凯喜雅·锦河湾

北部新城板块

项目地址：项目现场

售楼地址：好运路和储运路（古运河路）口（上塘高架勾运路出口右转200米）

相关共20条

四要素看房

要素四：优劣势

项目位于运河新城核心区，上塘高架直达，未来交通便利，占地面积21370㎡，建筑面积76000㎡，容积率2.5，总户数466户，小区内部布局合理，户型设计好，首开均价仅11000元/㎡左右；不足的方面是地价高，而开发商知名度不高。

卖

点

不

足

价格

价格便宜，首开均价不到11000元/㎡，较周边楼盘北宸之光、万家名城等便宜；

地段

从长远来看，项目地处运河新城核心，有地铁和水上巴士，项目周边紧邻运河生态岛；

交通

上塘高架直达，在板块内，交通相对便利；

户型

无论是90方以下的小户型，还是90方以上的中大户型，设计都非常好，户型是其最显著优势之一；

规划

北高南低，布局比较合理；

价格

地价高，当前属于大幅亏本销售

品牌

开发商知名度不高，竞品多大牌房企；

详细资料

申领预售证	推出套数	开盘均价
2014-11-15	142套	11500元/㎡