住浙2019新品发布会②绿城丨绿城中式合院大年,纯叠墅湖畔雲庐揭开面纱

2019年02月26日 10:44 来源:住浙网 作者:艾维

受访人:绿城中国浙江公司营销服务部总经理 顾磊佳

采访人:本网研究员 艾维

对绿城来讲,杭州是重镇,浙江很硬核。

绿城中国浙江公司统领全省布局,是绿城中国“轻重并举”中的“重”之代表,麾下大大小小的项目80多个,2019年货值储备超过700多亿,年销售规模300亿元以上。

2019年,浙江绿城可售项目超过50个,类型涵盖了高层(超高层)、小高层、叠墅、中式合院,以及写字楼、商铺等。对此,绿城中国浙江公司营销服务部总经理顾磊佳如数家珍。

艾维:绿城中国浙江公司,是绿城中国“轻重并举”中的“重”之代表,能否介绍一下杭州2019的新盘亮点。

顾磊佳:杭州2019年有三个纯新盘晓风印月、湖畔雲庐和桂语朝阳即将开售。晓风印月位于“国际滨”核心位置,是绿城纯粹的高端城市大型社区的回归,打造绿城2019城市高度代表作;南部卧城的桂语朝阳,是绿城继明月江南、钱塘明月、柳岸晓风、桂语江南之后,深耕钱江南岸的又一作品;在城西,湖畔雲庐秉承绿城原创级作品“雲庐系”匠造精髓,打造的是纯低密叠墅作品。

艾维:宁波、温州的读者也关心,今年绿城会带来哪些惊喜?

顾磊佳:宁波在售的有宁波柳岸晓风、奉化长汀雲庐,在建409米的“浙江第一高楼”宁波中心,与日本最大百货集团之一的阪急百货合作,绿城阪里商铺今年会开盘。

温州留香园在售,在滨江CBD板块,这是更多人“买得起”的绿城精工筑品。另外,绿粉还可关注横渎项目,今年应该也会开。 

值得关注的是,这一年是绿城“中式大年”,不夸张的讲,是“超大年”,全年有5个中式合院。分别是:西溪雲庐、和庐、雲栖桃花源中式三盘齐发,萧山南部卧城桂语朝阳“藏”着14套中式合院,还是带精装的。核心主城区内,凤起潮鸣的33套合院“玉在匣中”,只待烟云出岫。

杭 州

———————————————— 滨江区 ————————————————

案 名:晓风印月

位置:东至规划桂子路,南至滨和路,西至建设河绿化带,北至启智街。无缝接驳地铁1号线滨和路站。

项目概况:总建筑面积约21万方,规划10幢高层(包含2幢超高层),以139米建筑高度定义滨江人居天际线。

户型:136-255㎡绿城精装修大宅

价格:待定

滨江不缺购买力,欠缺的是品质、服务俱佳的口碑之作。

晓风印月是柳岸晓风的姊妹盘。绿城柳岸晓风2016年8月首开,作为绿城精装现代版高层,受到市场追捧。如今,溢价达到3万元/平米。2018年推出最后一批房源,50套法式排屋均价达到82270元/㎡,当日售罄。

去年7月6日滨江拿地,晓风印月预计在2019年下半年开盘。作为姊妹盘,晓风印月应不愁卖:毗邻地铁1号线滨和路站,上学有江南实验学校,浙二滨江分院、在建中的银泰城等演绎生活的美好与便捷,即便初来杭州,就能无缝对接、融入“国际滨”的现代生活。

——————————————————萧山区—————————————————

案名:桂语朝阳

位置:桂语朝阳距离地铁2号线朝阳站仅25米,属萧山南部新城板块

项目概况:规划10幢高层,11幢叠排,14套中式合院。

户型:高层户型90-140㎡,叠墅面积170-210㎡,合院面积215-250㎡,均精装修交付。

价格:待定

可售房源:开盘时间待定,预计首开高层或叠墅。

桂语朝阳承前桂语江南,是 “桂语系”的最新力作。高层外观时尚,线条简洁明快,层高达3米,通透气派。稍稍可惜的是,样板房尚未开放,无缘一见。

距离2号线地铁朝阳站一步之遥,出行便捷。考虑到楼面价达到20059元/平米,桂语朝阳装标待定,如果开盘均价在27000元/平米以内,是一个颇让人心动的价格。仅有14套的中式合院精装修交付,堪称至尊礼遇。

