本文导读：
1.离尘不离城 无缝连接萧山主城区
2.半岛生态社区 温暖每个角色的生活空间
3.品质精工 人性化细节彰显实力
文/住浙网研究员 王蓓蓓
年末的杭州楼市十分热闹，申花、城东新城、萧山奥体南等多个板块纷纷破局，迎来新盘、老盘扎堆入市。
申花和城东新城单价均在4.5万+，已是刚需够不着的天花板。但这其中，性价比高的楼盘依然受到市场欢迎，沁园和东城金茂府都以其出色的产品力力当区域标杆。
萧山奥体南目前均价2万+，对刚需仍然十分亲切。而在本周一即12月10日，区域标杆东原旭辉璞·阅也迎来了首开。
东原旭辉璞·阅开盘现场
项目推出1#幢高层，主力户型89、120和135方，均价25800元/㎡（含精装修3000元/㎡）。
作为目前区域价格最高的项目，开盘选房现场人气鼎沸，选房开始半个小时内几个户型就迅速告罄，当场去化率就超过80%。
对比同期开盘的城东新城诸盘，开盘一周去化30%尚算比较理想，璞阅的热销愈发难能可贵。
离尘不离城 无缝连接萧山主城区
东原旭辉璞·阅位于萧山区晨晖路与通惠南路交叉口，属于奥体生活圈与南站经济辐射圈两个板块的交汇处，同时承接两大板块带来的经济红利。
东原旭辉璞·阅效果图
与区域内其他项目不同的是，东原旭辉璞·阅其实并没有那么靠“南”，反而紧邻萧山主城区。
譬如，一条蜀山路相隔的印江南和卧城印象，其实真真是在萧山南部卧城的腹地了；城市界面比较原始，大型配套还在规划中，整体看起来略微有些“荒凉”。
我们知道，萧山目前常住人口最多、人流量最大、最为热闹的主城区是实行工作日车辆“错峰限行”的。而东原旭辉璞·阅就在萧山限行区南边界处，与萧山繁华老街南秀路紧密相邻，与萧山主城区的繁华可谓一脉相承。
萧山主城夜景（图片来源萧山日报）
项目北侧约100米左右即为物美大卖场，北侧一公里处是联华超市，现有商业完全可以满足日常的生活及娱乐消费需求；
根据规划，东侧一街之隔的土地后也将作为大型的商业综合体用地，稍远处还有开元广场、旺角银隆商圈、华润万象汇等大型商业综合体，而项目本身还自带约2000方一体式商业街区，未来的商业配套将更为丰足。
东原旭辉璞·阅区位图
可以见得，限行区的繁华经过南秀路到了东原旭辉璞·阅这里并没有断层。
教育、医疗等其他配套资源也同理，东原旭辉璞·阅相比板块内的其他项目距离汇宇小学、高桥小学、高桥初中、十一中等重点知名教育资源的距离也更“亲密”。
无缝对接萧山主城，当下的生活繁华已有保障；未来奥体和火车南站的双重辐射利好，潜力更加不可小觑。
半岛生态社区 温暖每个角色的生活空间
东原旭辉璞·阅整个小区被姚江河拥入怀中，呈现270度犹如半岛式的河景景观，更附带约8000方的市政绿化公园；不管自小区哪一幢望出去，皆有“一水护田将绿绕，两山排闼送青来”的缠绵诗情。
东原旭辉璞·阅被姚江河环绕
外部自然资源已然如此优越，东原旭辉璞·阅小区内部还规划了约4000方的大型中央公园，并划分为中央大草坪、会客厅、童梦童享、萌宠乐园、活力跑道等多个功能空间。大型的内部景观再加上270°的半岛水系景观，这样的自然条件在城市之中实在罕有。
东原旭辉璞·阅内部中央公园沙盘实景
萌宠乐园是东原为宠物及主人打造的一处私密空间，喜爱宠物的业主可以在此相互交流、分享经验、共同玩耍；不喜欢宠物的业主也不会受到干扰，大大降低了邻里摩擦的机率。
不得不提的是获得过很多荣誉的社区子品牌的童梦童享在璞阅已经升级到了第三代，东原的童梦不仅仅是单纯的童玩空间，而是个针对儿童精心研修和设计的成长系统，不同年龄段的孩子都可以在这里找到适合自己释放成长天性的空间。
