好地网11月30日消息（研究员 孙航海）截止到今天，据好地数据库，12月，杭州十区仅4宗地块出让，总出让面积258亩，总建筑面积64.6万方，总起价44.6亿元。
其中，仅1宗商住地，位于余杭区良渚新城；余下3宗商地，2宗位于余杭区未来科技城，1宗位于萧山区桥南板块。
12月5日（余杭区2宗商地）
余杭区未来科技城预计出让2宗商地，总出让面积65亩，总建筑面积12.4万方，总起价7.87亿元。起始楼面价分别是4500元/㎡、7000元/㎡。
地块指标
地块位置分布
余杭组团2号A地块
1、地块内商务计容建筑面积不得小于总计容建筑面积的90％；商业计容建筑面积不得大于总计容建筑面积的10％，不得设置沿街商业；
2、该地块所建房屋不得销售（预售），建成后可分割转让。不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于8000平方米。
地块现状（图片来源浙江省土地使用权网上交易系统）
杭州未来科技城117号地块
1、沿地块西北角须建设建筑（构筑物）高度不高于黄海标高120米不低于黄海标高100米建筑一幢，标准层建筑面积不少于1000平方米；
沿地块东南角至少须建设建筑（构筑物）高度不高于黄海标高150米不低于黄海标高120米建筑一幢，标准层建筑面积不少于1000平方米；
地块内建筑屋顶层须设置消防直升机停机坪1处。
2、商务计容建筑面积不得小于总计容建筑面积的70％；商业计容建筑面积不得大于总计容建筑面积的30％，其中商业部分须设置计容建筑面积不少于18000平方米的酒店1处，酒店不可销售（预售），不可分割转让，可整体转让。
除酒店外其余商业商务建筑部分允许销售（预售）、分割转让，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米。
地块现状（图片来源浙江省土地使用权网上交易系统）
12月19日（余杭区1宗商住地）
余杭区预计出让1宗商住地，位于良渚新城杭行路西、好运路北。
地块规划为商业商务兼容二类住宅兼容停车场用地，出让面积118379㎡，容积率3.5-4.2，建筑面积497191.8㎡。
设起价36亿元，起始楼面价7241元/㎡；上限价格54亿元，上限楼面价10861元/㎡。
地块指标
地块位置分布
地块东侧为杭行路，北侧为勾运路，紧邻地铁4号线和10号线换乘站杭行路站，为该站点上盖地块。
根据规划技术指标，地块总用地面积为123706㎡，包括商业商务、二类住宅兼容停车场用地面积118379㎡，公共通道面积5327㎡。公共通道面积不计入地块各项经济技术指标。
地块内住宅计容建筑面积不大于地上计容建筑面积的45%，布置在地块西侧，建筑高度控制在70-180米之间。
地上商业商务计容建筑面积不得小于地上总计容面积的55%，其中，地上商业计容建筑面积不少于14万平方米，且须设置不少于12万平方米集中商业不少于1处，集中商业部分不得预（销）售、不得分割转让、不得整体转让，其余商业网商务部分可预（销）售、可分割，可转让。
商业商务建筑布置在地块东侧，地块东南角须建设建筑高度不低于285米的建筑不少于1栋，建筑屋顶顶层须设置消防直升机停机坪不少于1处。地块内商业商务建筑不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能住房，最小产权分割单元不小于300平方米。
此外，还需设置集中的地下商业建筑面积30000-22000平方米，不得预（销）售、不得转让，并于地铁站点相通。
地块内须设置宽度不小于18米南北向公共通道一条，使北城四路南北顺畅，由政府按经审计的建安成本回购。配建地下公共社会停车位不少于500个。
地块现状（图片来源浙江省土地使用权网上交易系统）
12月24日（萧山区1宗商地）
萧山区计划出让1宗商地，位于萧山经济技术开发区宁围东单元。
地块出让面积10006㎡，容积率1.5-2.5，建筑面积25015㎡，起价7429万元，起始楼面价2970元/㎡。
地块指标
地块位置分布
地块需全部自持，且不得建公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300㎡。