——————————————————余杭区————————————————

案名:湖畔雲庐

位置:杭州未来科技城 文二西路与绿汀路口

项目概况:位于未来科技城核心区域,绿城和交投一起开发。地块面积5.78万方,容积率1.5,规划26幢叠墅。

户型:约186-260㎡精装叠墅

价格:暂无

绿城首入未来科技城核心区,作为2019年绿城东方美学作品,秉承原创级叠墅产品"雲庐系Trees Villa "匠造精髓,从“西溪上空的一朵云”到“未来城市上空的一朵云”,在东方文化当代文明相融合的基础上不断进行产品迭代,带来更纯粹更低密的东方城市院子,树立未来科技城人居标杆。

楼面价达到26993元/平米,相比西溪雲庐27279元/平米的价格并不惶多让。预计售价也要向西溪雲庐的叠墅产品看齐。

——————————————    在售项目   ————————————————

案名:西溪雲庐

位置:西溪国家湿地公园正南,规划溪龙路与浙创路交叉口

项目标签:主城区江南合院,纯低密,容积率1.1的18万方中式大盘

户型: 245-380方的中式合院

价格:中式合院总价约2050万—4600万元/套

杭州主城区唯一纯低密住区,总建筑面积约18万㎡;毗邻西溪国家湿地公园,南望西湖群山,自然景观优越。

一个西溪雲庐,150套中式合院,就大抵能比得上这么多年绿城主城中式大宅数量之总和,可以这么说,西溪雲庐再一次确立了绿城在中式顶豪大宅圈内的绝对话语权。


案名 绿城和庐

位置:杭州小和山里东路40号

项目标签:千万级绿城精装城市合院

户型:约200-220㎡(中式合院)

价格:总价900万-1500万元

闻名遐迩的拙政园、留园、网师园、狮子林,是江南园林的代表。绿城在和庐这个精巧的产品中,将四大名园的精髓巧妙地藏于一园之中,完成了从复刻到创新的跨越。


案名:绿城·雲栖桃花源

位置:富阳区银湖街道云水路与云水北路交叉口

项目标签:绿城中式江南合院  坡地建筑  城市山水一居

户型:绿城中式江南合院主力户型200-240㎡,首推即罄。

价格:现加推合院毛坯580万起,精装710万起。建筑面积约180-210㎡精装TREES VILLA 3月即将首开。

背靠紫雲山、南拥雲栖湖,容积率1.0纯低密中式山水大盘;一湖三山五境十二景,真山真水生活意境;“立体山水园林”、“户户见山见水”的宅院视野。

2020年随着320国道扩建、彩虹快速路西延、杭富城际铁路等“上中下”立体交通网的全面开通,近享与主城核心区半小时生活圈。


案名:凤起潮鸣

位置: 下城区环城东路与珠碧二弄交叉口

项目标签:主城区的稀缺豪宅

户型:320方(高层)290-450方 (中式合院)

价格:79800元/㎡(高层)

杭州宅地单价冠军,绿城不负重望,将其打造成核心稀缺地段的稀缺产品,是绿城豪宅的集大成者。凤起潮鸣的美是包容的,优雅的,拙朴又灵动的,它内蕴的“骨子里的中国之美”,与我们内心相呼应。

顶级的产品打造,让住户在现有的空间里感受到舒适度。地铁的便捷+贴沙河两岸的景色,大落地玻璃、全景窗户,每一个都是看得见风景的房间。

凤起潮鸣最吸引城中塔尖客群的是33套中式合院,户型面积为290-450方,尚未开盘。目前在售7#,建筑面积320方,均价约79800元/㎡。



案名:绿城建发·沁园

位置:杭州申花板块,城西银泰城北约600米

项目标签:绿城城西礼献,都会灵感作品

户型:高层100-135㎡;洋房160-180㎡

价格:高层54000元/㎡

绿城建发·沁园位于杭州繁华城西,紧依东环河、虾龙圩河,形成双水环绕的都会绿洲谧境。作为绿城都市灵感作品,沁园总建筑面积约11.5万㎡,由4幢现代高层与6幢都会洋房联袂组成,极简创新的Super Flat建筑立面,与精致考究的精装系统交相辉映,为城市精英带来别开生面的时代人居体验。


案名:翡翠城

位置:西溪湿地以西约2公里

项目标签:口碑红盘

户型:95-170㎡

价格:暂无

项目亮点:翡翠城是个口碑盘,认知度高,受众根基深厚。最大的卖点是摇号红利突出,相比周边3.3万的二手房价,翡翠城2万6的均价可谓业界良心。2018年劲销1305套,居余杭区销售额榜单冠军。

