本文导读：
1、服务业居首 房地产、建筑业贡献率居次席
2、余杭服务业势头迅猛
文/住浙网研究员 艾维
作为浙江省的“财政收入首富”，余杭区的霸气藏不住。
昨天傍晚，一条消息刷屏了：今日（1月2日），余杭区举行2018年财政收入通报会。会上宣布，2018年全区完成财政总收入623.86亿元，同比增长23.83%；其中，地方财政收入336.38亿元，同比增长20.13%。在2017年503.8亿总收入的基础上增加120亿元，财政总收入、地方财政总收入再次双双全省领先。
短短一年，增幅达120亿。什么概念? 十年前的2009年，余杭区全年财政收入刚刚破百亿，拿这个增幅填平当年财政收入，还绰绰有余。
服务业居首 房地产、建筑业贡献率居次席
在新年的第一个工作日，余杭区举行财政收入通报会已是惯例。前三年这个通报会上，外界陆续得知2017年的503.8亿、2016年财政总收入为 400.03亿；2015则以305.31亿正式超越萧山区，从此把持“财政收入第一区”的宝座。
3年前财政收入就已登顶，新鲜感欠奉。大家翘首以待全年GDP的数字，大概还得等半个月才出来。热身一下：前三季度GDP余杭已经追上了萧山：1547.4亿VS 1543.3亿，首次成为浙江省经济第一区。
住浙观察员从余杭区相关部门了解到，在这份“开门红”的背后，第一大功臣是耳熟能详的阿里系为骨肱的服务业，第二大功臣就是房地产与建筑业。敲黑板！是房地产行业，而不是土地出让金，按目前的统计口径，土地出让金不计入财政总收入。
两天前，刚刚公布的“住浙年度榜单”里可见一斑。在年度杭州单盘成交总金额前十强里，余杭有2家——绿城·翡翠城（成交额46.55亿元）和融创金成·江南府（成交额37.04亿元）。超过20亿元的楼盘还有阳光城·未来悦、融创金成·未来海、EFC欧美金融城、万科未来城、绿城·桃源小镇、荣安·翡翠半岛等。
在单盘成交套数TOP10里头，余杭区也有2个楼盘上榜，分别是融创金成·江南府（卖了1701套）、万科未来城（卖了1671套）。绿城·翡翠城（卖了1305套）、EFC欧美金融城（卖了1216套）进入前20的行列。
据好房研究院统计，2018年余杭全年商品房销售额达996.4亿元。
余杭区2018年成交金额TOP10
余杭服务业势头迅猛
2017年余杭区服务业增加值1093亿元，增速杭州排名第一，服务业增加值和服务业投资历史上首次双双破千亿。
支撑余杭服务业的主要有五大支柱：信息经济产业、金融服务业、楼宇经济提速发展、文创产业和商贸旅游业。今年“双11”当天天猫销售额达2185亿元，阿里系的飞速发展对余杭服务业起到了强劲拉动作用。
余杭区规模以上信息软件服务业营收猛升，成为拉动余杭服务业发展的重要因素，加上房地产、建筑业和生物医药行业“两翼齐飞”，方有如此傲人区级财政年报。
随着地铁5号线通车以及“西站枢纽”项目的推进，未来几年，房地产还会是余杭经济的助推器。今年伊始，万科与地铁集团将合作开发五常车辆段地块，万科仅土地一项即投资70亿左右，很可能会成为杭州少见的单盘销售金额达200亿以上的项目。
杭州地铁5号线示意图
早在2018年一季度，余杭区财政收入就突破200亿元，区财政局负责人在回答记者提问时表示，如果按照这样的增速，2018年及今后几年保持全省第一基本没有悬念。余杭区委、区政府在未来三年内安排300亿的资金用于扶持余杭经济的快速发展，其中包括安排80亿元以上用于全区重点产业的支持，每年安排20亿元政府产业基金资金，让这只“金鸡”能产出更多的效益。
所以，今后余杭再拿财政收入第一不稀奇，和萧山在GDP总量的角逐会更刺激更有悬念。
