本文导读：
1、首段12站开通，惠及余杭、西湖、拱墅三区
2、电子查询LED屏、第三卫生间、环形扶手……服务更优
3、12站周边哪些地铁房转正？
文/住浙网研究院 杨丽琼
喜大普奔！昨天下午三点，杭州地铁5号线首段迎来了开通试运营！
不知道小伙伴们有没有去感受“换乘之王”5号线的风采。
研究员最关心的自然是首段周边的新房了。这些项目在介绍交通配套时，不用加上“将来”二字了，地铁房的名头真正坐实了。
首段12站开通，惠及余杭、西湖、拱墅三区
此次开通的地铁5号线首通段，从创景站（不含）至善贤站，全长约17.76公里，全部为地下线路，自西向东连接余杭区、西湖区、拱墅区三个行政区。
12个站点分别为良睦路站、杭师大仓前站、永福站、五常站、蒋村站、浙大紫金港站、三坝站、萍水街站、和睦站、大运河站、拱宸桥东站、善贤站。其中，三坝站为5号线和2号线换乘站，和睦站为5号线10号线（在建）换乘站，善贤站为5号线3号线（在建）换乘站。
5号线，作为杭州的”换乘之王“，全线穿越杭州七个城区，一边连接萧山区，一边连接未来科技城，西延段更是一路连接到临安。
首段开通后，杭州地铁运营里程将增加到135.3公里。
电子查询LED屏、第三卫生间、环形扶手……服务更优
值得注意的是，地铁5号线从列车到车站服务都有了升级。
首先来看一下5号线的列车，因为车外飘带青色，被称为”小青“。
杭州地铁五号线列车
“小青”身材是时下最流行的微胖体型。集合了A型、B型列车特点，是新型的AH型。在车体宽度上，从B型车的2.88米加宽到了A型车的3.08米。车门通过宽度由B型车的1.3米增加到A型车的1.4米，通行能力更大，能更好地应对高峰期的大客流需求。
根据计算，AH车型可容纳1584-2260人，载客量是B型车的110%。
随着车厢空间的加大，高峰期车厢内站立的乘客会相应增多，所以车厢顶部采用环形扶手，以及双立柱扶手，都是杭州地铁首次出现的。
双立柱扶手
车厢内的空调也进行了调整，出风温度可根据季节、载客量等情况自动调节，出风更加强劲，所以座位的加热功能取消了。
再看车站，地铁5号线首通段采用新型摆式门闸机，并集成扫码摄像头，所有闸机均支持银联云闪付和杭州地铁APP/支付宝APP/杭州办事服务APP/杭州市民卡APP和长三角各互联互通城市地铁APP二维码扫码过闸。
另有电子查询LED屏，为市民提供出行指引、线路、车站周边、时刻表、购票、站层图等自助查询服务。
LCD动态地图
同时5号线每个车站都有一个第三卫生间，方便一家三口的如厕需求。
12站周边哪些地铁房转正？
良睦站
良睦路站位于余杭塘路与良睦路交叉口，沿余杭塘路东西向布置。是贯穿未来科技城的中心站点。站点周边有梦想小镇、未来科技城国际会议中心、杭师大仓前校区等。
但是目前周边暂无新盘，华夏之心的住宅也早已售完，目前只剩公寓商铺待售。二手房如合景天峻、万通时尚公馆近期成交均价为34000—38000元/㎡左右。
杭师大仓前站
杭师大仓前站位于余杭塘路与高教路交叉口,沿余杭塘路东西向布置，临近杭师大仓前校区。站点西侧一公里即是良睦路站，往东走925米就是永福站，处在三个站点中间。
站点与杭师大仓前校区可以说是零距离，离梦想小镇和阿里巴巴西溪园区也都比较近。但是周边也没有新房在售。
梦想小镇
永福站
永福站位于余杭塘路与聚橙路交叉口，永福社区辖区内，沿余杭塘路东西向布置。站点周边有万科星空、富力新线公园、杭师大仓前校区等。
与前两站一致，永福站周边也无新房在售。二手房方面，百米左右有万科星空和富力明日之城，而价格方面，万科星空最近的成交均价已接近40000元/㎡。稍远一点还有富力西溪悦居，近期成交均价也在37000元/㎡左右。
五常站
五常站位于余杭塘路与邱桥路（规划名）交叉口，五常街道辖区内，沿余杭塘路东西向布置。
这一周边可以说是红盘诞生地。前有刚刚落下帷幕的华夏四季，后有早已被购房者翘首以盼的远洋西溪公馆和万科天空之城。
远洋西溪公馆虽然离地铁站有1300多米，但是作为久未开的准现房，早已被大量购房者纳入必摇名单。据悉，项目可能在六月开盘，价格28000-30000元/㎡之间。而地铁站附近的北大资源未名湖其二手房成交均价已经超过了37000元/㎡。如此大的价格红利，怎么不让购房者为之着迷。
远洋西溪公馆
另一个关注度较高的项目——万科天空之城。作为地铁5号线五常站的车辆段上盖，天空之城的总开发面积达到了约134万㎡，是目前全国最大的车辆段上盖物业。