2019年,翡翠城还有20亿货值的尾盘要售。参照去年木槿苑1-6幢,均价26135元/平方米,其中装修标准3600元/平米。


案名:地铁绿城杨柳郡

位置:艮北新城,地铁1号线七堡站上盖

项目标签:80万方地铁上盖综合体

户型:50-80方、90-148方

价格:四期(1#、2#、3#、4#楼幢)价格待定

 

绿城一手打造的神盘:80万方地铁上盖综合体,TOD开发模式的典范之作,集居住、商业、休闲、教育等于一体,杭州首个“年轻、活力、复合”的YOUNG CITY住区。杭州人通过杨柳郡,对于地铁上盖综合体有了直观感受。

小区内部配套亮点:约4万方社区旗舰商业,两所幼儿园和一所24班小学,其中一个幼儿园和小学已投入使用,不出社区就近接受教育,啧啧,多少家长要艳羡啊!

杨柳郡后期有小户型待推,其中1#2#户型面积45-75方,3#户型面积85-100方,4#106-138方,入门门槛不超过200万元。提个醒哦,今年会加推。

——————————————————宁波——————————————————

案名:宁波柳岸晓风

位置:宁波东部新城盛梅北路与会展路交叉口

项目标签:划时代城市墅区

户型:高层110-165方;叠墅169-240方

价格:30000元/㎡(高层)  43000/㎡(叠墅)

位于宁波东部新城板块,既有东部新城CBD之万千繁华,亦集明湖自然静谧,比肩纽约中央公园,兼享繁华与静谧。绿城总在不断自我超越,悉心酝酿的这阵“风”从杭州滨江豪宅柳岸晓风,吹到宁波人居划时代城市墅区。

可谓兼得绿城“晓风”系与“雲庐”系的神韵。


宁波中心阪里商铺

宁波中心四期建筑规划高度409米,这是浙江在建的第一高楼,建成后将成为宁波新地标。宁波中心项目由杉杉、绿城、上海建工共同投资,是集高端住宅、商业、办公、写字楼、超五星酒店于一体的全业态综合性项目。之前,日本最大的百货集团之一——阪急阪神百货店已签约入驻宁波中心,预计今年秋季开业。

绿城阪里商铺位于宁波阪急核心商圈,共有77席旺铺,面积300-350㎡,均价约35000元/㎡。


奉化长汀雲庐

高层:约116-180㎡;叠墅:约175-208㎡;中式合院:约212-377㎡

杭州读者也许还不知道,奉化已经成为宁波第六区,有点像杭州的余杭区。

绿城·長汀雲庐背靠仁湖公园、内揽洪浪潭,自然风景线真的没话说。项目中的高层是绿城二代高层升级之作,城市叠墅Trees Villa、城心中国院子两大新品尽显绿城做中式、低密产品之功力。

项目邀请九米设计、国家古建筑文物修复单位“苏州院”担纲设计,此前,杭州未来科技城梦想小镇、杭州绿城·莲园、苏州春江明月、义乌桃花源皆出自大师级团队之手。


余姚桂语兰庭

位置:余姚兰江街道姚江中学南侧

户型:高层 103-171m2

价格:均价16033元/m2

绿城在余姚拥有较深厚的消费认同,之前,绿城明园蝉联2014-2016年销售冠军。绿城·桂语兰庭在艺术样板房开放到今年1月项目首开,出现了姚城难得一见的火爆现象。

项目延续了绿城一贯的美学标准,全部规划为高层,户型103-171m2。万达广场+名校加持,桂语兰庭演绎着市场难得的火爆现象。

——————————————  温州  ———————————————

案名:温州留香园

位置:温州滨江CBD区内

项目标签:温州新时代高端住宅

户型:高层 129-139㎡

价格: 均价29500元/㎡

十年前,绿城带着深耕城市的美好初心来到温州,以一线豪宅营造标准,于瓯江畔打造了温州第一豪宅标杆——鹿城广场,引动温州全精装的人居新时代。

十年后,绿城紧跟城市发展脉搏,于当前热门板块——滨江CBD生态居住区打造了绿城留香园。如果说鹿城广场是豪宅标杆的传奇,是被温州仰望的高度,那么留香园就是敬献给全温州新时代的高端住宅,是被更多人“买得起”绿城精工筑品。7幢现代简约高层围合中央园林,超宽楼间距实现户户看风景,以达到建筑与城市、建筑与自然的共融,开启了温州城市新的人居进阶方式,是瓯江畔又一座美学地标。

