跑盘|良渚新城供应量在逐一消化,这个红盘还未领预售证

2019年03月25日 09:21 来源:住浙网 作者:和文凤

本文导读:

1、联发改善品低调来袭

2、中粮·梦栖祥云 5C洋房来袭

3、颐和江南登记结束 静等摇号

4、良渚站上盖的和光尘樾 购房者翘首以盼

文/住浙网研究员 和文凤

作为阿里巴巴总部所在地,余杭区一直是众多购房者看中的地方。自地铁2号线开通后,良渚的项目受关注度直线上升,前段时间开盘的万科·缦云坊的中签率仅6.8%。

3月21日,研究员踏上良渚新城板块,带来几个盘的最新动态:联发·藏珑大境、中粮·梦栖祥云上周已摇号,平均中签率73.9%;北大资源·颐和江南已开始登记,预计本周摇号,红盘保利融信·和光尘樾暂未领出预售证,住浙网将随时为你关注。

良渚新城跑盘一览表

 

 

良渚新城跑盘分布图

联发改善品低调来袭

联发·藏珑大境位于杭州市良渚大道和良平路交叉口,这是联发继藏珑玉墅后又一低密改善产品,项目规划叠排、合院和洋房,低密墅区。

3月12日,藏珑大境领出5、20#两幢楼预售证。研究员首站到这里,由于刚登记完,而且下雨加上工作日,现场并没有客户。

 

联发·藏珑大境沙盘实景图

据销售人员介绍,藏珑大境主力户型127㎡,这次推出5、20#幢,共60套房源,均价27000,折后均价26000,容积率仅1.2,售楼处后期也会做成会客厅。

该项目是首开,除5、20#幢外,剩余4幢洋房、18幢排屋和11幢合院待加推,具体下次加推时间未定。

目前登记已结束,据公证处数据显示总共登记68人。这对于9号售楼处才开放的藏珑大境来说,还是不错的。

中粮·梦栖祥云 5C洋房来袭

接下来,研究员来到中粮·梦栖祥云,该项目位于余杭区良渚康良路与杜文路交叉口,坐踞良渚新城核心地,整体规划洋房、排屋两大精装低密业态。

利用中央空调、新风系统、全屋地暖、人脸识别系统等技术,打造5C产品体系科技居住品质。

 

中粮·梦栖祥云沙盘实景图

周边永旺梦乐城等大型商场繁华配套,毗邻良渚一中、良渚一小双名校,规划三甲医院,配套资源丰富,区域交通便利,出门约900米至地铁二号线良渚站。

项目剩余最后两幢房源3、5#,研究员跑盘时,现场并没有客户,这次开盘的是3号楼,共推出62套房源,登记人数是104人,中签率为59.62%,均价28000元,预计2020年五月交房

颐和江南登记结束 静等摇号

该项目位于新104国道与良祥路(规划)交叉口,10栋3层古典中式排屋和24栋6-8层新中式洋房组成,洋房和联排共1000多户。

颐和江南还挺热的,研究员跑盘当天,现场有5—6组客户,下雨的工作日也没阻止看房人的脚步。项目刚领出8、11#预售证,均价28000元/㎡,目前登记已结束。据销售人员说,年前领出预售证的10、20#幢还有少量房源在售。

 

北大资源·颐和江南沙盘实景图

距离良渚站地铁仅约800米,内部建立公立幼儿园,项目的2#幢有89方这样稀缺的小户型,刚需可以重点关注,目前项目剩余10幢排屋和11幢洋房待推,加推时间待定,项目预计2020年底交房

良渚站上盖的和光尘樾 购房者翘首以盼

研究员跑盘的最后一站——保利融信·和光尘樾,TOD加持让其脱颖而出,首推的中签率仅有3.6%。

项目位于良渚新城古墩路与杜文路交汇处,由5幢高层和16幢小高层组成,继西湖国际城和华夏四季万人摇结束后,和光尘樾能不能成为下一个接力者,成为购房者话题。

什么时候摇号是众多购房者万众期待的事,据销售人员介绍,9、17两幢高层已经售罄,均价24453元/㎡,装修标准为3300元/㎡。

预计月底加推3、4#幢小高层,主力户型113㎡,还有少量的90方户型。预计这次小高层均价预计27000—28000元/㎡左右。 

 

保利融信·和光尘樾鸟瞰图

项目剩余的3幢高层和16幢小高层,高层主力户型90、92㎡,小高层以113、132㎡为主,具体加推时间待定,上次开盘高层均价24453元/㎡。


总体来说,四个项目距离良渚站较近,位于良渚新城,环境优越,整体容积率不高,宜居性高。

四个楼盘均价在25000—28000,小户型也有,总体属于改善产品,考虑到小户型和交通配套,也是刚需的菜。

2019年03月25日 09:21 来源:住浙网 作者:和文凤 编辑:和文凤
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