核心提要：
一、11盘领出预售证共2235套 环比下降31%
二、宋都·相贤府、万科大溪谷两大纯新盘即将首开
三、时隔15个月 东海水景城再领预售证
四、本周10盘摇号 超1.8组客户登记 万人摇再现
附：本周成交详情
住浙网9月9日讯（研究员 路飞） 本周的杭州楼市，新诞生了两个“万人摇”楼盘。
义桥的中国铁建万科·江湾城推出608套房源最终有13053户意向客户登记，项目已于今天（9月9日）摇号，中签率仅4.66%；三墩北的中国铁建·西湖国际城登记人数也已出炉，为11139户，将于9月10日进行摇号。
另外，据住浙网统计，本周杭城有11个楼盘领出预售证，共2235套房源入市。相比起上周3234套的供应量，下降幅度31%。
这11个楼盘分别为：首次领出预售证的纯新盘——大江东的宋都·相贤府、萧山的杭佑名座以及良渚的万科大溪谷；
融创金成·江南府、中天·富春诚品、万科·玖望、德信浙旅·天空之翼、东海·闲湖城等刚需项目，均价最高2万多一点；
阳光城未来悦也领出了预售证，即将迎来第四次摇号；
时隔15个月后再次推出新房源的东海水景城，均价在23540-23940元/平米之间。
本周（9.3-9.9）杭城领出预售证楼盘详情
一、11盘领出预售证共2235套 环比下降31%
本周杭城有11个楼盘领出预售证，共2235套房源。而上周，杭城领出预售证楼盘数量为15个，入市房源为3234套。
本周杭城领出预售证楼盘分布图
相较之下，差距明显，楼盘少了4个，房源套数下降999套，降幅31%。
本周有住宅房源推出的楼盘共9个，共1778套住宅。
其余两个纯商业项目分别为京港国际和杭佑名座，杭佑名座是首次领出预售证。
二、宋都·相贤府、万科大溪谷两大纯新盘即将首开
除了杭佑名座外，本周还有两个即将首开的纯新盘：大江东的宋都·相贤府、良渚的万科大溪谷。
宋都·相贤府鸟瞰图
宋都·相贤府于9月4日领出排屋预售证，为1、13、2、3、5、6、7、9#29套，均价27800元/平米。
当前宋都相贤府周边，德信大江源著排屋新房成交价在28800元/平平米左右，比相贤府高出1000元/平米左右。兴耀星悦湾二手排屋挂牌价2.6万/平米左右，并无一二手倒挂现象。
项目20%比例倾斜无房家庭，将于9月8日至9月12日进行现场登记。
万科大溪谷鸟瞰图
万科大溪谷于9月7日领出预售证，为1、3、4、22#196套小高层，均价20600-20800元/平米。
周边可对标万科劝学里，最新预售证均价20000元/平米，万科大溪谷比其高出700元/平米左右。
项目30%比例倾斜无房家庭，登记时间9月8日至9月10日。
三、时隔15个月 东海水景城再领预售证
东海水景城于9月9日推出1、2、3、4#553套房源，其中住宅531套，均价23540-23940元/平米。
东海水景城鸟瞰图
东海水景城上一次领出预售证，是在2017年6月9日，距离现在已经过去了整整15个月，当时水景城只推出了1套693.5方的超大户型别墅房源，均价10000元/平米，总价693.5万。
更早之前就要追溯到2016年3月5日，那时候高层售价在1.1-1.3万/平米左右。
如今房价不断攀高，水景城周边已无新房可售，二手房方面，赞成首府二手房价格2.4万/㎡，景瑞御华府二手均价2.3万/㎡，和水景城此次申报价格接近。
项目30%比例的房源倾斜无房家庭，登记时间9月11日至9月13日，
四、本周10盘摇号 超1.8组客户登记 万人摇再现
本周共有10个楼盘进行了摇号，3个楼盘因登记人数不足无需摇号，都为临安的项目。
本周杭城楼盘摇号详情
其中2570套预售房源共18541组客户登记，摇号楼盘的平均中签率为46.35%。
中签率最高的是位于临安的滨湖天地，达93.88%，项目368套房源共392组客户登记；
中签率最低的是义桥的中国铁建万科·江湾城，同时也是本周登记人数最多的，项目608套房源共吸引了13053组登记客户，成为又一个“万人摇”楼盘，中签率仅4.66%。
三墩北的中国铁建·西湖国际城登记人数也已出炉，为11139户，将于9月10日也就是下周一进行摇号。
附：本周成交详情
本周前五天，杭州十区共计成交商品房1923套，日均成交约385套。
截至9月8日，杭州十区商品房库存量为81894套，住宅库存25878套。
越秀景瑞·悦见山成交240套夺得本周成交套数销冠，昆仑华府成交177套排名第二，碧桂园·越溪府以121套的成绩位列第三。
