一线江景何处寻?钱塘江边超5万元豪宅大搜索

2019年03月20日 09:16 来源:住浙网 作者:王蓓蓓

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1.望江&南星:高端“品”字系列挑花眼

2.三堡:江河汇流处 首个合院豪宅

3.钱江南岸:澄品或成最大期待

 文/住浙网研究员 王蓓蓓

近日,接到中介打来推销房子的电话明显变多了,但电话质量却参差不齐,有时候还让人哭笑不得。

譬如说,研究员前几天接到的一个电话,“你好,杭州钱塘江一线江景新房考不考虑的?总价170万起。” 

 

钱塘江景(图片来源于网络)

一线钱塘江景,才170万?研究员这么一查,才发现这个楼盘在海宁。

虽然海宁毗邻下沙,但终究不属于杭州。其实在杭州,有真正一线江景的新房(住宅)已经十分罕有

倘若以钱塘江为轴、2公里为半径,又有多少钱塘江沿岸的高端豪宅呢?

经研究员梳理发现,目前钱塘江两岸单价5万+的可售豪宅共有6个。其中保利滨江上品已经开盘两次,剩余556套高层房源可售;其余5个项目还没有开盘,预计今年都将入市,共计4161套房源。

钱塘江沿岸豪宅一览表

钱塘江沿岸豪宅分布图

望江&南星:高端“品”字系列挑花眼

金色海岸、金色阳光、望江府、蓝色钱江……钱江新城沿江豪宅林立,说是杭州首席豪宅区一点都不为过。

如今一线江景的新房难寻,直线2公里范围内的望江新城和南星单元选择却还不少。

保利滨江上品

 

保利滨江上品效果图


区域位置:保利滨江上品项目位于上城区南星板块甬江路与银鼓路交叉口,属于豪宅氛围最为纯粹的一个板块。

距离地铁4号线甬江路站(已开通)约600米、地铁1号线婺江路站(已开通)约800米,距离地铁5号线江城路与候潮路站(在建,今年年底开通)约1公里。

项目信息:项目规划为16幢17-19层的纯高层,共计668套可售房源,主力户型125-235方,均为两梯两户装修交付。

住浙短评:目前,上品2、3、5、14#幢均已开盘,均价69148元/㎡(含装修价7800元/㎡),平均中签率约45.5%,在杭州十区流摇比例达62.5%的当下表现依然不俗。

自带光环的地段、坐拥三条地铁线,再加上上品本身的豪宅产品打磨……豪宅似乎从来不缺客户。

滨江金地御品(纯新盘)

 

滨江金地御品效果图


区域位置:滨江金地御品项目位于上城区海潮路与东宝路交叉口,西邻贴沙河,属于望江新城的核心地段。

项目信息:项目总体量约13万方,规划为12幢17-18层的纯高层,主力户型119-185方,可售房源共有548套。

在建筑设计上,承袭了标志性的“建筑黄金线”;在景观规划上,以大围合布局镶嵌“蓝宝石”景观泳池。

据悉,项目最快将于今年3月首开。参考周边翡翠海岸68000元/㎡的均价,御品价格想来不会低于7万/㎡。

住浙短评:项目距离鼓楼直线距离仅约800米,与西湖的直线距离约2.5公里,浸润杭州底蕴的同时也能享受都市繁华,地段十分理想。

目前御品西侧、也是钱江新城西翼最后一宗宅地已经挂牌,楼面起价为34782元/㎡、高于御品的楼面成交价,滨江集团会不会继续拿地布局钱江新城,值得期待。

仁恒滨江园(纯新盘)

 

仁恒滨江园开工奠基仪式现场图


区域位置:仁恒滨江园项目位于上城区钱江路与甬江路交叉口,属于钱江新城南星单元。

项目信息:项目总体量约8.6万方,规划为9幢高层,主力户型165-240方,共计350套,预计总价在1200-2000万左右

据悉,项目最快将于今年8月入市。

住浙短评:此次滨江将负责前期与工程建造,仁恒操盘,两大品质房企再度携手,双方都会拿出最好最顶级的产品,研究员看过一些谍照,为之倾倒:杭州下一代封面顶豪之作即将诞生。

三堡:江河汇流处 首个合院豪宅

作为京杭大运河与钱塘江的江河汇流处,三堡一直以来都没什么新盘。

2018年,安徽置地以43929元/㎡的楼面价将钱江新城的这块宝地收入囊中,并取名“凤起钱潮”,2019年也到了备受关注的产品亮相期。

 

凤起钱潮效果图


区域位置:凤起钱潮项目位于凤起路与钱潮路交叉口,1.5公里内有秋石、艮山快速路及地铁2、4号线等多重立体交通网络。

项目信息:项目总体量约12万㎡,容积率2.2,规划有合院、洋房、高层三大产品类型。

住浙短评:钱江新城历来不缺豪宅,但排屋却十分稀缺,合院更是第一次出现。

有着“安徽绿城”之称的安徽置地,邀请在建筑、景观、室内空间三大领域中享誉国内外的顶尖设计团队联袂合作,相信凤起钱潮将成为下一个明星楼盘。

钱江南岸:澄品或成最大期待

要说钱江南岸的5万+豪宅,当属滨江区与钱江世纪城了。

还记得去年鏖战12多个小时的钱江世纪城土拍吗?

经过499轮报价后,由保利以101亿元拿下,折合楼面价为32277元/㎡,如今保利澄品即将亮相

保利澄品(纯新盘)

 

 保利·澄品效果图


区域位置:保利·澄品项目位于萧山区盈丰路与金鸡路交叉口,位于钱江世纪城核心位置,紧邻地铁2号线盈丰路站(已开通)。

项目信息:项目总体量约45.6万方,规划为16幢高层、17幢洋房、幼儿园与社区商业,可售房源共有1988套,主力户型127-198方。

预计3月中下旬开放示范区,4月开放样板房,5月将会首开洋房。

高层外立面采用铝板+玻璃,洋房为石材+大面玻璃,搭配金属线条的立面风格。

住浙短评:占据奥体最核心的地段,又有百亿地王的头衔,澄品正是钱江南岸改善一族的最佳目标。

纯正的5-7层洋房,遍寻整个奥体只在澄品可觅得。

绿城晓风印月(纯新盘)

 

绿城晓风印月效果图


区域位置:绿城晓风印月项目位于滨江区江陵路和滨和路交叉处,距离地铁1号线滨和路站直线距离约80米。

项目信息:项目总体量约21.46万方,规划为8幢高层和2幢超高层(超139米,最高几层可以俯瞰钱塘江),户型138-253㎡,共计804户。

项目预计将于2019年下半年首开

住浙短评:晓风印月是绿城继明月江南、柳岸晓风之后在滨江区的第三个作品。

项目紧邻物联网小镇,海康威视、吉利、大华等数十家头部企业簇拥,还有滨江最好小学之一——江南实验学校月明校区,可以说是滨江区最值得期待的新盘之一。


“东南形胜,三吴都会,钱塘自古繁华”。

江景自古以来就被人们所喜爱,如今在拥江发展的大方向之下,钱塘江两岸更是迸发出了强大的发展活力。

5万+的江景豪宅都在本文中了,有能力的高端人儿们,可以去挑了。


2019年03月20日 09:16 来源:住浙网 作者:王蓓蓓 编辑:和文凤
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