摇号参谋|未来天空之城来了 均价3.77万 万象城幸福里连庄“万人摇”

2019年12月13日 10:22 来源:住浙网 作者:华静

本文导读:

1、均价超37000元/平方米 万人摇有点悬

2、16668户 城北万象城幸福里再创“万人摇”

文/住浙网研究员 华静

千呼万唤始出来。

昨夜,“宇宙中心”未来科技城的当中炸子鸡——地铁万科·未来天空之城突然领证了,领证的房源为2幢-4幢及6幢-23幢,共计21幢,房屋套数1183套。

这个微信群和微信后台中被反复提及的TOD大盘终于来了,心动吗?

关于这个最大的悬念也已悄然揭开:刚刚销售方案正式公示,房源均价37716.35元/平方米。

均价超37000元/平方米 万人摇有点悬

地铁万科·未来天空之城位于余杭区余杭塘路与荆长大道交汇处。

是由地铁和万科在杭州未来科技城联合打造的一个约134万方体量的TOD项目(地铁5号线五常站上盖),除了规划约51万方的住宅,还规划有产业办公、小学、幼儿园、商业、文化中心、体育中心等复合业态,可以说整个项目就是一座“微缩城市”。

(地铁万科·未来天空之城沙盘图)

其实,纵观整个杭州,目前TOD盘已不再稀奇,但有垂直分布的多维交通地铁等业态的实属首个。

加上未来悦、兴业耦园等一众红盘的售罄后,未来科技城核心板块日益减少的新房选择及周边略创新高的二手房价(西溪之星47000元/平方米、EFC43000元/平方米等),都是令天空之城如此红火的原因。

房子和概念都让人心动,悬而未决的价格却一直是藏在一众购房者心中的痛,据销售方案来看,这批领证房源均价为37716.35元/平方米(其中高层价格约在36000元/平方米至37000元/平方米之间,洋房价格约40000元/平方米左右)。

虽然比传闻中的4万+要低一些,但超3.6万元/平方米的高层价格,也算是创下了板块新高,你会买单吗?

16668户 城北万象城幸福里再创“万人摇”

与此同时,大城北的万象城幸福里第三次开盘再传佳绩。

截至登记期蛮,共有16668户有效购房登记家庭,其中无房家庭3905户。虽然与又一个“两万人摇”失之交臂。但3次开盘,2次“两万人摇”+1次“一万人摇”的斐然战绩,怕也是后者难追了。

(杭州华润置地官网截图)

幸福里能连续三次“万人摇”这样的现象级热销,除了亲民的价格和登记的“低门槛”,与它自身4号线、10号线的双地铁上盖,万象城商业加持等因素也有莫大的关联。

除此之外,其和周边二手房的倒挂也比较明显。据链家数据,一路之隔的万科杭宸最近成交的一套房源单价达到了31686元/平米,与幸福里26500元/平米的均价相比,倒挂达到了近5000元/平米。

城北万象城幸福里项目效果图

你是报名者之一吗,祝你能从千军万马的购房者中杀出重围。

2019年12月13日 10:22 来源:住浙网 作者:华静 编辑:蔡骏
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