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本文导读：
1、31盘领出预售证 2个纯新盘入市
2、“梧桐”精装改毛坯锁刚需
3、富阳两红盘“风云再起”
4、本周21盘摇号 24100组客户登记 平均中签率12.77%
住浙网6月23日讯（研究员 边天杨）本周，杭州进入了梅雨季节，每当到了下班时分，街灯初上，沿着人行路用一些暂时安逸的心境去看看都市的雨景，虽然拖泥带水，也不失为一种乐趣。
本周依旧有话题，最受人瞩目的是：钱宝网张小雷受审、银亿集团申请破产重整。
6月21日，江苏省南京市中级人民法院依法公开开庭，对被告人张小雷集资诈骗案宣告一审判决，以集资诈骗罪判处被告人张小雷有期徒刑十五年，并处没收个人财产人民币一亿元。
小编在南京的邻居，在21日听到这个消息后也是感慨颇多，有血赚四百万的阿姨“绝杀退场”，也有“终场不退”的阿姨损失七十万。有许多人为了利益选择抵押房产进入P2P，最终则是一人欢喜九人愁。相比之下，果然还是买上一套房子更能让人安心......
群组聊天截图
另一则消息，6月17日，银亿集团旗下上市公司ST银亿（000981.SZ）发布公告称，控股股东母公司银亿集团有限公司（以下简称“银亿集团”）、控股股东宁波银亿控股（以下简称“银亿控股”）有限公司已于6月14日向浙江省宁波市中级人民法院申请破产重整。
这里小编说一下，破产重整和破产清算是完全不同的概念，不要听到破产两个字，就觉得员工都跑路了，公司就停止运转了。破产重整是银亿在努力从危机中突围，属于很积极的一种态度。
以改造烂尾楼起家的“烂尾楼王”，宁波龙头企业的银亿集团是否能走出泥潭，我们拭目以待。
回到杭州楼市，据住浙网统计，本周共31个楼盘领出预售证，共计2943套房源入市。
这些楼盘中首次领出预售证的是祥生云境和中国中铁溪畔云璟府。本次领出的31张预售证，价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于临安的碧桂园·玖晟府（上涨674元/㎡），滨江的信达中心·杭州壹号院（上涨308元/㎡），良渚的万科大溪谷（上涨61元/㎡），下调楼盘有位于萧山的新城璟隽·公馆（下降591元/㎡）。
本周（6.17-6.23）领出预售证楼盘详情
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31盘领出预售证 2个纯新盘入市
本周（6.17-6.23）有31个楼盘领出预售证，共计2943套房源入市，相比上周的27个楼盘领出预售证，共计2910套房源入市来看，相差不多。目前杭州楼市已经进入供应高峰期，抢占市场，竞争激烈，购房者们的选择项目也更加丰富。
首开楼盘分布图
6月20日，中国中铁溪畔云璟府领出预售证，推出1/2#，共计208套精装高层房源，主力户型90-144㎡，均价20800-21300元/㎡，精装标准为3500元/㎡。
本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、洋房、排屋、叠墅，价格段为1.18w-5.61w。
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“梧桐”精装改毛坯锁刚需
位于余杭区闲林街道五常大道高教路口的绿城翡翠城梧桐郡，6月18日领出预售证，推出的1/4/7#3幢高层、小高层，共计98套房源，主力户型为92㎡-143㎡，均价22596元/㎡，毛坯交付，较上一期的高层均价降幅达到了3600元/㎡。
梧桐郡鸟瞰图
准确来说，梧桐郡这期房源推出22596元/㎡的单价，同时精装改毛坯。拿掉了精装修，比上一期26194元/㎡的价格直线降了3600元/㎡，是既成事实。
梧桐郡的这手操作，将自己放到了楼市的风口浪尖，形成了不亚于今年2月20日“绿城建发沁园涨价4500元/㎡”的影响。经过几天的发酵，刚需的追捧，加上投资准入门槛陡然降低，回报率提高，投资客摩拳擦掌。在两股力量的共同作用下，相信杭州第12个“万人摇”已经在路上了。
最终结果如何，让我们拭目以待。
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富阳两红盘“风云再起”
位于富阳的中国中铁溪畔云璟府，6月20日领出首张预售证，推出1/2#，共计208套精装高层房源，主力户型90-144㎡，均价20800-21300元/㎡，精装标准为3500元/㎡。
项目周边路网交错，往东可达东洲，沿恩波大道可达富春，东侧为彩虹快速路富阳段入口，计划2020年建成，届时可直达杭州主城、转塘、滨江区域，若是自驾，交通方面也算便利。
同样位于富阳的融创·微风之城，距5月27日领出共计144套房源后，本周领出4张预售证，推出34/43#高层、47/52#排屋，共计175套房源，高层户型102-139㎡，均价11800元/㎡，排屋户型171/177/216㎡，均价18000-24000元/㎡，均为毛坯交付。
微风之城鸟瞰图
项目包括高层、叠墅、排屋，背倚黄公望国家森林公园，南瞰富春江，坐揽约12万方原生态湿地。生态环境优越，居住氛围良好，唯一短板是没有地铁和地铁规划，交通并不便利，距离在建地铁6号线双浦站有约6公里距离。
5月27日领出的预售证，最终登记人数4049户，中签率仅3.5%，虽未达到“万人摇”，但微风之城仍是红盘，本次领出预售证的价格与上次价格相同，同时加推了排屋房源，增加了选择性。
本次高层推出147套房源，登记人数达到5099组，中签率仅2.88%。不到1.2万的毛坯单价，极低的验资门槛，加上品牌房企的吸引力，相信微风之城依旧是刚需们的首选之一。
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本周21盘摇号 24100组客户登记
平均中签率12.77%
本周（6.17—6.23），杭城共有21个楼盘进行摇号，5个楼盘因登记人数不足无需摇号，共24100组客户登记。
5个“流摇”楼盘分别为：位于富阳的阳光城山水·悦江府，位于临安的万科·君望，位于塘栖的随塘，位于未来科技城的国开东方凤凰台，位于萧山的融信旭辉·湘湖悦章。
本周（6.17—6.23）杭城摇号楼盘详情
值得关注的是，位于望江新城的纯新盘豪宅——滨江金地御品，中签率仅21.1%，比位于钱江新城同价位的“同门兄弟”保利滨江上品31.56%的中签率更低。
位于富阳东洲的融创微风之城成为本周登记人数最多的楼盘，147套高层房源最终登记人数为5099组，中签率最低为2.88%；中签率最高的是位于城东新城的世茂·钱塘天誉，推出125套房源共150组客户登记，中签率83.33%。
附：本周成交详情
本周前6天（6.16-6.21），杭州十区共成交商品房2083套，日均成交约347套。
库存方面，截止6月22日晚，杭州十区的商品房库存量为85376套，其中住宅库存为25356套。
位于余杭崇贤的祥生绿都·京杭府成交169套夺得本周成交套数冠军，位于余杭临平山北的华润御山道壹号以115套的成绩排名第二，位于余杭良渚新城的万科·缦云坊成交111套，位列第三。
