本文导读：
1、亚运场馆分布在哪？
2、哪些板块或成“亚运概念板块”？
3、有哪些“亚运楼盘”可提前关注？
文/住浙网研究员 杨丽琼
（点击小图看大图）
一场G20让世界认识了杭州，认识了奥体，同时也让奥体一跃成为杭州最热门的板块。目前奥体板块可谓是一房难求。
这不禁让人联想到杭州另一场国际赛事——2022年的亚运会，亚运会的召开是不是同样会产生“亚运会效应”的板块？不少人已经开始瞄准了亚运场馆之地的房地产了。
10月15日，2022年第19届亚运会杭州市场馆及设施建设行动大会举行，标志着杭州亚运会筹备工作进入一个新的阶段。
根据《2022年第19届亚运会主办城市合同》和已初步确定的竞赛项目，目前杭州市属第一批33个场馆及设施建设任务已经明确。其中，新建场馆5个、续建场馆7个、改造提升场馆12个、临建场馆7个、新建亚运村1个、利用现有资源改造提升亚运分村1个。
那么这些场馆分布在哪里，周边有哪些“亚运房”？
亚运场馆分布在哪？
这33个场馆分为新建、续建、改造提升和临建四大类，分布于下城区、江干区、拱墅区、西湖区，滨江区、萧山区、余杭区、富阳区、淳安县，涉及到了杭州八区，几乎覆盖整个杭州。
各区域内所含的场馆如下表所示，其中两个亚运村，一个位于钱江世纪城，一个位于淳安县，具体规划位置还没有定。
从表中可以看出，萧山是亚运会场馆布局最多的区域，总共有9个。其中奥体奥体博览城和奥体中心占了5个，包括四个续建场馆和一个临建场馆。另外在萧山市区、临浦以及瓜沥也有场馆分布。
另外，富阳和淳安也将承办亚运场馆。其中富阳将有3个新建场馆和一个改建和改造提升场馆；淳安除一个新建的场地自行车场馆外，还有5个户外的临建场馆。
余杭区的四个场馆，两个位于未来科技城杭州师范大学仓前校区体育场，另外两个则位于临平余杭体育中心。
当然主城区内自然也有场馆分布，下城区有两个改建场馆，江干区的两个场馆都位于钱江新城，拱墅区的两个都在城西体育馆。另外西湖区、滨江区各有一个改建和改造提升场馆和续建场馆。
大型赛事的举办，对板块的提升价值巨大，那么又将诞生哪些“亚运概念板块”？
哪些板块或成“亚运概念板块”？
主城区的一些亚运场馆多为改建和提升场馆，亚运场馆的建设对于本稀缺之地的主城区来说影响没有副城区来得大。
如果说“亚运概念板块”是对一个板块的价值提升，那么它多诞生在了余杭、萧山、富阳以及淳安。亚运会将成为板块内的体育设施以及其他配套设施提升的一个契机。
余杭此次涉及亚运场馆的主要是未来科技城和临平板块。未来科技城本就是杭州的热门板块，亚运会无疑是其价值提升的又一助推。余杭体育中心位于南苑街道东湖南路与人民大道交叉口，对其的改建和改造提升，有利于临平体育设施的进一步完善，提升板块居住价值。
萧山可以说是处在“前峰会后亚运”的节点上，尤其是对于奥体板块来说，已成为名副其实的“亚运概念板块”。而亚运村的具体位置虽然还没有公布，但初步确定将建在钱江世纪城，对于萧山来说不得不说是一大发展机会。
另外，萧山市区以及临浦、瓜沥也将受益，体育设施以及联动将带来的配套提升。
富阳将新建3个新场馆，同时将改建和改造提升富阳区体育馆，有利于区域内的居住条件的改善以及人气的提升。
淳安有着千岛湖的宜人风景，也因此成为亚运会公路自行车等户外项目的场馆。亚运会或许将让更多的人认识千岛湖，认识淳安，对于淳安县的旅游发展都将有益。
有哪些“亚运楼盘”可提前关注？
G20后的奥体成为杭州最火的板块，不仅房价高，还一房难求。不少人后悔当初怎么不提前就买呢？
虽然不能保证，亚运会是否会带来同样的影响，但是或许可以提前看起来。如下表所示，是住浙网研究员整理的一些将受到亚运会辐射的板块的在售项目。
钱江世纪城自然还是收益最大的板块，目前板块内在售项目主要集中在奥体，售价为35000元/㎡左右。板块内的项目多一经加推就售完，因此基本没有可售房源，最近的可能就属龙湖天璞了，项目即将在10月加推高层106-136方房源。
此外，新街也已然受到了亚运利好的辐射，板块内集中了中南君奥时代、阳光城翡丽公园、碧秀名庭等一批纯新项目。
其实余杭区有两个板块都有场馆，但是未来科技城的两个场馆都在杭州师范大学仓前校区内，影响不及余杭体育中心对临平大。因此这边主要整理了临平的一些房源。
景瑞阳光城法兰公园鸟瞰图
临平目前虽然在售的项目较多，但是多为尾房大户型在售。不过还有三个新项目栢悦中心、大都尚澜、景瑞阳光城法兰公园，且法兰公园预计将于11月首开。另外，金都·夏宫在售房源类型较多，中铁·九逸也将于近期加推一批89-128方房源。
从几个场馆的分布来看，富阳的银湖、东洲、富春板块都有分布。
银湖板块内多为改善型别墅、排屋项目，包括九龙仓雍景山以及泰禾大城小院、阳光城上林湖、和昌云栖玖著。
泰禾大城小院效果图
东洲板块内也以改善型项目为主，目前均无可售房源。
富春板块是富阳的市中心，其中中天富春诚品预计10月中下旬加推8、9#的95、98、125方房源，预计售价为16000元/㎡；万科大家九都会也将于近期加推一批高层住宅，售价为17000-19000元/㎡。
另外鹿山板块的逸品春江还有两幢未开盘，宋都江宸府则是一个未开盘新项目。
亚运会是否会给这些板块，这些项目带来价值提升？不能确认，但是亚运会所带来的板块内配套的提升是肯定的。
