关键词提示：
1、稀缺小户型，最后48套建面约103方即将上线
2、新品18# 环景王座 全面超预期
3、对望钱江新城，下一个拥江核心区
文/住浙网研究员 杜若
这个国庆长假，气温略降，但杭州楼市依然火热。
据住浙网数据统计，国庆七天（10.1-10.7）杭州十区新房成交套数为518套，相比2018年上涨了约77%；
同时，仅7天内就出现了2次万人摇，甚至有人临时决定放弃出游而选择买房。
今年的银十，在假期伊始便来势凶猛。
某红盘开盘现场（图片来源于网络）
在沸反盈天的7天里，某个拥江红盘单盘就卖了约1.2个亿，更是杭州楼市中令人惊艳的一抹亮色。
这个楼盘正是融创在杭州仅有的两座壹号院之一——融创江南壹号院（南区备案名竞潮江南院，北区备案名湖悦江南院）。
稀缺小户型，最后48套建面约103方即将上新
其实，不仅是国庆七天，融创江南壹号院的热销由来已久。
湖悦江南院区位鸟瞰图
项目南区竞潮江南院去年10月首开，今年6月便已全部收官，88套拥江排屋更是倍受青睐。
北区湖悦江南院今年8月首开，迄今16号楼与19号楼也已被一抢而空。
如此热销，究其原因，其一，去年融创候潮府暖心交付，融创的品质与归心社区的理念获得了素来挑剔、品味不俗的杭州购房者的一致认可；
湖悦江南院效果图
其二，在杭州，总价300万早已成为一个公认的买房门槛；
湖悦江南院作为融创TOP系的“壹号院”系列作品，享有融创最高的定位与配置标准，然而精装高层总价却仅约260万起，放眼整个杭州价格都十分亲民。
值得注意的是，马上就要推出的18号楼高层（48套建面约103㎡中间套，48套建面约134㎡边套），有着项目最后48套建面约103㎡的珍稀小户型。
湖悦江南院北区楼幢分布图
钱江新城不消说小户型早已消失匿迹；钱江世纪城与奥体更是大户型的天下。
滨江断供已久，今年上新的两盘最小户型也要125㎡。
纵观与项目紧邻的几大核心板块，湖悦江南院这48套建面约103㎡的小户型显得尤为珍贵，也难怪滨江与钱江新城的上班族纷纷慕名而来了。
新品18# 环景王座 全面超预期
首先，这48套103㎡的小户型均为中间套，规划为户型方正的三房两厅两卫。
自玄关而入，餐客厅一体，并与约10㎡的融创标配大阳台相连，整个空间明朗大气亦十分实用；
三开间朝南，南向面宽约10.2米；U型厨房，预留有放得下双开门冰箱的空间……空间尺度感满满。
湖悦江南院建面约103㎡户型示意图
其次，作为融创最高标准的产品，湖悦江南院约3800元/㎡的装修标准更是实打实的诚意满满。
实体样板间里，日立中央空调、菲斯曼地暖、纽恩泰空气源热泵、西门子油烟机和燃气灶、杜拉维特洁具、高仪花洒龙头、客餐厅大理石地面……甚至墙纸和电视背景墙都是交付标准。
竞潮江南院建面约126㎡装修体验馆
另外，推拉门上吸顶、防雾镜柜、台面精设阻水线等人性化设计也在实体样板间内随处可见。
刚需得此精装三房，足矣！
值得一提的是，即将加推的环景王座18#远离马路，南面是建筑面积约6000方的艺术公园，还可以直面波光粼粼的清风湖；北面是超10m宽的先锋河，前后双景环绕，视野极佳。
湖悦江南院效果图
最重要的是，融创主打的“归心空间”也不会缺席。
湖悦江南院已是融创归心社区2.0，书享空间、果壳空间、足迹等配合8重艺术景观让从小孩到老人的全龄段业主，每天的生活场景都能在园区找到合适的空间。
这样千万豪宅才有的全方位配套，300万级别的湖悦江南院都做到了，真的是自住良选。
对望钱江新城 下一个拥江核心区
TOP级的产品配上融创品质的保证，单看这两点，自住的刚需闭眼下单就对了。
但事实上，湖悦江南院所在的板块——萧山科技城亦是“人中龙凤”。
我们知道，杭州早已不再是以武林为中心的单核发展模式了，而是以钱塘江为中心轴，串起一个又一个核心区的多中心发展链。
湖悦江南院区位图
萧山科技城紧靠亚运村，西连钱江世纪城与滨江，东接空港新城与钱塘新区，隔江对望钱江新城2.0，无疑是杭州拥江发展的下一个核心区。
何为核心区？即区域所有优质的配套资源都集中于此。
湖悦江南院就位于萧山科技城的核心区：英国四大贵族学校之一的惠灵顿公学与项目仅一街之隔；杭师大附小及幼儿园（在建中）英国国际医疗集团（IHG）旗下（在建中）——英慈医疗、香港第四代商业综合体（规划中）、邻里之家（在建中）……
萧山科技城效果图
这些国际化配套预计在亚运会举办之前都可以投入使用，届时业主入住，在家门口就可以满足工作、生活、休闲、教育等一站式需求。
最后说到交通，萧山科技城的条件则更为优越。
甭管你是从钱江新城还是滨江出发，行经机场高速，可快速方便来到湖悦江南院。
机场轨道快线站点示意图（图片来源于网络）
根据政府规划，机场轨道快线预计2022年开通，湖悦江南院距离萧山科技城站（规划中）直线距离仅约720米，将迎来更快的轨道通勤速度。
1站到机场、2站到亚运村、3站到钱江新城、4站到火车东站……届时不管开车还是地铁，都是畅通无阻的都市高速度。
总价低、通勤快、还有融创归心社区加持，滨江与钱江新城的年轻上班族怎能不爱？
滨奥东，地铁旁(在建中)，融创壹号院系精装大三房，拥江发展核心区，总价只要约260万起。这样的项目，遇到了，就别再错过。
目前，新品18#环景王座即将开始登记，共计加推96套房源，其中最后的臻好103户型48席，全能134户型48席，总价仅需约260万起！
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