预售证速递 | 网诗园预售证狂涨9000元/㎡?因为合院的助力

2019年05月17日 15:21 来源:住浙网 作者:黄敏

编者按: 

预售证,是楼盘最直观的信息,市场凝固的符号,无声的召唤。今起,住浙网推出“预售证快递”栏目,为你解读、点评最新的预售证。关注近期的3张预售证,这里面,既有万科大溪谷加推小高层,也有临安首开的纯新盘绿地亚洲公园,都很值得刚需购房人群重点关注。

万科大溪谷


基本信息:

万科大溪谷本次加推30、31号楼共108套小高层房源,户型建筑面积约89方,均价20600元/㎡,含3800元/㎡装修标准。

短评:

从万科良渚文化村来看,大溪谷的位置算不上好,竹径云山还要往西;但从未来科技城和云谷的区位来看,大溪谷就是两者后花园之地,良睦路全线贯通后,杭州西站不过3km,区位规划上未来可期。

万科大溪谷虽然算不上那种人尽皆知的红盘,但是其热度不低,在各个购房群中被提到的频率也不低,其单价2万元左右的小高层房源更是备受关注。比如,上次4月开盘的小高层房源,其中签率只有13%。本次加推的小高层房源,与上期价格基本持平,值得200万预算的刚需购房者重点关注。

绿地亚洲公园


基本信息:

这次推出的是2、3幢,共144套房源,其中约89方户型72套,约105方户型16套,约108方户型56套,均价17500元/㎡,房源装修情况为毛坯。


短评:

项目位于杭州城西青山湖科技城板块,紧邻轻轨5号线延伸段青山湖站(在建),毗邻青山湖国家森林公园,彭祖公园(规划中)在侧,生态环境优越。

这是该楼盘首开,也是绿地在临安的首个项目。

17500元/㎡的均价,对于未来科技城外溢的刚需们还是很有吸引力的,按照目前的市场热度来说,很可能需要摇号。这是来接班板块红盘宝龙旭辉城吗。

融创金成网诗园

基本信息:

本次推的是14-16号楼,共3幢,房屋套数14套,其中建筑面积144-180方的房屋套数5套,建筑面积180平方米以上的房屋套数9套。毛坯房源,房源均价43002.54元/㎡。

短评:

5月16号这张预售证共推14套排屋,之所以均价比上一张高出了9000元/平米,研究员了解到,这是因为这张证是排屋和合院一起开的单价,而且本次开的合院数量更多,权重更大,从上一张的备案价33983元/平米涨到43003元/平米。目前,网诗园的合院所剩无几,总价860万起。

2019年05月17日 15:21 来源:住浙网 作者:黄敏 编辑:蔡骏
当前位置:住浙网>楼市日志