本文导读：
1、双地铁+5大综合体 城市中心顶配TOD
2、棉北里摇身一变 中央豪宅区终成型
3、127㎡起的都会大平层 豪宅情结得以安放
文/住浙网研究员 王蓓蓓
伴随着最后一场飞雪，2018年缓缓落下帷幕。
这一年，限价、摇号、万人摇、2万人摇、流摇……杭州楼市新生事物层出不穷。
其中，TOD模式作为一种新型的高效生活方式，也在2018年赚足了眼球；带有“TOD”标签的楼盘，大都热卖。
合景天誉高层效果图
但是经住浙网研究员不完全统计，目前杭州十区可售的TOD住宅项目不到10个；
而且多数楼盘的商业和地铁这两个关键配套，不是在规划就是正在建设之中，未来究竟如何并不能保证。
这其中，真正位于城市中心、即刻享受TOD一站式便捷高效生活的楼盘只有一个，那就是位于萧山城区最核心位置的合景天誉。
5大综合体+双地铁 城市中心顶配TOD
合景天誉坐落于山阴路与工人路交汇处，属于萧山城区最中心的位置；
不夸张的说，这里拥有整个萧山最丰富、醇熟的市政、交通、教育、商业、医疗等配套，有着“萧山武林广场”之称。
地铁2号线已于去年全线贯通，将钱江世纪城、武林以及城西等重要地标连为一线；
地铁5号线是一条串联起余杭、西湖、拱墅、下城、上城、滨江、萧山七城区并连接杭临、杭绍两条城际铁路的轨道交通大动脉，号称“换乘之王”，预计今年年底前建成通车。
地铁5号线一期、二期站点站名图
合景天誉距离地铁2号线与5号线的交汇站——人民广场路站约650米；虽不是地铁上盖，但在TOD模式里也已足够优秀。
从项目出发，步行不过百米，过了红绿灯就是去年重新装修开业的恒隆广场；步行800米左右就到了约30万㎡的华润万象汇。
钱江新城的万象城，开业数年依然在杭城综合体中独领风骚；作为万象城的姊妹作品，万象汇甫一开业便成为了萧山综合体人流爆满的“超级购物中心”。
合景天誉区位交通图
除此之外，项目1公里以内的银隆百货和旺角城也是老底子萧山最繁华的地界所在，去年热播的《猎场》正是在此取景拍摄。
再加上直线约2公里处的萧山宝龙广场，合景天誉不仅搭上了双地铁，还有5大商业综合体环伺，都市繁华生活就此开启。
由于处在萧山区政府1公里辐射圈内，合景天誉步行范围内汇集了人民广场、萧山剧院、萧山图书馆、北干幼儿园、蓝爵幼儿园以及萧山一流公办学校金山小学、金山初中等全方位的优质配套资源。
处在萧山城区最中心的位置，双地铁+5大商业综合体，合景天誉也由此升级为TOD项目的顶配版本。
棉北里摇身一变 中央豪宅区终成型
与合景天誉隔路而望的新白马公寓，是萧山市心的上一代豪宅代表。
12年前，新白马公寓以超出周边约3000元/㎡的均价入市，且最小户型也要100㎡左右，依然被购房者追捧。
究其原因，这里是萧山公认的正中心，买在这里才是身份的象征。
合景天誉区位鸟瞰图
如今，滨江、融信、恒大、港中旅等众多知名品牌房企争相进驻，地王频出；中心地段的价值一再被强化，已是公认的中央豪宅区。
如果非要洗垢求瘢，那么与合景天誉一路之隔的棉北里似乎是影响整个中央豪宅区定位的不利因素，甚至还有不少网友笑称“在最核心的地段，住最破烂的房子”。
但是，近期据官方宣布整个棉北里将全体征迁：沿工人路经典的“红房子”将保留下来作为杭二棉博物馆，其他地方打造为约12万㎡的艺术街区。
由此，棉北里由城市痛点翻身成为核心区的锦上添花，合景天誉所在的萧山最中心地带也彻底进化成为中央豪宅区。
萧山棉北里实景
再者，奥体、亚运村、钱江世纪城等金融、体育产业齐聚萧山；国际峰会与大型赛事双线加持，萧山正成为整个城市的发展引擎。
西面无缝连接高新名片——拥有着阿里、网易、华数等众多世界500强及高新企业的滨江区，产业、人口以及消费力外溢都为萧山带来发展红利；
而且南面的湘湖旅游度假区、东面的萧山机场、杭州南站等都在为萧山城市能级的提升给予助力。
如今，萧山已经不再单单只是萧山人的萧山，而是正在走向国际化的萧山。
127㎡起的都会大平层 豪宅情结得以安放
合景天誉总建筑面积约为8.37万㎡，由4幢8-32层高层以及20套排屋组成。
大户型向来是豪宅标配，对于萧山原住民来讲，一套四房的大平层更是生活必备。
合景天誉高层户型约127-190㎡，以豪宅标配的大户型致敬中央豪宅区。
合景天誉效果图
去年9月底项目首开7、10#幢共160套房源，户型建面约127-190㎡，均价34107元/㎡（含装修价4000元/㎡），目前仅剩少量160和190房源在售。
合景天誉主打的160㎡四房两厅两卫户型，对比市面上普遍的140㎡四房户型来说，简直就是吊打。
合景天誉160㎡户型示意图
南向四开间，整个南向面宽达约17米，整个户型采光和通风都达到了最优良的状态；
客厅和书房连接南向约7米宽的超大阳台，不管是待客、瞰景还是作为家政、亲子空间都是不错的选择。
最重要的是，整个户型设计分区动静分离，而且一东一西的卧室也分隔开来，起居互不打扰，在平层家宅空间里也能拥有自己独立的生活和精神空间。
合景天誉高层效果图
作为中央豪宅区的最新代表作品，合景用最高级别的“天”字系作品致敬萧山。
除了大户型的豪宅标配，外立面、园区、精装等各个方面也都照着豪宅的标准打造。
高层采用颠覆传统不对称的外立面，深浅两色交织共生，整体立面简洁大气；门头采用两层高度，并在墙面、雨篷、栏杆、大门等处增加中式“回纹”装饰，彰显尊贵感与品质感。
合景天誉高层门头效果图
除了外立面，天誉在园区景观打造上也是不遗余力。
通过园区主入口约1000㎡的中央下沉庭院、五大互动景观、架空层以及飞鸟与银杏的装饰细节，从入口景观迎宾、 休闲运动场所、入户大堂、社区会所、儿童游乐区、智能配置、物业服务，七大维度完美诠释了归家之礼。
虽然只有4000元/㎡的精装标准，但高层的精装配置也是豪宅配备，日立的中央空调、威能的全屋地暖、西门子的三件套、弗兰卡的双水槽和水龙头……国际一流品牌让居家生活更加智能高效。
高光的国际萧、核心的中央豪宅区、最新一代豪宅力作，合景天誉满足了当代豪宅的所有必要条件。
而且中心豪宅还混搭了TOD，不仅是TOD的顶配，也算得上是豪宅的顶配了。
据悉，合景天誉目前仅剩少量160和190方房源珍稀发售，恭迎品鉴。
