本文导读：
1、都会钱塘，更便宜的主城89方
2、更具品质感的房子
3、配套与房子共同生长
文/住浙网研究员 徐创
在主城想要买到一套89方究竟有多困难？至少两个尖锐的问题摆在面前：一是机会少，二是价格高。
可以看到，最近一些高价地项目纷纷亮相了，然而想要找到一套89方实在太难了，钱塘天誉起步就是118方、东城金茂府起步120方、公园1872起步110方......
高地价的推动下，户型也越做越大。根据住浙网数据，目前主城89方库存只有可怜的7万方左右。最近招商武林郡、天城府天著、金色时光等的陆续开盘又将快要见底的库存往下降了不少。
好不容易有新盘推出了89方，例如三湘印象森林海尚，但是看一眼总价至少400万左右，对多数人来说仍是一个天文数字。
机会在变少价格在走高，还能有更多人买得起的89方吗？
都会钱塘，更便宜的主城89方
答案是肯定的，当我们随着城市发展的步伐一直向东，落眼于城东文教区的金地宋都·都会钱塘时，难以安放的89方居住梦便能得到消解。
金地宋都·都会钱塘（西区）唯一一幢可售高层即将推出，全部为89方房源，为主城见底的89方库存及时续上了供应。
金地宋都·都会钱塘区位图
不过总共也只有170套，卖完再无，为了成为那条被幸运女神所眷顾的“锦鲤”，大家应该会抢着登记吧。
更加惊喜的是，这批高层价格仅19919元/㎡起，也就是说一套89方总价最低才180万左右，在主城范围内应该找不出比这更最便宜的了。
毕竟在这一波房价攀升的过程中，主城内3万+、4万+的房子已成常态。就连主城之外的南部卧城、萧山科技城等小户型的门槛已经跃升到了220万起。
金地宋都·都会钱塘效果图
而且看一眼都会钱塘附近的二手房，像东郡国际等最高峰的时候已经达到了25000元/㎡左右，就连一街之隔的海宁地界上的房子也都站上了2万+的高岗。
“主城区”“低总价”、“89方”，单拎出一个就让人垂涎不已。而都会钱塘这些亮眼的标签都集齐了，实在太诱人了。
更具品质感的房子
虽然是刚需的价格，但产品的打造依然极具品质感。
这幢高层位于西区块小区的最北面，前面就是一幢幢低矮的洋房，在300米之内几乎没有高大建筑物的遮挡。这样一来可以收获更充足的阳光，视野也会更加开阔。
金地宋都·都会钱塘鸟瞰图
另外，洋房为主的规划让整个小区透着低密的品质，此时高层的住户上楼便是“一览众山小”的开阔视野，下楼便是郁郁葱葱的花园，兼得高层和低密两种生活况味。
当然也可以共享小区中划分出来的活动功能区，比如空中环形跑道、童玩区、宠物区等，让平时茶余饭后的时光不再只是窝着上网看电视，提供了更多休闲的可能。
都会钱塘的产品打造也领先了一步。
金地宋都·都会钱塘效果图
毕竟作为下沙断供一年多之后的首个新项目，都会钱塘进行了一次大升级，带来了全新的人居体验。
打开高层约89方的户型图，你会诧异尺度之宽敞，户型方正几乎没有浪费的空间。以至于约89方也打造出了三房两厅两卫，一补这里老一代房子只有一个卫生间的短板。
A-2户型约89方
并且三开间朝南，近10米的南向开间基本被阳台或者飘窗占据，最大限度地将室外的风景框了进来，让整个室内明亮通透，阳光和煦。
餐客厅一体，主卧套房设计，空间布局上舒适而不拥挤，以至于让人怀疑这不是一个约89方的户型，而是100方甚至更大面积的户型图。
金地宋都·都会钱塘效果图
都会钱塘是整个下沙第一个全精装交付的小区，这批高层房源同样是精装修交付。
相对于毛坯，精装修交付免去了日后再装修的烦恼，而且像金地这种品牌房企在装修中对人性化的细心考量，是我们个人装修所做不到的。
当然也有人会担心精装修的减配问题，那是由于高价地受制于严格的限价无奈做出的选择。反观都会钱塘，当时的拿地价格并不是板块的最高价，更有余力和空间做出良心的产品。
配套与房子共同生长
城东文教区是一个规划先行的板块，这样就避免了像曾经下沙沿江所存在的楼盘开发跟配套建设之间脱节的问题。
而最幸福的也莫过于房子是和配套一起成长，当房子交付时，生活氛围基本都起来了。
都会钱塘自带了一个综合体，在东区的的东北角打造了一个购物中心，体量约1.7万方，日常的吃喝玩乐都可以在这里解决。
水云和达城效果图
就在这个购物中心的对面，还有一个和达城，预计下个月就将开业。双综合体的豪华配置，都会钱塘的业主们走几步路就能享受到，便捷程度实在让人羡慕。
即使想要不一样的购物体验，去下沙宝龙广场、龙湖金沙天街也就几脚油门就到了。
另外，小区还被6所学校所拱卫，教育资源的密集让人嫉妒。
其中启源中学、启源小学已经建成或投入使用，启源幼儿园也即将建成；另外还有绿城在建的幼儿园，大学城北第二小学和一所幼儿园也在规划建设中。
启源中学效果图
一条丰富的全龄段教育链条由此形成，未来小孩上学可能就在家门口，方便照顾也免去了不少接送的烦恼。
除了这些，生活的精彩程度依然在做着加法。在都会钱塘南面在建有大学城北体育馆，体育馆东面还规划了一个市政公园。业主们无论是参加体育活动还是散步休憩都有了好去处。
大学城北体育馆效果图
放在其他板块，这种价格段的房子关于生活的内容可能还是白纸一张。但在这里丰富配套已初具规模，性价比一下就凸显了出来。
随着配套的逐步落地，未来的城东文教区是一个更让人愿意“住下来”的地方。而金地宋都都会钱塘的高层，仅需19919元/㎡起，是更多人留在城东文教区，留在主城的机会。
据悉，这批房源近期就将推出，还不赶紧抓住。
