本周楼市群雄逐鹿 良渚新城红盘掀起盖头

2019年04月21日 13:11 来源:住浙网 作者:边天杨

本文导读:

1、18盘领出预售证 共1886套房源入市

2、良渚新城 和光尘樾领出小高层预售证

3、龙湖江与城能否冲击“万人摇”

4、本周9盘摇号 3932组客户登记 平均中签率13.2%

附:本周成交详情

住浙网4月21日讯(研究员 边天杨) 四月,美国职业篮球联赛(NBA)季后赛如火如荼的进行,不知有多少和小编一样的球迷无法适应没有詹姆斯的季后赛;杭州楼市的“金三银四”也已经走完大半,众多楼盘就如季后赛球队般开始发力,比赛总会缺席,预售证从不迟到,“银四”中的杭州楼市群雄逐鹿。

据住浙网统计,本周共18个楼盘领出预售证,共计1886套房源入市。

本次领出的18张预售证,价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有:位于钱江世纪城的滨江碧桂园·翡翠江南(上涨854元/㎡),位于临安的中天珺府(上涨184元/㎡);而价格下降的楼盘有:位于萧山的东南·钱江蓝湾(下降493元/㎡),位于余杭良渚的万科郡西云台(下降3084元/㎡),位于余杭塘栖的随塘(下降344元/㎡),位于临安的滨湖天地(下降391元/㎡)和天目观山月(下降263元/㎡)。

本周(4.15—4.21)领出预售证楼盘详情


01

18盘领出预售证 共1886套房源入市

本周(4.15—4.21)有18个楼盘领出预售证,共计1886套房源入市,相比上周的9个楼盘领出预售证,共计572套房源入市来看“金三银四”已经迎来巅峰。

预售证数量虽多到挑不过来,但还是有一枝独秀的楼盘,位于余杭良渚的低密产品万科郡西云台时隔10个月领出预售证还是很值得期待的,作为本周预售证中唯一的排屋产品,以50310元/㎡的均价拔类超群。

02

良渚新城 和光尘樾领出小高层预售证

位于余杭良渚新城的保利融信和光尘樾,时隔6个月领出3、4#小高层预售证,共计136套房源,户型90-157㎡,均价25933元/㎡,其中装修标准为3300元/㎡。

保利融信和光尘樾鸟瞰图

保利融信和光尘樾,靠近地铁2号线始发站---良渚站,同时靠近古墩路、莫干山路等交通主干道,交通十分便利。项目周边有永旺梦乐城、良渚洲际酒店(在建)、西田城、城西银泰等商业配套,形成了较好的居住氛围。

作为保利在良渚的首发产品,也是继北京、广州之后的全国第三座“和光尘樾”,由以往的履历来看并不虚此名。保利融信和光尘樾在2018年10月23日领出9、17#高层房源共计152套,均价24453元/㎡,最终登记购房意向家庭4180户,摇号中签率仅有3.6%,虽未解锁“万人摇”,项目在市场中的人气也十分火爆。

03

龙湖江与城能否冲击“万人摇”

位于钱塘新区的龙湖江与城,本周加推为项目二期3幢精装高层房源:12、13、14#,共298套房源;其中房源户型为88-123㎡,房源均价为17800元/㎡,其中包含装修价4000元/㎡。其中88㎡198套,123㎡100套。

龙湖江与城鸟瞰图

龙湖江与城是龙湖集团的第5座综合体项目,包含天街、酒店、湖景高层、洋房、低密度别墅等多种产品。作为自带50万㎡商业体的地铁盘,属于钱塘新区板块,是目前市场上为数不多的刚需红盘。加上钱塘新区刚刚挂牌,舆论热度以及低总价和新区带来的想象空间,让这个楼盘的关注度进一步走高。 

本次推出298套高层房源,总价在157万到219万之间,首付最低只需要47万左右,尤其适合来杭首次置业的年轻人。相比上一次高层2.8%的中签率,这次中签率很可能进一步走低,会否“万人摇”拭目以待。

04

本周9盘摇号 3932组客户登记

平均中签率13.2%

本周(4.15—4.21),杭城共有9个楼盘进行摇号,4个楼盘因登记人数不足无需摇号,共3932组客户登记,平均中签率13.2%。

4个“流摇”楼盘分别为位于萧山的融创江南·壹号院、德信碧桂园·印江南(排屋);余杭良渚新城的中粮·梦栖祥云以及临安的临安宝龙广场。

位于萧山的德信碧桂园·印江南(高层)成为本周登记人数最多的楼盘,同时也是中签率最低的项目,共计推出186套房源共3002组客户登记,中签率6.2%,有趣的是该项目的排屋并不受欢迎,推出14套房源仅2组客户登记,可见客群更加青睐于总价更低的高层房源。

本周中签率最高的是位于九堡的金地玖峯汇,177套房源最终登记人数228组,中签率77.63%。

附:本周成交详情 

本周前6天(4.14—4.19),杭州十区共成交商品房2424套,日均成交约404套。

库存方面,截止4月19日晚,杭州十区的商品房库存量为83770套,其中住宅库存为25752套。

位于萧山区的新希望滨江·锦粼府成交110套夺得本周成交套数冠军,位于临安的越秀·西海岸以92套的成绩排名第二,位于钱塘新区的龙湖·江与城成交91套,位列第三。



2019年04月21日 13:11 来源:住浙网 作者:边天杨 编辑:边天阳
当前位置:住浙网>楼市日志