业类型: 住宅 拿地时间:
楼 面  价:
总 户  数: 516 建筑面积: 115000㎡ 占地面积: 35000㎡
主力户型: 130平方米 产      权: 70 装      修: 毛坯
容 积  率: 2.4 绿 化  率: 30.0% 车 位  数: 630
物 业  费: 待定 物业公司: 暂无资料
申领预售证 推出套数 开盘均价
2013-11-03 60套 13500元/㎡
2013-07-13 110套 --
2013-05-05 112套 --
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