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1.2019年泰禾在杭重心在哪
2、从合院到别墅，泰禾四盘介绍
文/住浙网研究员 王蓓蓓
受访人：泰禾集团杭州公司
采访人：住浙网研究员 王蓓蓓
包含春节假期在内的2月份已经过去，住浙月度榜单新鲜出炉。
研究员注意到银湖板块的泰禾野风大城小院，以123套的优秀成绩登顶富阳区单盘成交套数榜首；同时2月成交总金额为2.85亿元，也是富阳区单盘成交金额的冠军。
泰禾野风大城小院售楼处实景
继杭州院子热销之后，泰禾的新项目大城小院也交出了如此惊艳的成绩单。
那么，泰禾打造的项目魅力何在？
2019年，泰禾在杭州有哪些新项目呢？3月1日，研究员与泰禾集团杭州公司相关负责人来了一次深入的现场交流。
2019年泰禾在杭重心在哪
王蓓蓓：
泰禾在杭州一直比较低调，那么从杭州院子的热销到大城小院连续获得板块三冠王，您觉得是什么在吸引市场对泰禾项目的关注？
泰禾集团杭州公司：
杭州院子是泰禾“院子系”产品进入杭州的首个项目，重要性可想而知。单单是杭州院子的选址泰禾前后就花去了五年的时间。
在认真研究了杭州各版块的发展情况及未来潜能，泰禾最终将杭州院子落址城西，中意的是一街之隔的西溪千年人文景观厚蕴，更看重的是整个未来科技城对板块势能提升的助力作用。
杭州院子定址之后，泰禾将造院准则中的“因地制宜”发挥到了极致。参考南宋御街的设计形制，泰禾将偏北方偏官宅的院子与江南水乡的建筑特色结合起来，最终创造性的呈现出“五街八坊十巷”的恢弘格局。因而这一座投入相当多的时间精力和成本去打磨的院子，在它一亮相就引起了广泛关注。
同样实现市场与口碑双赢的还有大城小院。作为泰禾在杭州的首个小院作品，大城小院有合院与叠墅、精装高层三种产品类型，宅门、坊巷、院落文化这些独属泰禾的院子符号在大城小院中依然存在。
与杭州院子相较，大城小院由于面积小、总价低、银湖板块潜力等优势，也受到了杭州购房者的欢迎，2018年成为富阳银湖板块院墅类项目三冠王。
总而言之，泰禾能持续吸引市场关注，最大的魅力应该是在如今一切讲求“速度”的时代，更愿意花时间与精力去打磨每一个居住作品。它们都是秉承“文化筑居中国”的企业精神，经得起推敲与考验的文化符号。因而，不管在牛市还是在理性市场，泰禾的产品都能受到欢迎。
王蓓蓓：
2019年，泰禾在杭州会有新项目亮相吗？重心工作会放在哪里？
泰禾集团杭州公司：
今年5、6月份，泰禾青山湖项目将会亮相，预计第三季度将会首开。
这个项目也是冲着区域标杆的目标去打造的，在银湖大城小院的基础上进行升级和改良，更多的与当地文化和土地属性做到相融合。
预计青山湖这个项目也会打造成小院系列之一，保持着小面积、低总价等优势。
另外，大城小院将继续续销；西溪蒋村核心的板块商业标杆——中央广场项目将以全新形象与大家见面，杭州院子则将迎来清盘和交付。
制图：陈明泉
王蓓蓓：
泰禾在业内知名的是院子，位于西溪的中央广场是全国第九座“广场系”作品，还有近年来例如泰禾+战略动作频频，战略中的泰禾医疗领域受到了广泛关注……能不能给大家讲讲泰禾在住宅之外的优势？
泰禾集团杭州公司：
泰禾最核心的竞争力是产品力，产品投入普遍高于竞品约20-30%。
除了硬性的竞争力，泰禾还在不断提升软性竞争力。
2017年9月，泰禾立足多年以来的品牌沉淀，正式提出“泰禾+”战略。“泰禾+”集结了自身在健康医疗、文化院线、商业配套、社交会所等优势板块资源，一站式解决业主的医疗、教育、购物、社交、文化等全方位生活需求，营造“零距离优质生活圈”。“高品质产品 + 配套 + 附加值服务”的全生命周期的服务配套，赋予了业主更多的权益附加值。
