繁华与繁花共赏,这座花园洋房定义宽幕天境

2018年11月08日 18:31 来源:住浙网 作者:王蓓蓓

核心提示:

1.稀缺洋房 城东再相遇

2.繁华与繁花共赏

3.杭州第五座“春江系”花园洋房

文/住浙网研究员 王蓓蓓

“满地都是六便士,他却抬头看见了月亮。”即使是在久居现代化城市的今天,人们心中依然留存着美好的人居理想。

在杭州,几乎每一条声名显赫的马路都写满了老洋房的优雅历史。而西湖边更是老洋房的聚集地,年代可以远溯至清末与民国。

三十年代初,民国报业巨子史量才仿照红楼梦中怡红院的规制,在西湖边筑造秋水山庄送给沈秋水,两人在秋水山庄度过短暂的甜蜜时光。

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不仅如此,坚匏别墅、葛岭旅馆、静逸别墅、澄庐、润庐……这些当年的花园洋房都能道出几个名人墨客的逸事趣闻来。杭城人儿的骨子里,因此也总有些许洋房的执念。

但是随着杭州城市化现代化的快速发展,洋房却有长高的趋势,8-13层的城市洋房逐渐流行起来,传统的7层洋房日渐稀缺。

稀缺洋房 城东再相遇

据好地研究院统计,近几年杭州洋房成交占比正在逐年降低,2012年还有3164套成交,到2017年时洋房成交量就只剩1826套。

最新的数据也显示,杭州市面上的洋房数量在楼市占比还不到3%,足以可见其稀缺性。

放眼望去,目前在售的楼盘多是高低配或是纯高层,牺牲容积率来规划低矮的洋房对开发商来说显然并不划算。

然而,人们对洋房的喜爱从一百多年前延续到今天,却并没有丝毫减少。张爱玲也曾说过“洋房是最适合逃世”的地方,并在上海常德路195号的小洋房里度过不少欢愉时光,留下传世佳作。

举目杭州主城,这样让人欢喜的七层洋房哪里可寻?一番搜寻筛查,研究员锁定了城东文教板块的一个纯新盘——龙湖·春江天越。

龙湖·春江天越鸟瞰图

龙湖·春江天越项目规划为4幢高层、6幢小高层、2幢自持酒店式公寓和12幢洋房。主力产品是7+1层花园洋房,顶层是跃层,底层带花园但不是跃层。

洋房户型89-170㎡,从三房两卫到五房三卫都有,适合城东改善客群的多方选择。

其实,龙湖第一次把自己的洋房产品带到杭州来,选择了下沙的金沙湖。龙湖滟澜山的洋房惊艳杭城,至今仍然是下沙楼市难以超越的神作。

龙湖滟澜山洋房实景

在二手房市场,滟澜山洋房成交价基本稳定在50000元/㎡左右,高出周边小区5000元/㎡的左右溢价。好的产品自然自带高溢价属性,即使市场转凉也不会有所影响。

而龙湖·春江天越正是龙湖深耕杭州9年已来,在第一代洋房滟澜山的基础上全面升级,以最高端第四代“天幕”洋房理念,打造杭州第五座“春江系”的高端洋房产品。

繁华与繁花共赏

传统意义上的花园洋房一般位于远郊,但随着时代发展,离尘不离城的城市洋房更加贴合人们的生活需求。既能手握城市繁华,也能百花丛中笑,是很多人追寻的兼美现代生活。

龙湖·春江天越位于下沙大学城北凌云街与千帆路交叉口,属于城东文教板块,地理位置十分优越。

龙湖·春江天越区位图

项目拥享一纵两横双地铁的立体交通体系:一纵是指东湖高架,向南连接九堡大桥,开车20分钟即可通达奥体、钱江世纪城等城市中心;通过其所相连的机场快速路前往滨江、萧山机场也十分便利。

两横是指德胜快速路和之江路:德胜快速路是连接城西、火车东站、钱江新城、下沙等东西板块的城市大动脉;而之江东路可快速直通钱江新城、西湖、宋城等地。

此外,项目距离地铁1号线文海南路站约1500米,而且根据远期规划将南延萧山国际机场;该站还有地铁8号线在建,通往大江东。

不仅交通便利,项目周边的各项配套更是丰富,目前下沙规模最大、人流量最多的龙湖金沙天街就与项目地铁三站之隔,十分钟即可到达。

作为承接主城“学院风”的城东文教区,项目周边700米内还云集了启源幼儿园、启源幼儿园二期、启源小学、启源中学等优质教育资源,同时项目北侧还在建幼儿园和小学,拥有全年龄段一站式的教育体系。

龙湖·春江天越虽然拥有区域最繁华充盈的各项配套,但其超60%的产品都是花园洋房,打造“一环两带四园四院”的体验式景观,真真是繁华与繁花二者兼得。

杭州第五座“春江系”花园洋房

九年来,龙湖在杭州的足迹遍布下沙、超山、西溪、丁桥……项目涵盖高层、洋房、商业综合体、酒店,足以见其深耕杭州的决心与诚意。

从案名上来看,龙湖在杭州的春江系作品,此前已有春江彼岸、春江郦城、春江悦茗和春江天玺,都是沿着钱塘江畔的项目;而天字系作品有天璞、天玺、天钜,是龙湖产品系的最高级。

龙湖·春江天越不仅是杭州的第五座“春江系”花园洋房,也是最高级天字系的作品,而一个“越”字更彰显出龙湖想要超越以往作品的决心。

龙湖洋房产品经过了25年的更新迭代,龙湖·春江天越已经是龙湖的第四代天幕洋房产品。

龙湖·春江天越洋房效果图

项目在外观上第一次采用了曲面玻璃与金属漆拼接,搭配流线型的露台,整体风格沿用了售价高达10万/㎡的纽约One57,伦敦海德公园1号的设计。

相对于第一代的滟澜山洋房,龙湖·春江天越采用现代港式与白法的装修风格,风格更加前卫和现代化。

小区入户大门参照上海宝格丽奢华酒店设计,全石材定制,庄重大气;小区地面也为全石材道路铺装,品质感满满。

另外,龙湖在园林景致方面也一直颇有心得。龙湖·春江天越取“书山,书简,书法”为主题,将“学海无涯”“书山“等元素相融合,打造了独具特色的“一环两带四园四院”的体验式景观。

洋房组团的每一处院落还会设置洋房专属的归家牌坊,采用全石材的背景墙打造;4大院落由南至北依次命名为:繁华汐水,松风林,花汐里,幽香里,呈现多层次的杭州传统山水人文景观。

好的产品其实并不需要市场冷热和地段来检验。但随着拥江发展、城市向东,龙湖·春江天越已然是区位优越,那么产品如何,就让我们一起拭目以待。

2018年11月08日 18:31 来源:住浙网 作者:王蓓蓓 编辑:蔡骏
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