东原旭辉璞·阅童梦童享设计概念图
在整个小区，从老到幼，全龄化的社区生活需求都被细致照顾到了，每个角色的空间都能被温柔以待。
在关注产品品质的同时，东原集团更注重业主在小区里面实际的居住体验。正因为如此，东原集团在2017、2018年连续两年仅次于万科获得“中国新社区文化运营商”第二名。
相信住在这样有温度的社区，生活也会更加幸福。
品质精工 人性化细节彰显实力
买房子是动辄百万支出的人生大事，不仅地段要看、配套要看、社区空间氛围要看，产品本身的品质更要仔细甄别。
东原旭辉璞·阅共规划有5幢高层和3幢排屋，高层户型分布均为89方中间套和122和135方的边套。
东原旭辉璞·阅楼幢分布图
其中，135方边套户型设计为四房两厅两卫，餐客厅相连，270度的超宽观景飘窗与半岛河景完美匹配，瞰景采光都是少有的极致享受。
主卧套房设计，配备走入式衣帽间和独立卫浴，朝南面宽接近4米，堪称墅级空间水准，给主人的居家生活带来更多舒适和尊崇感。
东原旭辉璞·阅135方户型示意图
另外，客卫采用干湿分离设计，洗手台单独置于墙外，居家清洁打理更加方便；U型厨房方便操作和转身，且连接吧台，给生活带来更多情趣。
市面上的大户型普遍都有过道浪费空间的弊端，但璞阅的这个135方户型却把空间利用到了极致，由此整个房间也显得更加通透大气。
自1#135方西边套看出来的姚江河景观
尤其是当你从135方西边套的客厅飘窗遥看出去之时，夕阳映照着水面，波光粼粼，“半江瑟瑟半江红”的画面实乃美不胜收。
更重要的是，3000元/㎡的五大精工体系里还藏着东原集团满满的诚意与体贴入微的人文关怀。
首先，中央空调、实木复合地板、冲顶门套、科勒马桶、双层石膏吊顶等皆为交付标准，如此实在又实用的交付确实不多了；其中冲顶门套更上是豪宅才有的交付标准。
更重要的是，东原此次交付精装纳入了五大精工体系，藏着东原集团满满的诚意与体贴入微的人文关怀。
首先，中央空调、智能门锁、科勒马桶、摩恩的龙头、多层次吊顶设计等皆为交付标准，如此实在又实用的交付确实不多了；其中像冲顶门套更是豪宅才有的交付标准。
东原旭辉璞·阅样板间实景
其次，在装修细节上，东原也做得十分人性化。
比如，厨房配备一体成型台面，所有转角处均为弧形转交，对卫生死角说拜拜；同时抽拉式水龙头不仅方便瓜果蔬菜的清洗，水槽清洁的难度也大大降低；
东原旭辉璞·阅样板间实景
卫生间加装内开式270度灯带美妆镜，专业级别的造型空间绝不含糊；水槽下方设有U型收纳柜，将每一寸空间都利用了起来；淋浴间还设置导水槽，轻松保持地面干燥……
智能锁、入户挂钩、玄关镜面、卧室交付小夜灯、见缝插针的边柜收纳……走进璞阅的样板间，时不时就会遇到一个又一个体贴入微的小惊喜。
这些充满人性化的细节，看似很小，居住时的感受却大有不同。
综上所述，作为目前区域价格最高的项目，东原旭辉璞·阅依然能热销的秘诀在于：一，产品本身品质过硬，精工装修诚意满满；二，270度河景环绕+内部集中式大尺度公园，社区氛围充满温度；三，无缝对接萧山主城区，尽享繁华与静谧的居住体验。
如此看来，虽然毛坯能将总价控制得更低，但装修进度不同带来的困扰依然很大；倒不如选择一个让人放得下心拎包入住的楼盘，譬如东原旭辉璞·阅。
同样都是200多万的总价，当然要选区域性价比最高的标杆楼盘。
据悉，目前东原旭辉璞·阅建筑面积约120、135㎡精装观景高层热销中，恭迎品鉴。
