本文导读：
1、这是一条高速度、多换乘的通勤快线
2、城西：未来科技城、城西居住区受益最多
3、城中：与1号线在西湖文化广场站对接
4、城东：城东新城和钱江新城均将获益
5、萧山：三个板块，四个站，在售项目多集中在奥体
文/住浙网研究员 杨丽琼
前不久，杭州公布了一个重磅好消息，杭州正在规划一条中轴快线，将连接起规划的杭州火车西站、杭州东站及萧山机场等杭州重要的对外交通枢纽。
正如一些世界名城，如巴黎、伦敦，都在已经拥有高密度地铁网的情况下，重新规划穿越市中心、长大站间距的轨道快线。
规划中轴快线示意图
而杭州要走向国际化、建立世界名城，在不断扩大城市面积的同时，提高城市的通行效率至关重要。这一中轴线就是在轨道网络基本覆盖的基础上所增加的快线地铁，也是杭州打造世界名城的重要支点之一。
那么，这将是怎样的一条中轴快线，将对沿线居民带来怎样的福利，又将诞生多少快线楼盘呢？
这是一条高速度、多换乘的通勤快线
这条中轴快线西起规划火车西站地区，东至萧山机场片区。全长50km，设站13座，平均站间距4.11km，全程旅行时间44分6秒。
据悉，中轴快线将配置比现在1号线（最高速度80km/h）更快的车辆 （最高速度120km/h），同时通过减少设站数量，实现从西站到机场全程运行时间控制在45分钟以内。
中轴快线线站位示意图（初步成果）
按照初步方案，13座站分别为：火车西站-中央公园站-阿里巴巴站-西溪湿地站-文三路站-沈塘桥站-西湖文化广场站-火车东站-御道站-钱江二路站-萧山高教园站-萧山科技城站-萧山机场站。（最终方案以规划公示为准。）
而这13座车站中12座为换乘车站，可与1/2/3/4/6/9/10号地铁线进行换乘。可以说这条中轴快线，不仅是其沿线几个居住区（包括未来科技城、城西居住区、西湖文化广场、城东新城、萧山科技城、空港新城）的通勤快线，同时也将辐射全城。
那么，初步来看，沿线辐射最有利的楼盘有哪些？
城西：未来科技城、城西居住区受益最多
中轴快线西起规划中的火车西站。火车西站位于未来科技城仓前地区，这是一座集铁路、公路、航空、地铁、水运等多种交通方式无缝对接的大型综合交通枢纽。它的建成，将对整个城西乃至整个杭州产生巨大影响。
中轴快线在未来科技城共设三站，分别为火车西站、中央公园站、阿里巴巴站，其中中央公园站可与地铁5号线换乘。沿线项目主要集中在中央公园站和阿里巴巴站附近，如下表所示。
总体来看，未来科技城作为杭州的大“IP”，又是杭州城西科创大走廊中的重要一环，吸引了众多房企进驻，目前板块内在售的项目还较多，但可售房源不多。
中央公园站附近的西溪永乐城预计年底加推5#楼酒店式公寓，户型面积为54方。万通时尚公馆剩余部分129方房源，售价为29000元/㎡。另有一个新盘华夏之心。
阿里巴巴站可以说是未来科技城最核心的区域，周边自然项目也最多，但目前在售的多为排屋、别墅类别房源。其中合景映月台在售170、188方排屋，售价为50000元/㎡左右，预计年底前还会加推89、118方洋房；泰禾杭州院子、富力西溪悦墅和万科溪望均暂无可售房源。
合景映月台鸟瞰图
另还有西溪蓝海在售最后一幢8#酒店式公寓，户型面积为48、68、138方，售价为22000-23000元/㎡。
中轴快线在城西还规划设有西溪湿地站和文三路站，也将给蒋村西溪以及文教板块带来交通利好。
城中：与1号线在西湖文化广场站对接
穿越全城的中轴快线自然穿过市中心，可与1号线在西湖文化广场站实现换乘。从市中心前往机场，只需在西湖文化广场换成中轴快线，20分钟即可到达萧山机场，将大大节省市中心人群前往机场的时间。
