核心提要：
卫生间：没有锁，移门没有关门套
房间地板：踩一踩，灰出来了
瓷砖多处空鼓
文/住浙网研究员 杨丽琼
近期，未来科技城的一个精装楼盘——万通时尚公馆交付了。
“一想到原来14000元/㎡多买进，如今涨到了33000元/㎡左右，我们都很开心。”一万通时尚公馆的业主说道，“然而兴冲冲地去收房却看到了房子的各种问题，瞬间心凉了半截。”
万通时尚公馆位于未来科技城核心区，创景路和余杭塘南路交汇处
住浙网收到了很多业主类似的反映。
那么，真实情况是否如业主所反映的一样？为此，住浙网研究员联合杭州电视台，前往业主新家进行专业验房。
此次选取的是7幢14层的一套89方中间套房源。
万通时尚公馆鸟瞰图
验房师一到就摸了一下墙纸，满手的灰，不禁感叹，整个房子的清洁还没有做到位。
然而跟验房师后面发现的问题比，墙面卫生问题几乎可以忽略不计。尤其是卫生间，改造工程可不小。
卫生间：没有锁，移门没有关门套
乍一看万通时尚公馆的卫生间，只觉得干湿分离的设计很人性化。
然而验房师却犀利地指出：这样的干湿分离形同虚设。因为卫生间与洗漱台之间的移门居然没有锁。
没有锁、没有关门套的卫生间移门
对，并非锁不上，而是连锁也没有。关键89方的户型，只有一个卫生间，家里来个客人，卫生间的私密性根本不能保障。
那自己可以装一个锁解决吗？
可以，但却是一个大工程。首先移门没有关门套，也就是说一边的门框没有做门套，导致移门拉不上，没有地方装锁。要想装锁，必须先扩大关门一边的门框。
再则，门框的底部没有做贴脚线，直接是木质门框落地，一旦受潮很容易腐烂变型。
卫生间门框直接落地
另外，卫生间的细节问题也不少，如马桶的关水阀安装不到位，洗漱台上的镜柜倾斜比较严重，下口凹陷，移门也是上下与门框距离不等，门容易摇晃。
马桶水阀安装不到位
镜柜不平整
房间地板：踩一踩，灰出来了
来到房间，乍一看是整洁的地板。然而验房师踩了几脚地板，白白的灰就从地板的缝隙及贴脚线与地板之间的缝隙间喷涌而出。
那为什么会出现这种问题呢？
“一个原因说明原来的水泥地面不平，另一个说明地板下面的灰没有清理干净。”验房师说道，“中间的地板也有灰出来说明地板下面并没有做防潮纸。”
因为并不是表面的灰，单纯的表面打扫并不能彻底解决。也就是说未来入住以后，业主可能需要一个阶段每天处理地板缝隙的喷灰。
地板缝隙间灰
贴脚线与地板间缝隙处喷出的灰
瓷砖多处空鼓
万通时尚公馆的89方的业主，对主卧和次卧两个大飘窗都十分欣赏，采光好，还不算面积。然而，验房师一敲，又帮业主敲出问题来了。
飘窗上铺的是大理石，因为比较大，大理石有一些裂痕。而更大的问题则是瓷砖的空鼓问题。
一方面空鼓处瓷砖不受力，受到较大外力时容易破裂；另一方面空鼓会导致内部积水并腐烂发臭，甚至成为蟑螂等动物的藏身之地，影响家居卫生环境。
做了记号的空鼓瓷砖
在客厅，共有4块瓷砖出现空鼓问题，另外厨房有一块墙体瓷砖有松动。
厨房间松动的瓷砖
另外，房子的其他小问题也还要很多，如房门、厨房门存在着变形、不平整的情况；客厅的墙纸有上翘、不平整；书房的的房间结构不平整等。
安装松动的房门
不过，好在万通时尚公馆也正在做补救措施。当日，恰有负责橱柜制作的是否在检验每一户的橱柜及厨房排水系统，并有施工团队在一户户检查修补。
然而据业主反映，有些修补依然停留在表面，如对于瓷砖的空鼓，施工队只是揭去了空鼓的记号，并没有真正解决。
对于后期万通时尚公馆的精装修补工作结果如何，本网也将持续关注。
目前新房限价，而地价则急剧飙升，如何确保房产商建造质量？幸运地摇号中签，会不会有一个各种质量问题的新房等在前方呢？