从提供好房子到好生活再到好服务，泰禾用自身实践走向“泰禾+”。
集团开始为旗下项目增配了医疗、教育、文化娱乐等配套服务。在医疗领域，泰禾致力于建立完善的医疗体系，打造涵盖综合医院、专科医院、健康管理中心的三级医联体。
2017年泰禾收购了全美第二的高端肿瘤放疗机构——爱莱恩斯医疗服务公司，拥有超过500家的放射影像中心、60多家肿瘤中心和多家健康管理中心。
泰禾还通过引进国际优质教育资源，构建专属泰禾的教育生态圈，从而解决泰禾业主子女的教育问题。秉承“坚守教育本质、回报国家社会、创造世界未来”的理念，泰禾开始逐步建立起以高端国际学校、品牌连锁幼儿园、社区教育服务为一体的综合教育服务平台。
未来，“泰禾+”战略还将协同地产板块，为泰禾的业主提供全球领先的配套服务。
从合院到别墅，泰禾四盘介绍
泰禾杭州院子 最后的传世墅王
项目位于城西未来科技城板块核心位置，交通便利，与国家5A级旅游景区——西溪湿地公园临街相望，周边教育、医疗、商业等配套齐全。根据西湖十景，规划了“五街八坊十巷”，是独门独院的新中式围合院落别墅。
泰禾·杭州院子实景图
目前仅有极个位数约350-650方的临水大宅房源可售，不仅是楼王产品，也是城西绝版的传世作品。
杭州泰禾中央广场 百万入住城西豪宅区
项目属于西湖区西溪蒋村核心，位于地铁5号线蒋村站（在建）上盖，是个纯正的TOD项目，也是城西最后的酒店式公寓。龙湖天街、西溪银泰城，以及项目自带的32万商业就在家门口。
32万方的街区综合体里，泰禾对标的是北京三里屯、成都太古里，融入黑科技、时尚概念店，并引进泰禾影院、泰禾教育、泰禾医疗等旗舰产品，打造一个24h业态的商业综合体，另外还有5000方的下沉广场，专门用作艺术展览和表演。
杭州泰禾中央广场效果图
在小区内部，按照院系豪宅配置进行打造， 3000方健身会所、恒温泳池，五星级酒店级双大堂入户、2万方滨河景观、800米樱花道，11个艺术场景，外立面石材干挂，是真正意义上的“泰禾小豪宅”。
最重要的是，产品都为38-55m2双钥匙精装loft产品，4.75米层高，超一线品牌精装，如toto、方太、史密斯等知名品牌。
杭州泰禾中央广场样板房
除了布局城西，泰禾在富阳、临安这两个有潜力的城市副中心也都有独到的眼光：银湖板块的泰禾野风大城小院与青山湖项目。
泰禾野风大城小院 蝉联年度三冠王
项目作为泰禾杭州“小院系”的开篇之作，大城小院落子于银湖科技城核心。
一方面银湖科技城崛起了硅谷小镇和一波创新产业新群体，正成为杭州发展的新一极；另一方面得益于彩虹快速路、地铁6号线，快速串联起之江、滨江、奥体等中心区域。
再加上名校、医疗、商业、山水资源与亚运红利的加持，银湖已成为最具潜力的板块。加上49万的山地公园，大城小院所处的地段可以说是全杭州最宜居的位置。真正的怀抱山水却又入世繁华。
除却优越的地理位置，泰禾还为小院打造了约5.3万方山体公园，与约2万方商业和6000方奢装会所，禾阅书房、私宴餐厅、恒温泳池、健身会等全系配套。在产品上，精装高层、合院、叠墅三大产品类型都较市面上有所创新。
泰禾野风·大城小院示范区实景
据悉，泰禾野风大城小院3月将集中加推新品。
泰禾青山湖项目
泰禾青山湖项目南邻科技大道，距离杭临轻轨青山湖站（在建）约600米、高新园区站（在建）约1000米。20分钟即达未来科技城、40分钟可达市中心。
青山湖科技城实景
青山湖项目将是银湖大城小院产品的升级和改良版本，同样将打造成小面积、低总价的小院产品，力当区域品质标杆；预计今年5月份将会亮相，8-9月份首开。
自2015年入市以来泰禾一路稳扎稳打，每个产品都悉心打磨，市场接受度和认可度极高。虽然2019年只有4个项目入市，但总货值并不低，照目前的态势冲刺年末的TOP10也未可知。
