编者按：
3月29日，“钱塘江金融港湾高峰论坛”在杭州洲际大酒店举行。论坛讨论了“钱塘江金融港湾的”将给区域以及杭州带来的利好，以及对于房地产所带来的机遇与挑战。
“钱塘江金融港湾”的落地在加快区域建设，提高繁荣度的同时，也将为区域乃至杭州带来更多高净值人群，进而催生更多的房产需求。
到2025年，钱江金融产业机构将达到几千家以上，产业人口将迅速增长，预计达到30万。同时带动其他产业发展，财富高净值人群增多，高端和改善客群占比提升，并有各层次的购房需求，促进杭州房地产业发展。
尤其是作为核心区域的钱江新城、钱江世纪城板块以及居住价值正在进一步体现。
为此，住浙网&好地网与杭州财富管理联合会、杭州电视台综合频道联袂发起了“钱塘江金融港湾明星楼盘”评选活动，最终评选产生6个明星楼盘：融信保利·创世纪、 滨江保利·翡翠海岸、长龙·领航城、祥生·云浦新语、绿地旭辉城、中海·御道（排名按票数先后）。
住浙网将针对这6个楼盘推出“钱塘江金融港湾明星楼盘”系列报道，为大家一一剖析每个项目的价值点，帮助大家更深入了解楼盘。
今天推出的是系列报道第一篇：之江板块价值凸显，云浦新语未开先火
核心提要：
钱塘江金融港湾规划，云浦新语将迎哪些机遇？
未开先火，祥生·云浦新语凭什么？
文/住浙网研究员 徐创
犹记得今年二月，祥生·云浦新语售楼处开放，现场可以说是人山人海。还未开盘就已经取得如此高的关注度，祥生·云浦新语俨然是楼市新宠的样子。
而究其原因，一方面得益于其姊妹篇云溪新语积攒的好口碑，另一方面更是得益于之江板块的巨大价值潜力。如今，随着钱塘江金融港湾规划的推进建设，之江板块又将迎来新一轮的潜力爆发。
云浦新语效果图
此次，祥生·云浦新语更是作为之江板块内唯一一个楼盘入选了“钱塘江金融港湾明星楼盘”。在全新金融时代下，祥生·云浦新语与之江板块之间将产生怎样的化学反应？
钱塘江金融港湾规划，云浦新语将迎哪些机遇？
去年十二月，《钱塘江金融港湾规划》正式出台，这预示着杭州的“三江两岸”即将成为资金最聚集的区域，同时也标志着杭州经济正式宣告从“西湖时代”迈入“钱塘江时代”。“钱塘江时代”下的云浦新语将迎来哪些机遇。
1、接收外溢需求的前沿阵地
其实，在近年，滨江和城西等区域的外溢效应在之江已经有所体现。
有楼盘项目负责人就曾说过，城西过来的客户占到他们总成交客户的10%左右。随着钱塘江金融港湾的推进建设，必定会促进区域内的产业发展和人口快速增长，从而带动巨大的购房需求。
届时，滨江等金融核心区块的溢出需求将大大增加，而坐拥紧邻滨江金融核心区和西湖风景区优势地位的之江也就势必成为接收核心区溢出需求的第一阵营。
云浦新语作为之江板块内的明星楼盘，也自然会迎来更多的机会。资料显示，云浦新语的主力户型涵盖了90方到140方，无论是刚需还是改善都有充裕的选择空间。
2、祥生品牌引凤筑巢
根据钱塘江金融港湾的规划，之江将成为私募基金和金融大数据产业基地。而早已落户在此的云栖小镇更是落实规划的排头兵。目前，小镇已经吸纳了例如阿里云、富士康等高新企业进驻，同时也导入了大批高精尖人才。今后，随着金融港湾的不断成熟，越来越多的高端人才导入，对楼盘品牌和品质也提出了更高的要求。
祥生虽然进入杭州市场时间不长，但是在房产行业已经深耕了30余年，是中国地产50强，在进入杭州之前，将公司总部迁至钱江新城，立足杭州的决心不言而喻。近几年，祥生在杭州的积极布局，在赢得好口碑的同时，也让祥生品牌不断扎根于杭州市场。
如此一来，凭借祥生雄厚的品牌实力，祥生·云浦新语在吸引高端购房群体方面就将占得先机。
未开先火，祥生·云浦新语凭什么？
1、良心产品引领品质生活
在如今90方稀缺的楼市中，云浦新语将90方做到了极致：大三房+两卫+独立储物间。据了解，目前市场上还没有这样的90方户型，云浦新语可以说是填补了这方面的空白。
此外，精装修交付的云浦新语在产品上也显得很有诚意，包括国际知名品牌的使用，地暖的水电分离，以及人体感应等科技智能技术的应用。值得一提的是，为了让用户有更好的体验感，云浦新语更是基于客户对市面上精装修产品的反馈，进行了一番精准的取长补短。
云浦新语效果图
不仅是硬件上的良心投入，在软件方面，云浦新语也在引领着独特的生活方式。其中最具特色的当属“i3趣城”和“幸福派”理念。
其实“i3趣城”和“幸福派”是祥生集团构建的全新生活理念，在祥生系列产品中都有体现。但不同的是，在云浦新语身上体现得更为淋漓尽致。在云浦新语，各个年龄段可以足不出小区就可以找到属于自己的生活趣味。
2、之江板块区位优势凸显
以前的之江，交通的不便利，配套的不完善，导致空有优美的环境而无法吸引人们前来置业。但是如今的之江板块，俨然是一副“士别三日当刮目相看”的面貌。
先来看看云浦新语的姊妹篇——云溪新语的表现：2016年7月17日，云溪新语200余套房源首开售罄，2小时劲销6亿。而整个之江来看，部分楼盘均价已经突破三万。
而祥生·云浦新语关注度也不低，还未开盘就不断有人前来看房，售楼处开放的当天更是人山人海。这在很大程度上得益于交通条件的改善。
随着之江大桥、彩虹快速路和紫之隧道等交通要道的开通，一直被人诟病的交通已经不再是困扰之江的屏障。通过之江大桥，可以在15分钟内达到滨江，走紫之隧道可以无缝对接到城西。
紫之隧道
而正在规划建设的地铁6号线，在之江设置了六个站点，向西还有通向富阳的城市轻轨。这些更是为之江编织了一个可以通向杭州各个角落的轨道交通网络。
据悉，祥生·云浦新语距离在建的地铁6号线起点双浦站约200米左右。近水楼台先得月，地铁的开通，祥生·云浦新语可以说是最大的受益者。
预计在五月份，祥生·云浦新语项目将迎来现场示范区暨118方、130方两套实体精装样板房开放，之后即将首开，主力户型为90方、118方和130方，咨询热线：0571-89882727。
首开在即，祥生·云浦新语究竟会有怎样的表现，在提升板块价值中又将扮演怎样的角色，值得期待！
