文/住浙网研究员 徐创
每座龙湖“春江”系，都珍藏了一座城市的优质资源，代表着这座城市高端的居住水准。
在杭州，龙湖从春江彼岸到春江郦城再到春江天玺，走的每一步都在城市发展的潮头，占位钱塘江南岸，坐拥滨江和奥体的稀缺资源。
随着杭州格局不断扩大，越来越多的潜力股正在爆发。于是龙湖走出了杭州，以大杭州的视野认真地审视着每一座城市的价值。
凭借杭州与上海两大都市之间黄金位置，平湖成为了龙湖下一个热土。去年首入平湖，龙湖连下了三子，可见其重仓决心。品牌效应、营销能力和营造技艺让龙湖成为了平湖的现象级房企。
环杭环沪双风口上的平湖
对城市的价值，龙湖始终有着精准的研判。可以看到在长三角中，平湖是一座区位独特的城市。一方面它与杭州是紧密相连的，高铁拉近了两地的距离——从嘉善南站到杭州东站，大概只要34分钟。这样的时长放在上班时间拥堵的市区或许只能挪动几里路。高铁然后换乘地铁，交通的变革甚至让通勤于平湖和杭州之间成为了可能。
另一方面，平湖与上海也是接壤的。于是在2017年，当浙江省人民政府办公厅批复，同意嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区时，平湖从一个普通的江南小城摇身一变，成为了接轨上海的桥头堡。
平湖与上海行政区无缝对接，或许一不小心，一脚油门就已经是上海的地界，因此交通的融入是最先发生的。从平湖出发，无论自驾高速还是乘坐高铁，都能便捷到达。半小时到达虹桥，到上海市中心，也只需要60分钟，实现了真正的同城化交通。
更深层次的融入也已经在发生，6月20日，全面接轨上海示范区推介大会暨 2018上海·嘉兴周正式开幕。嘉兴市与上海松江区、金山区、青浦区联动发展三年行动计划发布、G60科创走廊创新指数体系发布......开幕式上，各方已经在绘就一个协作程度更高、融合程度更深的城市群版图。
而一条G60科创走廊，则实实在在地将平湖与杭州、上海串联在了一起。在继续加深融合程度的同时，平湖也在承接着高端智能制造等产业的转移。
产业对接形势喜人，民生接轨更是收获满满。一个很小的细节，目前平湖很多地方的固定电话区号，已经是021了。而平湖的公交卡，可以在上海自由出行。医保卡能在上海400多家医院就医。
城市的融合，也意味着平湖的城市机会正在放大。正如昆山的花桥，虽说行政上是属于昆山，但是已经归纳进了上海的事实版图。
平湖未来的城市发展也会是如此。目前，上海人口有开始外溢的趋势。当这些浸淫在品牌房企耳濡目染中的人走出上海，也把对品牌住宅的执念带了出来。而作为龙湖高端“春江系”的成员——春江郦城便成为了他们的首选。
经开区潜力肉眼可见
几乎龙湖布局的每一个板块都成为了城市的新中心，龙湖天街第一次让下沙产生了CBD概念。目前杭州还有四座天街正在路上，也将打造各自区域的中心。
春江郦城所处的板块——平湖经开区，龙湖入驻的内在逻辑同样是其作为城市新核心的发展前景。
处于杭州湾大湾区以及长三角城市群等顶层设计的交汇点上，经开区将迎来国家政策、各方投资和配套建设的倾斜。目前，经开区已有300多家外企和22家世界500强入驻，可以说是这座城市发展的内在动力
高端产业的入驻带来的是千千万万的高智人才，其中不乏千人计划专家、海外人才引进、创新创业人才以及高级技术人才。当政策红利、产业集聚、人才涌现，我们仿佛看到了下一个“滨江”正在崛起。
当然，这里也是平湖大牌房企最云集的一个区域，融创、世茂等都以此地来抢占环杭环沪的风口。就在上月，春江郦城东南约600米，世茂刚以8996元/平米的楼面价刷新了板块纪录，成为了新地王。根据测算，未来的保本房价预计在2万元/平米左右。
板块发展利好逐步落实，地价也已经跳涨到了更高的水准。无论从哪个维度，都是肉眼可见的潜力。
高品质春江系其实也不贵
平湖春江郦城只有五幢高层，在首开当日不到一小时，312套房源接近售罄，无疑是平湖的爆款。
的确，龙湖这个全国性的实力房企为平湖带来了产品红利，春江郦城89方户型已经和杭州无缝对接，不仅做到了三室两厅两卫，而且三开间朝南，南向采光面达到近10米。
不仅如此，小区高层呈半包围式分布，让小区内部有更多的空间来造景，还生活于绿色。整个项目有2万方的园林景观，足以让龙湖发挥异禀的造园天赋。
小区中间打造了一个400多方的大草坪，这对于只有2.7万方占地面积的楼盘来说实属不易。
小区主入口则为酒店泛会所设计，采用意大利石材堆砌手法。石质巨型门头配合着一个270方的水景花园。如此一来，每次回家都伴随着两边精心栽种的四季植物的夹道欢迎，充满了仪式感。
另外以世界十大游乐园西班牙萨洛·冒险港为模板设计的水漾年华儿童主题乐园，细致地做到了整块乐园全部覆盖彩色的软性塑胶地面，这样在儿童探索未知玩耍的时候不会磕碰受伤。
除了以上几个活动分区，还有青年运动场、休闲养生区，几乎是一个全龄段的园区功能设置，让幼儿、老人、青年都能找到属于自己的生活趣味。
但就是这样的一个高品质产品，由于政策原因也只能以刚需的价格入市。在限价之后，春江郦城均价才15200元/平左右，另外还附赠一个车位。
以最小的82方户型计算，想要在平湖入手一套龙湖的“春江系”总价只要120万元出头，首付三成也不到40万。而在杭州，这样的价钱或许只能买一个车位。
经过之前的开盘售罄，平湖春江郦城就只剩下最后三幢楼了。要是再错过这三幢楼，春江郦城或许只能成追忆了。
目前，平湖的购房政策是对外地人没有社保要求， 首套房首付30%，二套房首付仅40%，政策还是比较友好的。
接下去春江郦城预计会加推1号楼，北面是小区中庭景观，南面则是嘉善塘的滨河景观。无敌的景观加持，卖一套少一套的“春江系”，必将再次轰动平湖。
据悉，龙湖·春江郦城年中冲刺，史上钜惠，首付10万起，震撼价开盘！！！82-89㎡主城大三房，机会难得，不容错过。本周，将有环球美食节活动，到访有礼。
