预售证速递 |融创微风之城的中签率,会低到多少呢?

2019年05月29日 11:03 来源:住浙网 作者:黄敏

预售证,是楼盘最直观的信息,市场凝固的符号,无声的召唤。住浙网推出的“预售证快递”栏目,为你解读、点评最新的预售证。关注近期的3张预售证,这里面既有价格超低的融创微风之城,也有加推的崇贤京杭府高层房源,估计本次的摇号中签率会比上次的7.9%还低,刚需们抓紧摇号吧。


文/住浙网研究员 黄敏

宋都如意溪湖

基本信息:

本次加推的是6幢共33套高层房源,均为131方,毛坯房源,均价为18250元/平方米。

短评:

本次加开盘是继项目5月首开后的第一次加推,该项目为宋都在临安的首个作品。不久前,杭临城际铁路更名为地铁16号线,对临安来说也是重大利好,以后临安与杭州主城各区的交通更加方便了。而该项目距离地铁16号线农林大学站约700米,对于住在未来科技城的码农们,通勤还是比较方便的。

上次5月首开的176套房源,摇号中签率只有31.9%。本次开盘的房源总价约为239万元,可以买到四室两厅两卫,对于未来科技城的刚需外溢还是挺友好的。

融创微风之城

基本信息:

本次加推的是高层33、42号楼,共计144套房源,其中建面约102方户型共计48套,建面积137方户型共计48套,建面约139方户型共计48套,毛坯房源,均价 11800 元/㎡。

短评:

该项目在富阳东洲,包括高层、叠墅、排屋,背倚黄公望国家森林公园,南瞰富春江,坐揽约12万方原生态湿地。生态环境优越自然没的说,没有地铁和地铁规划带来的交通不便是最大短板,距离在建地铁6号线双浦站还有约6公里距离。

这是融创微风之城时隔半年再次加推,不到1.2万的毛坯单价,放眼杭州十区,基本可以算是绝版低价了。划重点,总价120万起的高层房源,加上融创的品牌加持,验资只要30万的低门槛,必将诞生下一次超低的摇号中签率。

祥生绿都·京杭府

基本信息:

本次加推的是高层4、6、17号楼,共238套房源,其中建面90-100方的房屋145套,120-130平方米户型房屋73套,130-140平方米户型房屋20套。房源均价和之前没有变化,依然是20200元/㎡,其中装修标准3200元/㎡。

短评:

项目位于崇贤板块,绕城内2万以内的价格洼地板块,板块主要的毛病是至今没有地铁和明确的地铁规划,只能依赖地面交通,天子岭垃圾填埋场的气味影响,以及铁路带来的板块割裂感。

项目包括高层、洋房和中式合院。优势是毗邻京杭大运河,距离运河直线距离仅150米,较高楼层均可看到大运河风景。周边配套也还可以,上亿广场去年已开业,也有比较多的幼儿园、小学。

这是该项目自去年12月首开后的第二次加推,一直卖得不错,中签率一路走低。12月首开的240套房源,中签率为58.3%,基本上一半的人可以摇中;但是到了今年3月,加推的51套高层房源,均价依然没变,还是20200元/㎡,中签率低到7.98%,也就是说,12个购房中,大约只有一个人能买到。

考虑到目前2万左右单价的楼盘越来越少,本次加推的摇号中签率应该会更低。

2019年05月29日 11:03 来源:住浙网 作者:黄敏 编辑:和文凤
当前位置:住浙网>楼市日志