本周18盘领出预售证 5159套房源入市环比大涨74%

2018年07月01日 15:58 来源:住浙网 作者:路飞

核心提要:

一、18盘领出预售证共计5159套 整体均价24580元/平米

二、时隔7个月长龙领航城再领预售证 价格涨幅14%

三、翡翠海岸备案价超6.7万本周最高

四、3大纯新盘首次领出预售证

附:本周成交详情

住浙网7月1日讯(研究员 路飞) 6月收官周,据住浙网统计,杭州十区有18个楼盘领出预售证,入市房源5159套,房源套数环比上周暴涨74%。

这18个楼盘分别为:均价1字头的崇贤两兄弟(西房·拱宸外滩、荣安·翡翠半岛)、富阳的万科·玖望、临安的中天珺府、长睦的卓越·蔚蓝领秀;

较长时间未有新预售证领出的“老盘”——长龙领航城和春江香樟苑;

领出排屋房源的泰禾大城小院、和昌云栖玖著、融创微风之城以及领出洋房的桃李春风;

位于南星单元的滨江保利·翡翠海岸是唯一的豪宅项目,房源均价超6.7万/㎡;

而本周首次领出预售证的纯新盘有三个,为润广大厦(商业)、鸿盛家园(住宅)和泰禾中央广场(商业);

此外,商业项目还有龙大·文居学府、世茂·智慧之门、中国铁建·国际汇。

本周(6.25-7.1)杭城领出预售证楼盘详情 

纵观这些领出预售证的楼盘,有以下特征:

一、18盘领出预售证共计5159套 整体均价24580元/平米

本周(6.25-7.1)杭城预售证申领量较上周出现上涨趋势,共计18个楼盘领出预售证,入市房源5159套。较上周新增2盘,房源新增2198套,增幅达74%。

其中,主城区占据5盘,余杭区3盘,萧山区仅1盘,富阳区最多,达到6盘,临安区3盘。

本周领出住宅预售证楼盘分布图

在这18个楼盘中,包含住宅的楼盘有13个,共计2263套住宅房源。

这些住宅的整体均价24580元/平米,相比上周的27640元/平米,下降3060元/平米,降幅11%。

二、时隔7个月长龙领航城再领预售证 价格涨幅14%

6月28日,位于钱江世纪城的长龙领航城领出预售证,房源位于6#共118套,精装均价34999元/平米,其中装修标准4000元/平米。

项目20%的房源倾斜无房家庭,登记时间为7月2日至7月6日。 

长龙领航城鸟瞰图

长龙领航城上一次领出预售证,是在2017年12月4日,距离当前已经过去将近7个月。

上一张预售证中,长龙领航城的备案价在30600元/平米,而如今,项目均价已经达到34999元/平米,相比之前上涨4399元/平米,涨幅14%。

当前,长龙领航城周边龙湖春江天玺二手房成交价36636元/平米(毛坯),算上4000元/平米的装修价格,一二手倒挂价差在5600元/平米左右。

位于富阳的春江香樟苑也是长时间未有新预售证领出,项目于6.27领出新预售证,房源位于11、12#206套,均价12200元/平米,较前一次7000元/平米的备案价,上涨74%。

三、翡翠海岸备案价超6.7万本周最高

滨江保利翡翠海岸6.29领出预售证,房源位于3、9#106套,均价67255元/平米。超6.7万的单价,是本周所有项目中最高的,其余项目的均价都在4万以下。

滨江保利翡翠海岸鸟瞰图

和上一张预售证68000元/平米的均价相比,翡翠海岸本次均价下降745元/平米。

同样出现价格下降还有桃李春风,项目在6.26领出的预售证中均价为28342元/平米,相比前一次的31054元/平米,降幅9%。

对此,相关人员表示,造成这一现象的主要原因是户型的不同。上次推出的房源以50方左右的小户型为主,而本次房源的户型为80方左右,所以两次出现了2712元/平米的价差,综合来说,本次推出的房源整体性价比都比较高。

项目提供总房源量10%比例的房源,供“无房家庭”优先摇号,登记时间6月30日至7月4日。

四、3大纯新盘首次领出预售证

本周有三个楼盘是首次领出预售证,分别为为润广大厦、鸿盛家园和泰禾中央广场。

其中,临安的鸿盛家园为住宅,城东新城的润广大厦和蒋村西溪的泰禾中央广场为商业项目。

泰禾中央广场鸟瞰图

鸿盛家园6.26领出预售证,房源为1、2、3、6#88套。

润广大厦6.25领出预售证,共42套;泰禾中央广场在6.29有预售证领出,房源为1#491套。

附:本周成交详情

本周前六天(6.24-6.29)杭城共计成交商品房3487套,日均成交约581套。

截至目前,杭州十区的住宅商品房库存量已经达到25087套,按照2018年以来住宅月均7961套的成交量,去化周期为3.2个月。 

位于滨江的信达中心·杭州壹号院成交363套夺得销冠;钱江世纪城的融信保利·创世纪成交240套排名第二;旭润和府以197套的成绩位列第三。


2018年07月01日 15:58 来源:住浙网 作者:路飞 编辑:周吉羊
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