文/住浙网实习研究员 刘抗
看着持续居高不下的房价，加上现在的房市摇号新政策，价格高，房源少，这可难倒了新杭州人黄先生。“我是首套房，希望银行的房贷利率能优惠点。”对于房贷利率，黄先生着实“崩紧了弦”。
今年房贷利率会打折吗？这是很多有购房意愿的人最大的期盼。然而，希冀这一点的市民，恐怕要失望了。
银行首套房贷利率收紧
研究员走访各家银行，以及整合相关信息数据发现。从今年初开始，各家银行的首套房贷利率全面收紧。数据显示，3月全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月上升0.92%。
专家表示，房贷利率不断提高，显示出市场货币政策更趋于稳健中性，未来房贷执行层面偏紧是个大趋势，有望打击到投资性购房需求，实现“房住不炒”的调控目标。
可是这对于刚需购房者来说，并非利好，可能增加贷款难度，还直接关系到未来每月的还贷数，这无疑引起了一些人的关注和焦虑。研究员也是调查了杭州各家近期房贷利率执行情况。
杭州部分银行房贷调查
通过对杭州15家房贷利率目前执行情况比较分析，我们可以看到，首套房贷利率除了邮政银行存在1.05倍的情况之外，各大银行普遍执行基准上浮10%以上，更有上升15%（农业银行、广发银行）、20%（中信银行、民生银行、光大银行、杭州银行）的情况。
房贷上浮目前对购房影响不大
为了加强对房市的管控，除了提升房贷利率，3月28日，杭州还发布了购房摇号政策。由于杭州目前有限的房源与巨大的市场需求，房贷利率上浮似乎并没有影响到房市热度。杭城4月发布的5个摇号楼盘现场人气都很高，尤其是一些热门板块。
4月20日，大江东旭辉宝龙.东湖城，1万+的房价还是吸引了许多来自周边的刚需购房者。“杭州首摇的和家园·臻园摇号中签率也才41%，即使是首套房，也是一房难求。只要有房源，先凑齐了首付就成。”一位购房者边说还边算账，“房贷利率是国家调控的，这一年大的趋势都是上升的，早贷算是赚的，而且杭州房价也在涨呀。”
