文/住浙网研究员 杜若
上周五，在2019年萧山科技城招商推介会上，官方发布了萧山科技城在区域、产业以及配套三个方面取得的显著建设成就，同时透露板块核心单元QJ0502-R2-20地块即将于本月挂牌。
这是萧山科技城第一次官方发出声音，也是板块第一次正式挂地！
萧山科技城区位交通图（图源好地讯）
亲历并见证杭州楼市的人都知道，杭州近几年兴起了未来科技城、三墩、良渚、大江东、义桥、仁和、戴村诸多新板块。
而板块兴起的标志之一便是通过公开竞拍出让土地，吸引更多的品质房企共同参与到板块的兴起与建设当中。
从不毛之地到欣欣向荣、有底气有魄力地亮出板块核心地块公开竞拍，萧山科技城早已不可同日而语。
雏形已现，下一个拥江核心腾飞在即
作为钱塘江沿岸唯一一块没有呈规模化开发的处女地，说起萧山科技城，很多人脑海上的定位可能还比较模糊。
事实上，萧山科技城紧靠亚运村、西连钱江世纪城与滨江、东接空港新城与钱塘新区、隔江对望便是钱江新城，是以钱塘江为中心轴的多核发展链中的重要一环，即下一个拥江核心区。
萧山科技城区位示意图
何为核心区？即区域的全方位优质配套集中于此。
目前，邻里之家、杭师大萧山科技城小学、幼儿园、钱塘智谷等重要配套均已开工，板块雏形已现；
预计2022年前，机场快线、英慈医疗、惠灵顿公学二期、浙江大学杭州国际科创中心、沪杭甬高速抬升等重大工程都将竣工，板块将迎来成熟的国际化居住条件。
那么，借着限价的红利，现在入手一套萧山科技城的房子便正当时！
萧山科技城效果图
关于自住，买过房的朋友们大都有“房子买得太小不够住，置换又太难”的懊恼，如果当初可以一步到位就好了。
位于萧山科技城核心区域、享万千配套宠爱于一身的云潮府，就是这样一个满足“板块核心、近轻轨（规划中）、大四房洋房”等一步到位重要因素的改善首选。
稀缺7层洋房，云潮府成改善优选
杭州的洋房有多稀缺？
据住浙网数据统计（数据统计时间截止2019年10月14日），杭州十区正宗的7层洋房显性库存已不足3000套；这其中，精装交付的7层电梯洋房更是少之又少。
而且，自限房价竞地价的“双限”拍地政策实行之后，房企拿地之时利润受到压缩，未来洋房或将彻底退出楼市舞台。
云潮府效果图
因此，对于杭州的改善来说，正宗的7层精装电梯洋房真的是“稀缺物种”。
这也难怪了，云潮府洋房首开之时售楼处便已客户云集；项目开盘仅5个月有余，就进入了预收官节奏。
如此逆势热销，不仅仅是因为洋房稀缺，更重要的还是云潮府定位的精准与产品力的扎实。
我们都知道，改善在挑选房子的时候会格外挑剔，位置要好、交通要便利、配套要丰富、户型要好、小区景观更要赏心悦目……
难得的是，云潮府就是为了这些高要求的改善需求量身打造的。
云潮府项目鸟瞰图
首先，云潮府距离钱塘江直线距离仅约800米，是板块现有项目中最亲近江景的项目，同时也是杭州仅有的一个拥江真洋房；
其次，云潮府用园区约70%的土地造了约40%的洋房与小高层，享受度假式生活体验；
另外，云潮府洋房所有户型均为南向开间，南北通透，配上融创标配的大飘窗与大阳台，天晴与不晴日子都是透着光的。
压轴央景144㎡，约13.9米宽的超阔景观屏
更值得注意的是，云潮府的6号楼压轴央景楼王即将载誉加推，建面约144㎡的大四房更将成为改善的一场狂欢盛宴。
此话怎解？
13.9米的南向面宽在别墅产品里都甚少出现，却真实存在于云潮府的建面约144㎡的大四房洋房里。
云潮府建面约144㎡户型示意图
这其实也与6号楼楼王的位置相得益彰。
6号楼被一环（多级游走环线）与九园（九个不同主题的江南园林）围绕期间，直面开阔的竖向水景中轴；
而约13.9米的南向面宽恰似一个超阔观景宽屏，将长约65米的气势水轴尽收眼底，生活能有多惬意也大抵如此了吧。
云潮府洋房6号楼效果图
除了震撼的南向景观视野，云潮府建面约144㎡大四房洋房（以6-2-402为例）还有更多惊喜。
自玄关而入，餐客融为一体组成约40㎡的大方厅，配上南向约6.9米面宽的大阳台，室内大气、明亮又通透；
主卧总建面约30㎡，配备独立卫浴与衣帽间，并连接南向观景飘窗，私密性与舒适性并重；
U型厨房设计，方便操作转身；客卫将洗手台置于淋浴间墙外，干湿分离，方便家庭日常清洁与打理……
云潮府6-2-402生活体验馆实景
另外，6号楼的一层为架空层，层高约7.5米，用作融创归心社区的空间；
左侧为书享空间，右侧为阳光健身空间，业主的生活将更加便利、居住舒适度也更高。
杭州城市核心区、拥江约800米、轻轨旁（规划中）、7层大四房洋房，精装交付、融创品质……你想要的改善云潮府都有！
据悉，项目即将压轴加推6号楼央景王座，最后的机会，也是最好的机会，手慢无！
本项目地块项目备案名为“云潮府”，推广名为“融创·云潮府”；开发公司为：“杭州科融置业有限公司”；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；萧售许字（2019）第000653号；本户型图为“改造装修建议图”,系要约邀请，不作为要约或承诺；上图所示户型仅作示意；部分图片来源于网络，仅供参考，如有版权问题，请及时与我们取得联系；本户型图中提到的商品房面积为商品房建筑面积，交付尺寸面积以合同约定为准；项目效果图仅为效果展示，建筑、景观等存在调整，具体以实际交付为准；改造装修建议图所标尺寸面积仅供参考，交付尺寸面积以合同约定为准；本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同。相同户型因楼栋、楼层、单元等差别；局部结构、面积、管线位置等也可能有所不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。本图户位示意中阴影部分仅表示该户型在楼栋中的相对应位置。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等书面文件为准；本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积；“拥江约800米”指云潮府项目至钱塘江直线距离约800米，数据来源于百度地图；轻轨旁（规划中）指云潮府项目至杭州机场轨道快线（规划中）萧山科技城站（规划中）直线距离约1.2公里，数据来源于“杭州发布”官微，《重要调整！杭衢铁路、机场轨道快线纳入浙江交通运输发展“十三五”规划》，2019年2月27日及百度地图；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；本资料所发布内容为2019年10月16日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