24载绿城,从温州鹿城广场、杭州蘭园、西溪诚园到上海黄浦湾等等,每座城市都有一座绿城精装人居头等舱。诚如绿粉所言:住惯了绿城,其他只是将就。


温州横渎项目

绿城拿地是在去年6月,地块位于温州市鹿城区南汇街道,属于横渎板块。经过发展,横渎板块已成温州城市新贵板块。

地块的东南面是温州图书馆。位置绝佳,与中央绿轴板块相近,周边集聚了商业,文化,教育,行政等市府资源。 

地块占地面积101233㎡(151.99亩),划拨代建配建教育、绿化土地面积75444平方米,划拨代建道路土地面积26068平方米,另划拨水域地下空间建设用地使用权9957平方米。值得关注的是,项目至少包含两栋建筑高度大于150米(超高层)。

此前,温州留香园2018年5月拿地,10月底开盘;照此速度,横渎项目今年开盘是大概率事件。

———————————————— 台州 ——————————————————

案名:黄岩宁江明月

位置:黄岩世纪大道与北院路交汇处

项目标签:城西新区,百亿之城

户型:高层 130-143㎡  院墅220-260㎡

价格:高层均价14000元/㎡  院墅均价35000元/㎡


作为黄岩城西新区的首席大盘,绿城·宁江明月可能是台州首个百亿之城,绿城·宁江明月以建筑面积逾百万方的恢弘之姿,雄踞城西新区核心地脉,堪称黄岩楼市罕见的超大体量高端住宅社区。其拥揽约3100米永宁江景,毗邻约26万方滨江体育公园,更享有公建教育配套、医疗配套及S2号线轻轨站在侧(规划)。

项目规划有精品高层公寓、中式院墅、法式院墅、绿城喜来登酒店、养老公寓、商务写字楼、大型购物中心、幼儿园等多种物业类型及齐全配套设施,目前在售公寓为锦溪苑130-143方创新户型,另有少量典藏中式、法式院墅,面积约在220-260方。



案名:临海玫瑰园

位置:临海市古城街道沿江路

项目标签:临海低密度封面作品

户型:院墅140-260㎡

价格:院墅500-1100万

绿城纯低密度社区的又一个代表作。临海玫瑰园占地面积约13.98万方,总建筑面积约19.14万方,容积率仅1.03,项目背靠小两山,三面环水,毗邻灵湖、灵江,直面120里倒流水的大田港,这种背山面水的风水宝地,可以说是临海的绝版地块。项目由中式院墅、创新叠墅、法式排屋等产品构成,目前还有最后12席珍藏房源。面积约140-260㎡,售价约500万-1100万。


案名:椒江玉兰广场

位置:椒江西商务区玉兰路

项目标签:台州城心 贵重资产

户型:写字楼 60-140㎡

价格:暂无

浙能绿城·玉兰广场,绿城进驻台州的首个项目,项目位于西商务区核心,紧邻市政府、市民广场、金融区CBD、和合公园,拥享市一级城市配套,更自身配有大型购物中心青悦城、五星级酒店希尔顿,目前购物中心、酒店均于2018年底相继开业,区域价值进一步提高,项目办公产品即将面世,敬请期待。

————————————————  金华  ——————————————————

案名:绿城·义乌桃花源

位置:义乌市环城南路与义东路交叉口向东300米

户型:叠墅约153-235㎡,中式合院:约220-490㎡

价格:叠墅价格620-1240万元;总价约1300-5000万元/套(中式合院)

绿城做中式产品,称得上是“一代宗师”,其中的桃花源系列更是其呕心沥血之作,作为绿城全球第九座桃花源,义乌桃花源以苏州网师园为园林的营造蓝本,秉承“咫尺之内再造乾坤”的理念,为义乌重塑苏州园林的花影移墙,峰峦当窗。

在义乌桃花源,一字照壁、小飞虹廊桥、月到风来亭,以及近千吨太湖石叠造而成的叠石之景外,还有99种苗木千姿万态、手工铺设而成的花街铺地。

超5万方的园林里,春来姹紫嫣红,夏至绿意深深,秋风起落叶洒满院子,冬裹银装白雪皑皑,四季轮换,唯桃花源里的诗意栖居依然如故,煮一壶清茶,赏一池清泉,听一曲琴音,倚美人靠而坐,尽是赏心悦目。

一园纳中国,只此桃花源。

2019年02月26日 10:44 来源:住浙网 作者:艾维 编辑:边天阳
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