三月杭城超30盘计划入市 楼市有望迎来“小阳春”

2017年02月27日 17:00 来源:住浙网 作者:路飞

文/住浙网研究员 路飞

在经历了春节淡季的短暂休整后,杭州楼市在近期开始复苏。直至上周,周成交量已经超过2500套,相比之前涨幅明显。

同时,开发商的推盘节奏也逐步加快,近两周每周都有5盘左右的开盘量,并且推出房源都保持着良好的销售状态。

而面对即将步入的“金三银四”,楼市的开盘数量还会进一步上升。据住浙网不完全统计,3月杭城预计有31个楼盘迎来开盘。其中,首开楼盘数量为7个,东南西北各大区域都将会有新盘亮相。

成交和推盘双双回暖下,可以说,三月楼市“小阳春”的到来只是时间问题。

3月首开楼盘分布图

分析3月杭州楼市推盘计划,有以下几大特征:

1、31盘计划开盘 7盘首开

3月杭城计划推盘的数量为31个,首度亮相的新盘为7个,其中不乏朗诗熙华府、融创涌清府、香港兴业耦园、祥生云浦新语等热门楼盘。

3月杭城首开楼盘详情

2、融创钱江新城第三座府系产品 涌清府定位纯改善

2016年1月25日,融创经过34轮竞价,以11.4亿元竞得景芳三堡单元宅地,折合楼面价23268元/平米。

此前在钱江新城,融创已经打造了望江府、侯潮府两大高端住宅,而涌清府作为融创在钱江新城区域打造的第三座府系产品,在产品上集合了融创“归心社区2.0”的多重升级配套,将打造125-147平米的精装纯改善户型。

涌清府鸟瞰图

在涌清府所在区域内,各大主力在售项目价格不一。东南面的绿城·留香园售价在48000元/平米左右;中海御道毛坯售价在46000-50000元/平米左右;南面的中企艮山府前期毛坯成交均价在32000元/平米左右。
因此,计划于3月份首开的融创涌清府,最终将以什么价格入市,让人期待。

3、耦园预售证已领出 计划3月入市

位于未来科技城的香港兴业耦园预售证已经领出,计划于3月首开24套洋房,户型为117和170㎡。

耦园预售证

项目规划以联排别墅+花园洋房的低密度形制为主,主力户型为117、123、140、170㎡,其中重点为117和170㎡ 的户型,分别是最底层和最高层,并且都是跃层房源,实际获得的面积有很多。

此前,耦园的相关人员曾向住浙网研究员透露,“作为香港兴业的入杭首秀,无论在产品上还是在价格上,都会对杭州的购房者表现出满满的诚意……”。

4、祥生之江第二子 云浦新语首开将如何表现?

云浦新语是祥生集团在之江转塘板块打造的第二个项目,位于科海路和周二路的交叉口,紧邻在建地铁6号线始末站双浦站。据悉,该盘将于3月首开1、3号楼,户型90、118、125方。

云浦新语总建筑面积78634.3㎡的高层建筑,由9栋10-11层新亚洲风格建筑组成。园区营造春夏秋冬四大主题特色景观组团,引进祥生地产构建的“i3趣城”和幸福派“3+1”体系,并融合科技与智能双重优势。

祥生云浦新语效果图

优越的外部配套加上独特的项目打造,云浦新语能否继云溪新语后再次热销,相信市场会给出答案。

2017年02月27日 17:00 来源:住浙网 作者:路飞 编辑:周吉羊
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