本文导读：
1、本周共647套房源入市 锦粼府高性价比值得关注
2、临安4盘领出预售证 万科西望加推排屋
3、本周6盘流摇，成交量环比大跌
附：本周成交详情
住浙网3月10日讯（研究员 边天杨）三月初的杭州，依旧在长期雨阴天和短暂的晴天之间来回切换，导致杭州的清晨常被雾所笼罩，就如楼市一样朦胧，不知气候何时才能恢复正常。
本周五（3月8日），在十三届全国人大第二次会议上，全国人大将在2019年落实制定房地产税法，让房地产市场的未来更加扑朔迷离。
而进入传统“金三银四”的房地产市场，整个楼市都开始布局博弈，宛如暴风雨前的宁静。
据住浙网统计，本周共9个楼盘领出预售证，共计647套房源入市。
这些楼盘分别为：位于江干区城东新城板块的三湘印象·森林海尚；余杭区的江山风华；萧山区的旭辉东原·国滨府和新希望滨江锦粼府；下沙大学城北板块的金地宋都·都会钱塘；临安区的旭辉东原吴越府、旭辉中粮·朗香郡、国能悦玺台和万科·西望。
本次领出的9张预售证，价格与上次申报价格相比上涨的楼盘仅有位于临安的国能悦玺台（上涨150元/㎡），而价格下调的楼盘分别有：金地宋都·都会钱塘（下降50元/㎡）、旭辉中粮·朗香郡（下降77元/㎡）以及万科·西望（下降220元/㎡）。
本周领出预售证楼盘详情
本周共647套房源入市 锦粼府高性价比值得关注
本周共9个楼盘领出预售证，共计647套房源入市。
本周领出预售证的项目分布图
本周领出预售证的楼盘中，无楼盘首开。
其中，位于萧山的新希望滨江锦粼府，高层毛坯均价仅28201元/㎡左右，距离地铁2号线建设一路站直线距离为2km，周边配套齐全，生活氛围良好，对比主城区地铁沿线附近楼盘动辄3万+的均价，具备一定的性价比，值得购房者关注。
新希望滨江锦粼府鸟瞰图2
临安4盘领出预售证 万科西望加推排屋
本周，临安共4盘领出预售证，除去万科·西望加推4套精装排屋房源外，其余3盘均推出的是高层房源。
万科·西望距离临安区政府约2公里，靠近临城际铁路临安线（在建），交通相对便捷；距宝龙城市广场约1公里，可满足大部分的生活所需。作为万科首入临安的项目，以万科的品牌、口碑以及产品定位和均价来看，在临安并无竞品，一枝独秀。
万科·西望鸟瞰图
2019年1月25日，截止登记期满，领出预售证的排屋5#，均价31729.8元/㎡，可售房源3套，共3户购房预登记家庭，其中无房家庭0户。
作为临安市区内唯一的精装排屋项目，万科·西望3.1万+的精装排屋均价远超临安楼市的市场均价，一方面产品的稀缺性不言而喻，但另一方面以高达530万+的总价远高于市场价格，客群范围相当狭窄。此次领出的预售证价格略有下调，去化情况值得期待。
本周6盘流摇，成交量环比大跌
本周，杭城共有7个楼盘进行摇号，6个楼盘因登记人数不足无需摇号，共675组客户登记。
本周（3.4-3.10）杭城摇号楼盘详情
本周仅位于良渚的万科·缦云坊需要摇号，登记人数有555户，其中166户无房家庭，以6.85%的中签率成为本周项目唯一摇号的楼盘；另外值得注意的是同属良渚的万科大溪谷和位于富阳的金宇云水山居登记人数为0。
附：本周成交详情
本周前五天（3.3-3.7），杭州十区共成交商品房791套，日均成交约158套。
库存方面，截止3月7日晚，杭州十区的商品房库存量为84435套，其中住宅库存为25326套。
越秀·西海岸成交47套夺得本周成交套数冠军，泰禾野风·大城小院以31套的成绩排名第二，杭州·中润中心成交24套，并列第三。
