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1.万人摇三次，良渚新城商品房氛围浓厚
2.融信澜天：一期交付，外立面一言难尽
3.万科未来城三期：大门成型，一期二期的复制粘贴
文/住浙网研究员 杜若
去年4月摇号至今，杭州楼市诞生了13次万人摇。
万人摇楼盘品质如何，住浙网一直十分关注。
此前的交付现场，研究员关注了义桥的万科江湾城。
交付现场|江湾城月底交付，万人摇的万科红盘品质能持否
本期交付现场，难得没下雨，研究员选取了良渚新城的两大万人摇红盘：融信澜天与万科未来城三期。
三次万人摇，良渚新城红盘屡现
13次万人摇中，良渚新城就有3次，分别为万科未来城二期、三期与融信澜天。
除了万人摇，板块内如昆仑华府、和昌府、融信沐澜、和昌府等也是红极一时的“难摇”热盘。
良渚新城部分楼盘示意图（图片来源于乐活良渚）
中国美术学院、良渚医院均已开工建设，平高创业城已结顶，未来之光主体建设完工……良渚新城的配套正在逐步完善。
研究员去的当天，疏港公路上方的杭州中环正在施工，靠近永旺梦乐城的路段桥墩均已超出围挡。
疏港公路上方在建中环实景
中环建成，良渚新城的交通将更加便利。
融信澜天：一期交付，外立面一言难尽
去年5月，融信澜天推出3、4#幢共404套高层，均价18460元/㎡，毛坯交付。
毛坯1.8万/㎡，地铁2号线，周边二手房3万+……可见的限价红利与不多的1万+房源，足以令万人空巷。
最终，共有11907户登记，成为杭州第一个万人摇的楼盘。
从古墩路与良渚大道交叉口远眺
整个小区规划为7幢高层、2幢洋房、30幢排屋与一座代建幼儿园，分为二期建设开发；
一期原计划于今年6月30日前交付，二期将于今年年底交付。
今年7月4日，融信澜天一期开始陆续交房。但据业主表示，虽然收了房但还要做拓展空间的改造，实际收房时间要到11月份。
大门
研究员注意到，小区共开放东侧、南侧两处大门。东侧大门正对万科未来城一期，南侧大门正对万科未来城二期。
融信澜天东侧大门实景
东大门保留着入户大堂，车辆主要从南大门进出；
另外，两个门头上均写着碧水澜天华庭（备案名），比较规范。
融信澜天南侧大门实景
外立面
小区高层外立面为蓝黄相间的真石漆，南面阳台均为玻璃栏杆，看过去与融信蓝孔雀有异曲同工之妙。
融信澜天1幢实景
从北侧望过去，蓝黄相间的搭配，喜欢的觉得时尚，也有人表示无感
融信澜天高层实景
洋房外立面一、二层为石材干挂，其余为黄色真石漆与涂料，目前部分玻璃还在安装当中。
融信澜天洋房实景
目前部分排屋区路面还在施工，但大体外立面均已呈现，均为石材干挂；路面草坪也已铺好。
融信澜天排屋实景
绿化
从已交付的区域来看，小区的总体绿化情况不甚乐观，内部大型绿色景观几乎没有，硬化路面居多。
融信澜天内部绿化实景
排屋区也只有草皮与少量灌木。
融信澜天内部绿化实景
由于项目目前只是一期交付，最终的整体效果还未呈现。
值得注意的是，整个小区没有底部商铺，可能居住起来会少一些嘈杂感。
今年年底，我们期待融信给业主、给良渚新城带来一个标杆之作。
万科未来城三期：大门成型，一期二期的复制粘贴
由于立新路与张家塘路尚未连通，因此研究员从融信澜天出发，通过104国道绕行到疏港公路才来到万科未来城三期。
万科未来城三期距地铁的距离稍远于一期二期，均价约22000元/㎡（含装修标准2000元/㎡）。
万科未来城三期实景
项目东侧沿河，分为南北两区，各自有自己的围墙与大门，互相独立。
其中，南区为排屋区，目前已交付入住；北区为16幢纯高层，预计今年年底交付。
大门
目前北区高层仅开放了南侧一个大门，外观延续了一期、二期几何立体感的造型，已基本造好。
万科未来城三期南侧大门实景
由于仅有一个出入口，小区内部地面也有不少车位，整个小区并不是人车分流的。
目前小区周围仅有疏港公路是可通车的，其余三条路均未与主干道连通。
外立面
三期外立面为米黄色真石漆与涂料，似乎是一期二期的复制粘贴版。
万科未来城三期实景
万科在杭州的高层产品似乎都是米黄色，看多了有些审美疲劳。
万科未来城三期实景
不过，三期在阳台上采用的是玻璃栏板，窗墙比也比较高，与一期二期比起来更有品质感。
绿化
由于东侧沿河，小区的外部绿化相对比较丰富，沿河分布有景观步道。
万科未来城三期外部绿化实景
但从现场的情况来看，似乎很久没人打理，路况较差。
小区内部路面硬化与绿化均已完成，地面车位也有草皮覆盖，整体感觉还不错。
万科未来城三期内部实景
整体来说，建筑外观与园区基本已成型，施工水准与用材都保持着万科应有的水准，工人们也在进行紧张的内装工作。
现场的装修材料
今年年底，融信澜天与万科未来城三期都将整体交付。
同为万人摇红盘，融信与万科谁能交出满意的答卷，住浙网会追踪报道。
