文/住浙网研究员 周吉羊
截至10月29日，杭州八区（含萧山、余杭，不含富阳，下同）商品房成交量已达10269套，“七连万”如期而至。
而在经历“金九银十”的洗礼后，面对即将步入的11月份，杭州楼市很有可能延续之前的火热行情。
据住浙网统计，11月整个杭州预计将有31个楼盘迎来开盘，首开新盘数量达16个，其中不乏保利中央公馆、绿城江南里、华联星光时代等高端项目。
11月首开楼盘分布图
分析11月杭州楼市推盘计划，有以下四大看点：
1、31盘入市 16盘计划首开
11月杭城计划推盘的数量为31个，其中首度亮相的新盘为16个，包括保利中央公馆、绿城江南里、华联星光时代、融信学院府、嘉凯城·杭州中凯城市之光等。
2、中央公馆首次亮相 保利如何打造“有温度的豪宅”
保利中央公馆的前身就是此前备受瞩目的原汽车东站地块，作为保利旗下的高端住宅产品系列，中央公馆将于11月首开，户型面积从100-140方不等。
保利中央公馆鸟瞰图
小区地下车库可以直通四号线新塘路站口；小区自带约5万方商业综合体，3800方的双语教学幼儿园。
除了这一系列配套优势外，中央公馆将推出杭州首个“定制精装”全生命周期产品，可以根据客户的需求，改造空间格局，提供不同格局的装修。据此前保利浙江公司总经理——陈刚介绍，中央公馆将打造成“有温度的豪宅”，真正全方位解决业主作为第一居所的所有痛点。
3、江南里11月面市 将对中式宅院产生深远影响
作为绿城中式宅院的最新作品，江南里第一次正式亮相，是在宋卫平亲自主持的绿城“常新”新闻发布会，而在之后，江南里的每次亮相都能吸引不少的眼球。
绿城江南里传承了绿城以往中式宅院的营造经验，并且不断升级，绿城集团董事长宋卫平更是希望通过江南里项目，奠定中式宅院营造的一个流派。
江南里效果图
11月，规划仅有76席中式宅院的江南里将迎来首开，户型为260-400平米。而这个备受期待的项目，也将对于未来别墅市场，尤其是中式宅院营造领域，产生非常深远的影响。
4、嘉凯城杭州中凯城市之光首开将如何表现？
2013年10月30日，嘉凯城以90034万元竞得长河地块。经过两年的时间，嘉凯城杭州中凯城市之光也将于11月迎来首开，推出89-117平米房源。
此前在上海，嘉凯城曾打造了3个中凯城市之光项目，并且都取得很大的成功。这次，位于滨江的中凯城市之光是杭州第一个，也是上海以外首个中凯城市之光项目。而这次中凯城市之光在杭州首度落子，能否复制其在上海的传奇，让我们拭目以待。
