核心提要：
一、12个纯新盘首开，都有谁？
二、金辉集团2018“云”系新作即将首开
三、萧山市心、合景“天”字系作品 天誉有哪些亮点？
四、豪宅项目9月迎来集中入市
文/住浙网研究员 路飞
盛夏将过，楼市将在“金九”迎来升温。
据住浙网不完全统计，9月份杭州十区共有37个楼盘计划入市，其中首开新盘达12个。
光从推盘量上来看，这次“金九银十”的含金量十足。而其中的一些重点新盘，自然备受关注。
一、12个纯新盘首开，都有谁？
住浙网研究员仔细梳理9月将开的12个纯新盘，发现都为当前市场上的热点项目：
9月首开楼盘详情
金隅中铁诺德·都会森林、首开东城金茂府等豪宅项目都在9月有首开计划；
刚需购房者可关注临安的湖滨外滩、良渚的万科大溪谷，两者所在板块都是当前的刚需盘聚集地；
临平新城的金辉江山云著和九堡的金地玖峯汇两个纯新盘的入市，将进一步缓解板块内的供应饥渴；
萧山北干作为供应重镇，时代滨江翡翠之星和合景天誉的亮相，无疑会加剧板块内激烈竞争的局面；
龙湖集团在大江东倾力打造的第5座综合体——龙湖·江与城将首推洋房房源；
此外，拿地9年未入市的西溪公馆，在远洋接手后，也预计在9月份首开；
而不限购的商业项目中，东渡酩悦、志成广场御江月等都新房源推出。
9月首开楼盘分布图
二、金辉集团2018“云”系新作即将首开
金辉在杭州的第二项目——江山云著在9月有开盘计划，项目预计首开12、13#，户型96-121方房源。
作为金辉集团2018“云”系新作，规划有17幢新亚洲精工高层，户型建筑面积约96-100方三房、121方四房。
金辉江山云著效果图
内部新中式江南园林、知名品牌全装修、人性化细节关怀设置充分体现了金辉对项目的匠心打造，此外还有一级资质金辉物业为项目保驾护航。
当然，江山云著还有着更为卓越的配套优势，项目约800米就直达地铁1号线翁梅站，可以直达武林、湖滨、钱江新城、滨江等城市商圈，周边还有绿地尚艺魔方、华元欢乐城、银泰城、余之城等商业综合体加持。
三、萧山市心、合景“天”字系作品 天誉有哪些亮点？
合景天誉地处萧山市心板块，山阴路与工人路交叉口，合景天誉是合景泰富“天”字系作品，由6幢排屋、4幢高层组成，全系户型建筑面积约125㎡-225㎡。
项目距离地铁2、5号线交汇站人民广场站仅650米，周边万象汇、银龙等商业配套醇熟，还比邻金色小学、金山初中、北干幼儿园等丰富教育资源，区位优势明显。
合景天誉鸟瞰图
合景·天誉预计9月首推7#楼，户型125-190方，精装交付，样板房预计8月底开放。
得天独厚的地段、商业配套、教育资源，使得项目未来前景可期，近期周边项目开盘摇号中签了仅7%，投资改善均是不错的选择。
四、豪宅项目9月迎来集中入市
在9月的首开楼盘中，有两个豪宅项目尤为显眼。
钱江新城的金隅中铁诺德·都会森林预计9月首开5、7#，户型124-169方。
金隅中铁诺德·都会森林鸟瞰图
项目以10幢高层住宅呈S型交错，内部营造约5万方森林秘境，千棵乔木密植，主花园为约7000㎡草坪面积，旨在打造杭州见所未见的沉浸式森林社区。
城东新城的首开东城金茂府将推出7、9、11#，户型120、145方房源。
项目总建筑面积约14万㎡，由16幢13-15层的新古典主义高层组成，户型面积约118-165㎡。
首开东城金茂府鸟瞰图
首开东城金茂府是由首开集团与金茂中国两大名企强强联袂，是继滨江金茂府、首开杭州金茂府之后，打造的又一“金茂府”产品。
而除了以上两盘，滨江金茂府、世茂天宸等高端项目在9月份有入市计划。
