11587户登记!上河宸章荣登第13个“万人摇”

2019年07月10日 10:59 来源:住浙网 作者:张伟博

本文导读:

1、第13个“万人摇”,高层房源登记者超八成

2、登记人数11587户,平均中签率5.5%

3、杭州哪13个盘晋级“万人摇”

文/住浙网研究员 张伟博

第13个“万人摇”,高层房源登记者超八成

刚刚,远洋路劲上河宸章公布了购房意向登记表,共11587户家庭登记,其中高层房源登记人数9462户,三叠墅1111户,四叠墅1014户。

上河宸章鸟瞰图

上周,崇贤板块的远洋路劲上河宸章一把推出了全部636套房源。其中高层房源362套,毛坯均价17800元/㎡;三叠墅210套,均价24000元/㎡;四叠墅64套,均价22300元/㎡。

上河宸章区位图

由于项目集齐了“低总价”、“现房”、“价格倒挂”、“低验资门槛”等等这些红盘元素,因此无意外成功上演万人摇。

总登记人数11587户,平均中签率5.5%

本次,上河宸章的高层、三叠墅、四叠墅采用分开登记、分开摇号的方式。根据官微公布的意向登记汇总表,高层房源共9462户登记,三叠墅共1111户,四叠墅1014户。

其中高层房源平均中签率3.8%,创下崇贤板块高层房源中签率新低。崇贤板块的客户对价格比较敏感,价格最高的三叠墅房源中签率相对更高。

杭州哪13个盘晋级“万人摇”

万人摇,是稀奇的。杭州摇号一年多了,中间有过那么多红盘,也仅诞生了13个万人摇而已。

比如前段时间呼声很高的上实海上海,虽说存在约6000元/㎡价格倒挂,并且也是准现房项目,但最终登记人数仅7000多户,与万人摇差的有点远。

相比上实海上海,上河宸章主要有以下几个优势:

1、 总价更低。小户型起价仅136万元,而且89方可以做到三房两厅两卫,相比海上海的108方起步,户型更紧凑、成本更低。

2、 验资门槛更低。海上海的验资门槛需要冻结50万资金,上河宸章仅需40万存款证明,存款证明可以是活期也可以是定期,不但容易获取,而且资金成本也低。

3、 关注度高。作为首个现房销售项目,上河宸章自带光环,再加上项目前期的宣传,开盘前意向客户就已达万人之多。

购房群聊上河宸章

购房群对上河宸章的讨论也很激烈,不少网友反应周边有朋友去登记摇号了。

崇贤板块内的次新二手房小区主要是恒基旭辉府和旭辉时代城,近期成交均价都在2.3万元/㎡左右,相比之下,上河宸章有5000元 /㎡的摇号红利。

但是,要看到上河宸章位置更偏,更靠近天子岭,交付后会面对二手房集中挂牌的冲击,卖到2万出头的概率较大,红利应该没有预料的那么大。

仅从投资角度来看,账是完全算的过来的,再加上一次性推出了600多套房源,登记人数破万在情理之中。

附:13次万人摇详情表


2019年07月10日 10:59 来源:住浙网 作者:张伟博 编辑:和文凤
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