目前西湖文化广场附近还有3个在售的高端项目，分别为武林外滩、武林壹号和新湖武林国际，如下表所示。
其中两个项目均已是尾房在售，其中武林外滩还有少量小户型酒店式公寓在售，户型面积为52、65方，售价为47000元/㎡左右，而剩余的住宅和新湖武林国际公寓一样，都是200方以上的大户型。两个项目的住宅售价分别为90000-110000元/㎡和67000元/㎡。
武林壹号目前暂无房源可售，接下来会加推3号楼，房源在60套左右，户型在400多方，项目预售证已领出。
城东：城东新城和钱江新城均将获益
中轴快线所连接的其中一个最为重要的外部交通枢纽就是火车东站，中轴快线实现了20分钟从火车东站到萧山机场。这给火车东站所在的城东新城，以及板块内居民带来了交通利好。
另外，中轴快线也经过另一个杭州的中心，即钱江新城，设站御道站。
如下表所示，是东站以及御道站附近在售的项目。
火车东站附近的三个项目，只有锦润公寓有住宅房源，但只剩6#楼还未售；其他两个都为酒店式公寓项目。其中两个恒祺克拉天玺剩余少量酒店式平层公寓在售，户型面积为60-70方，售价为33000元/㎡左右；东亚新干线在售2#楼2单元房源，户型面积为42方，售价为28000元/㎡左右。
钱江新城的御道站附近有两个在售项目和一个未售项目。目前房价在50000元/㎡左右。
万科大都会79号在售1#楼少量房源，户型面积为160-200方，售价为49000元/㎡；中海御道目前在售一区非江景房3#楼，二区江景房3、6#楼，主力户型面积：188、235方，售价为46000-51000元/㎡。
万科大都会79号鸟瞰图
新项目中海钱江湾规划为2幢高层、1幢多层，户型面积有两类，分别为178-248方和270-279方，预计11月底首开。
萧山：三个板块，四个站，在售项目多集中在奥体
对于任何一座世界名城的发展而言，都离不开机场的核心竞争力，在杭州，萧山机场的发展目标是“亚太门户枢纽”。虽然原规划进入机场的轨道1号线与7号线，可以较好地服务江南副城、城东、下沙等地区，但主城的西部、北部地区到机场则存在换乘次数多、乘车时间长等问题。
通过中轴快线的实施，可以极大提升城市西北部地区与机场的轨道可达性，实现机场的快速集散。
中轴快线进入萧山境内，经过三个板块，四个站。如下图为沿线的项目。
在钱江世纪城，设有两个站点，分别为钱江二路站和萧山高教园站。钱江二路站附近在售的为现在大热的奥体项目，分别为龙湖天璞、融创时代奥城和旭辉和昌都会山，三个项目均无可售房源。
龙湖天璞鸟瞰图
萧山高教园站在售项目为中骏钱塘御景。但是该项目仅仅11、12#楼对外销售，目前仅剩12#楼2单元有房源可售，户型面积：89、95、107方，售价为17500元/㎡。
在萧山科技城站附近，传化集团在去年年底一举拿下三宗地块。据悉，萧山科技城为一个全新的板块，具有成片开发空间。这里规划为高端居住社区，地块分别包括学校、商业、医院，将分别引进优质的国际教育品牌、高端商业品牌和优质医院。不过现在三宗地的具体规划还没有出。
另外，通过7号线的换乘，中轴快线的辐射范围并不止于萧山机场，还将辐射至大江东。未来大江东的居民，可以通过换成中轴快线，可以更快地抵达杭州城区、城西等区域。
总之，这条中轴快线不仅极大节省了沿线居民的出行时间，还将辐射全程，因为它还是一条“换成之王”，对于与城市中心区的距离出行效率都有极大的提升。随着杭州地铁全网通的实现，又加上中轴快线，未来的杭州真的是“四通八达”。
