本文导读：
1、运河新城，运河之上下一个桥西
2、杭城产业的又一高地
3、打造杭州版的 “达令港”和“798”
4、多维交通拉近与中心的距离
5、板块人居价值迎来蝶变
文/住浙网研究员 徐创
有人说，想要知道杭州老底子是什么样的，那就抽个周末在运河边逛一天。
确实，不论是壮阔的钱塘江畔，还是灵动的西湖旁，或是隐逸的西溪，都缺乏运河旁的那种人间烟火味儿。在悠悠岁月长河中，繁华人间、万家灯火作为运河的标签，一直持续到现在。
杭州拱宸桥实景图
沿着运河自南向北，钱江新城、武林广场、桥西板块，一众繁华之地烙下了深刻的城市发展印记。但是繁华之下不仅是逼仄的发展空间，更是近乎无房可售的尴尬局面，导致整个大城北基本处于断供的状态。
于是只能跨过拱宸桥，沿运河继续北上，一个更具发展潜力的运河新城绘就蓝图的同时，也将满足积蓄已久的购买欲。
运河新城，运河上的又一豪宅板块
运河一直是杭州的豪宅带。沿运河自南向北，钱江新城、武林、桥西都是为人熟知的豪宅板块，武林壹号、江南里、运河宸园等豪宅标杆也都诞生于运河畔。
但是豪宅的脚步走到桥西似乎就停了下来，难道桥西已是运河上的豪宅绝唱？答案显然是否定的。
大运河
在桥西北面，高起点规划的运河新城更具繁华和品质，拥有着打造豪宅的先天条件。
而且桥西板块购房机会已经越来越少，门槛也越来越高。那些早已习惯了桥西的两岸灯火和运河的市井古韵的老杭州们，如何安放这样的“桥西情结”？一脉相承的运河新城自然成为了理想选择。
杭城产业的又一高地
运河新城的强势崛起是大势所趋。毕竟桥西已很难找出一块空地，紧挨的运河新城自然成为了城市向北发展的排头兵。
就像桥西的焕新之路，“文化”依然是新城的鲜明特点。在保留半山电厂等工业遗存的基础上，打造运河文化的体验区和展示区占据了非常浓重的笔墨。
但“青出于蓝而胜于蓝”，运河新城不仅留存了足够多的城市记忆，还在产业的硬实力上做足了文章。由此桥西所欠缺的短板在运河新城得到了很好的补足。
运河智慧网谷小镇
在新城的南侧，运河智慧网谷描绘出了一张杭州版“中关村”的美丽蓝图。目前顺丰创新中心、新浪产业园、奇虎360产业园以及华为云创新中心等高新产业都已经入驻，大有和滨江、未来科技城形成三足鼎立之势。
另外随着杭钢的凤凰涅槃，杭钢新城将和运河新城一起联动开发，统一规划“大运河新城”。大手笔规划奠定了产城融合的主旋律，数字经济特色小镇、物联网、人工智能等让运河新城成为了杭州未来腾飞的重要“北翼”。
产和城相互成就，高端产业的引入随之带来的是高智人才的引进。有了旺盛的居住需求也让板块有了抵抗下行周期的先决条件。
打造杭州版的 “达令港”和“798”
在这样一个历史与现代水乳交融的板块，无论是运河边的老杭州还是产业园中的新杭州人都可以找到心灵的归宿。
更为重要的是，以打造城北副中心为目标，各项配套资源聚拢也将满足他们关于美好生活的想象，匹配不断提升的生活要求。
运河新城上的运河湾规划图
在商业上，目前新城内一个极具悉尼风情的运河湾正在规划，将打造一个杭州版的“达令港”。在滨水的商业区从阳光普照的白天，到夕阳西下的傍晚，再到华灯闪烁的夜晚，可以一站式地享受文化体验、商务休闲、娱乐消费。
另外，文娱设施也是重头戏。400亩室内主题娱乐集聚区、传媒艺术港等，和北京的798一样都是在工业遗存上的重焕新生，涌动着艺术创作的灵感。或许在未来，这里的创意咖啡厅、艺术展览馆就会是文艺青年的打卡地。
当然也不会忘记独有的河景，搭配上公园和景观带，徜徉其中是别样的静谧。偶有船舶经过带来凉爽的微风，闻到的不仅是沁人心脾的气息，更有杭州骨子里的婉约生活情调。
多维交通拉近与中心的距离
运河新城“主城区绕城内”的优势位置，无形地拉近与市中心的心理距离。而通过交通的改善，距离在进一步缩短。上塘高架北延工程贯穿了整个运河新城，待今年底高架主线通车后，到武林广场几乎没有了红绿灯的困扰。
丽水北路下穿隧道预计今年就要开工建设，纵贯了整个运河新城紧密衔接了桥西。这还是杭州第一条双层隧道，更立体的城市空间提高了出行的效率。
四号线二期规划
地铁为这里快捷的交通继续做着加法，四号线二期在此设立了拱康路站，预计将在2021年建成通车，到火车东站、钱江新城都极其方便。另外还有规划中的14号线和和10号线，地铁网越织越密。
与市中心的距离被多维的交通浓缩，自身又有不错的生活配套，如此禀赋的条件实在让人羡慕。
板块人居价值迎来蝶变
在断供已久的运河新城，金科带来了集20年东方人居修为之大成的三大产品系引领之作——博翠系，礼献杭城。以一座博翠府，致敬运河新城板块，续写着运河的豪宅基因。
据悉，博翠府项目总建筑面积约8.6万方，其中小区有3/4都是洋房。如此高的洋房比例，在发展空间捉襟见肘，土地愈发金贵的主城区实属难得。
博翠府鸟瞰图
相较于高层，洋房的得房率更高，因此也有了更多能让渡给生活的空间，并且低密的属性也让小区有了更丰富的绿化和活动分区，最懂生活的杭州人，应该一下子就会迷上它。
同时博翠府还给板块产品来了一次大升级。每一处细节上都透着打造区域标杆的决心，例如5米8挑高的酒店式入户大厅，涵盖了8大主题的小区园林等都在板块中第一次出现。
博翠府效果图
户型设计同样拉高了一档，其中部分户型一打开电梯门就是属于自己的私密空间，就像电梯入户。如果想要充分利用空间，也可以打造成入户花园，摆上绿植或鲜花盆栽，能给生活添上不少色彩。
大户型也打造出了宽敞的生活尺度，约139方户型餐客厅连在一起有了大平层的气场。而且还做到了三开间朝南，其中南向两个卧室都是套房设计。另外大面积的阳台、飘窗，让阳光毫无保留地洒进了室内。
而且作为标杆，物业服务也非常细致。一套炫酷的天启系统用大数据技术为生活保驾护航，以至于包括车位、安防都在实时监控当中，甚至是细小到消防栓是否正常都能一目了然，让生活更加无忧无虑。
博翠府效果图
整个小区大户型占了主流，注定了高端改善的基因。未来您的邻居可能就是互联网界的技术精英或者文艺范儿十足的艺术家，让小区有了更纯粹的生活氛围。
占据不可复制的运河资源，入住这样一个充满活力的运河新城，握住的就是城市发展的强劲脉搏。据悉，博翠府预计四季度就将首开户型面积约120-140方的住宅产品，又一个抢占城市红利的机会摆在面前，还要再错过一次吗？
