首个现房销售!远洋路劲上河宸章冲击“万人摇”,一大波谍照看过来

2019年07月04日 09:35 来源:住浙网 作者:张伟博

本文导读:

1、上河宸章636套房一把梭哈,新万人摇上线

2、5000元/㎡摇号红利,投资客再打鸡血

3、外立面、绿化、走廊,一大波谍照抢先看

附:杭州20个现房销售楼盘一览表

文/住浙网研究员 张伟博

作为杭州首个现房销售开盘项目,位于崇贤新城板块的远洋路劲上河宸章昨天下午公示了预售证,一次性全部领出636套房源,物业类型包含高层与叠墅,摇号登记时间为7月6号至7月8号

下半年,杭州楼市的开局够劲爆,连续2个准现房项目开始登记,且都有可观的摇号红利——上实海上海挑战万人摇功亏一篑,上河宸章能否上演万人摇呢?

上河宸章636套房一把梭哈,新万人摇上线

 

上河宸章此次一把推出全部362套高层和274套叠墅。其中高层房源毛坯均价17800元/㎡户型89-118方;叠墅面积约138方,三叠墅均价24000元/㎡,四叠墅均价22300元/㎡。

根据销售公示,高层房源需提供40万存款证明(无需冻结,不分首套房二套房)。登记时间正好和另一红盘上实海上海错开了,相比之下,海上海的总价为250-300万级别,上河宸章的高层房源总价仅为160-200万级别,门槛更低。

验资只需要提供存款证明无需冻结,想必参与摇号的投资客会非常多。

据置业顾问透露,项目累计到访的意向客户已经超过1万组,万人摇的概率非常大。

5000元/㎡摇号红利,投资客再打鸡血

这是杭州第一个上市的现房销售项目,板块内包括其他现房项目都盯着;另一方面,上河宸章是公认的下一个万人摇,很多购房者包括投资客也盯得很牢。

今年以来,崇贤整体供应量不大。仅路劲远洋江南院子和京杭府推出过高层房源,中签率均不高。

上半年崇贤在售楼盘摇号情况

相比崇贤其他在售项目(精装均价2万/㎡左右),不到1.8万/㎡的毛坯价格,无疑更具吸引力。其中最便宜的一套小户型总价仅约136万元,放眼整个绕城以内,绝无仅有独此一份。

崇贤板块内的次新二手房小区主要是恒基旭辉府和旭辉时代城,近期成交均价都在2.3万元/㎡左右,相比之下上河宸章有5000元 /㎡的摇号红利

很多人觉得崇贤板块没有地铁、靠近天子岭垃圾填埋场,存在诸如此类的缺陷,但是新房和周边二手房的价差是实实在在的,即使日后用于置换也是不错的筹码。

 

上河宸章区位图

之前的万人摇楼盘梧桐郡还有交付时间晚、土地产权年限缩水等问题,上河宸章则是现房销售,年底交付后,自住的可以马上着手装修,投资客也可以选择转手获利。

外立面、绿化、走廊,一大波谍照抢先看

昨天,研究员特地去项目现场看了一下。

 

小区绿化在抓紧铺草皮

小区的绿化轮廓大致呈现出来,树木基本种好了,草皮尚未开始铺设。

 

外立面

小区外立面整体中规中矩,色彩搭配有一定的层次感,没有出现明显的鼓包或者表皮脱落的现象。

 

走廊

走廊、电梯等公共空间,仍在施工中,部分墙面的瓷砖已经贴好,整体效果要等交付时才能知道。

 

房间内部

“准现房”、“低总价”、“毛坯交付”,这些红盘的元素上河宸章都具备了,静等2019年第5个万人摇吧。

附:杭州20个现房销售楼盘一览表

 

2019年07月04日 09:35 来源:住浙网 作者:张伟博 编辑:和文凤
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