核心提要：
一、余杭未来科技城2宗商地吸金7.9亿元，平均溢价率0.51%
二、十区12月仅剩2宗地块出让，余杭商住地住宅比例不大于45%、萧山商地需全部自持
三、2018年十区出让金2400.8亿元创新高，房企拿地金额排行出炉
好地网12月5日消息（研究员 孙航海）今天，杭州余杭区低溢价率成交2宗商地，均位于未来科技城，吸金7.9亿元。
至此，杭州十区12月仅剩余2宗地块待出让，分别是余杭区1宗商住地和萧山区1宗商地。
若2宗地块以底价成交计算，杭州十区2018年宗出让金将达到2400.8亿元，同比2017年（2161亿元）上涨11.1%，创杭州历年土地出让金新高。
一、余杭未来科技城2宗商地吸金7.9亿元，平均溢价率0.51%
率先出让的是余杭组团2号A地块，由杭州未来科技城资产管理有限公司以总价14593万元竞得，楼面价4563元/㎡，溢价率1.39%。
随后10点，未来科技城117号地块开始限时竞价，杭州强链科技发展有限公司&杭州哈珀科技有限公司以总价64519万元竞得该地块，楼面价7022元/㎡，溢价率0.31%。
地块成交情况
地块位置图
二、十区12月仅剩2宗地块出让，余杭商住地住宅比例不大于45%、萧山商地需全部自持
至此，杭州十区12月仅剩余2宗地块计划出让，分别是：
1、余杭区良渚新城商住地（12月19日出让）
地块位于良渚新城杭行路西、好运路北，紧邻地铁4号线和10号线换乘站杭行路站，为该站点上盖地块。
规划为商业商务兼容二类住宅兼容停车场用地，出让面积118379㎡，容积率3.5-4.2，建筑面积497191.8㎡。
地块内住宅计容建筑面积不大于地上计容建筑面积的45%，地上商业商务计容建筑面积不得小于地上总计容面积的55%。
设起价36亿元，起始楼面价7241元/㎡；上限价格54亿元，上限楼面价10861元/㎡。
地块位置图
2、萧山区桥南板块商地（12月24日出让）
地块位于萧山经济技术开发区宁围东单元。出让面积10006㎡，容积率1.5-2.5，建筑面积25015㎡，起价7429万元，起始楼面价2970元/㎡。
地块需全部自持，且不得建公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300㎡。
地块位置图
三、2018年十区出让金2400.8亿元创新高，房企拿地金额排行出炉
若将剩余的2宗地块按底价成交计算，2018年，杭州十区成交地块210宗，成交金将达到2400.8亿元，超过2017年全年（2161亿元）239.8亿元，创历史新高。
成交建筑面积为1702.4万方，超过2017年全年（1560.5万方）141.9万方。
其中，住宅（含商住）地块共计112宗，总建筑面积1201.1万方，成交金额2003.2亿元。
这112宗地中，拿地金额最高的是杭州市地铁集团有限责任公司，138.3亿竞得余杭未来科技城3宗商住地，拿地建筑面积78.2万方。
其次是龙湖，拿地5宗，分布在主城区城东新城、下沙和丁桥，拿地金额134.8亿元，总建筑面积62万方。
保利竞得101亿元钱江世纪城M-04地块排在第三位，建筑面积31.3万方。
房企拿地金额top10
注：受12月19日出让的余杭商住地影响，排名并未确定