万科天空之城意向图
项目涵盖住宅、商业、办公等各类业态。从拿地那一刻起，天空之城，就注定成为焦点。不仅是因为其是138亿总价的“巨无霸”地块，更是未来科技城真正的TOD大盘。
蒋村站
蒋村站位于余杭塘路与蒋墩路交叉口西侧，蒋村街道辖区内，沿余杭塘路东西向布置。站点周边有龙湖西溪天街、泰禾中央广场、杭州学军中学、浙江省交通规划设计研究院。
站点周边也暂无可售房源，不过有一个待售项目葛洲坝龙湖中国府，项目需现房销售。
葛洲坝中国府效果图
附近二手房较多，如西溪蝶园、融创河滨之城、坤和西溪里，均为高端项目，二手房价为40000-50000元/㎡。
浙大紫金港站
浙大紫金港站位于余杭塘路与崇仁路交叉口，沿余杭塘路东西向布置，临近浙江大学紫金港校区。站点周边有西溪银泰城、西溪世纪中心等。
站点周边暂无在售或待售的新房。周边二手房主要是西溪诚园和蒋村西溪人家，但是价格均不低。即使蒋村西溪人家也已达42000元/㎡左右，更何况老牌高端住宅西溪诚园，已达57000元/㎡左右。
三坝站
三坝站位于萍水西街与古墩路交叉口，三坝社区辖区内，可与2号线换乘。站点周边有杭州市紫金港中学、优盘时代中心、同人广场，商业综合体有城西银泰城，生活配套成熟。
站点周边在售新房项目仅绿城建发沁园，项目5、6幢楼还有少数房源。房源面积为157和176㎡，售价为63000元/㎡左右。
由于地段优越，此处二手房也较贵，附近有耀江文鼎苑和赛丽绿城慧园，基本在58000-68000元/㎡之间。
萍水街站
萍水街站位于萍水街与塘萍路交叉口，沿萍水街东西向布置。相比于三坝站，萍水街与城西银泰距离更近。
站点周边新房和二手房都比较多。
新房有绿城建发沁园、融信万科古翠隐秀、首开杭州金茂府三个项目，其中融信万科古翠隐秀3、6#楼在售，房源面积为144、175、200方，售价为5400元/㎡左右。首开杭州金茂府即将加推二期高层。
融信万科古翠隐秀意向图
首开杭州金茂府效果图
另有新项目九龙仓天玺、九龙仓28号地块、杭房建发养云静舍，也将是高端住宅。
二手房有滨江万家花园、欣盛东方福邸、昆仑橡树园以及黄龙金茂悦，目前成交价为48000元/㎡左右。
和睦站
和睦站位于位于萍水街与莫干山路交叉口，和睦社区辖区内，沿萍水街东西向布置。未来可与10号线实现换乘。
站点周边也是高端住宅聚集，但如今大多已经售完，目前只有合景天銮还有部分剩余房源在售，均价为85000元/㎡，房源面积为164、172方。
合景天銮鸟瞰图
二手房分两种，高端项目如九龙仓龙玺、融创宜和园、天阳上河，售价基本在46000元/㎡以上，小河佳苑、和睦新村等普通住宅则35000元/㎡左右。
大运河站
大运河站位于位于桥弄街与通益路交叉口，沿桥弄街东西向布置，东临大运河。周边教育资源较为丰富，有卖鱼桥小学教育集团文澜校区、杭州市文澜中学、杭州市大关实验中学等中小学，另有LOFT49创意产业园区。
站点周边目前也无新房在售。二手房远洋大河宸章、九龙仓碧玺成交价目前已突破6万/㎡。其他二手房如锦绣文澜阁、凯德龙湾、嘉泰馨庭成交价也达45000-55000元/㎡左右。
拱宸桥东站
拱宸桥东站位于衢州街与上塘路交叉口，沿衢州街东西向布置，西临拱宸桥。站点周边有杭州拱墅职业高级中学、杭州树人小学等教育资源，以及运河上街、运河文化广场等生活配套。
目前项目周边仅杭州大家在售，项目预计接下来会加推5、9#楼，户型建筑面积约有118-138㎡，170㎡。项目前期售价为48100元/㎡左右。
杭州大家效果图
作为居住密集区，周边二手房项目较多，如大家绿城金麟府、拱宸新苑、绍兴新村、绍兴新村、大关西五苑等。
虽然只是首段开通，但是对于拱宸桥东以及大关的居民来说却是里程碑的改善，等到年底，整条线路开通，大关人民的出行将更为便利。
善贤站
善贤站位于位于舟山东路与沈半路交叉口南侧，善贤社区辖区内，未来可实现与3号线换乘。周边校园氛围浓郁，分布浙江大学城市学院、浙江树人大学，以及杭州长江实验小学。
站点周边暂无可售楼盘，不过未来有金茂首开国樾与九龙仓天御两个新项目，分别将于六月底和7月迎来首开。
金茂首开国樾鸟瞰图
九龙仓天御效果图
二手房有阳光城文澜府、漾河人家、灯塔豪园、中粮方圆府等，售价在20000-40000元/㎡之间。
虽然此次5号线只开通了12站，作为杭州第4条投入运营的轨道交通，它的建成通车，是对年底5号线全线通车的铺垫，也是杭州地铁系统逐步形成了一张网络的重要一步。
