本文导读：
1、18盘领出预售证 共2281套房源入市 2、唯“壹”的德信大江壹号 3、“愈开愈勇”的御山道壹号 4、本周11盘摇号 6179组客户登记 平均中签率23.77%
文/住浙网研究员 边天杨
本周依旧话题不断，最让人关注的无非是：乐伽公寓跑路和任达华被刺伤。
据媒体报道，7月20日，位于新城科技园艺树家工场19楼的南京乐伽公寓，大门紧闭，疑似跑路。
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乐伽公寓以南京为大本营，3年里向重庆、杭州、西安、苏州、合肥、厦门、佛山、郑州等地拓展，开设分公司，但截止目前厦门、佛山、郑州分公司已被注销。如今，乐伽留给这些城市的，除了清冷，就是一地鸡毛。
从武汉、西安、合肥以及南京本地的房东和房客们，拉着行李箱，做着“损失”登记，据了解，相关部门已经对该公司展开调查，相信很快会有一个定性。期待能有一个好结果。
7月20日，香港影星任达华在广东中山市出席活动时，突遭一名男子持刀行凶，腹部和手指均受伤。前些时间，小编追剧《破冰行动》，被任达华的演技圈粉，希望“嘉良”早日康复。
据住浙网统计，本周共18个楼盘领出预售证，共计2281套房源入市。
本次领出的18张预售证，价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于萧山南部卧城的德信金茂·佳源府（上涨650元/㎡），临安的湖滨外滩（上涨847元/㎡），宝龙旭辉城（上涨262元/㎡），万科西望（上涨96元/㎡）；与上次申报价格相比下跌的楼盘有位于良渚的万科大溪谷（下跌61元/㎡），临安的中天珺府（下跌196元/㎡）。
本周（7.15-7.21）领出预售证楼盘详情
18盘领出预售证 共2281套房源入市
本周（7.15-7.21）有18个楼盘领出预售证，共计2281套房源入市，相比上周的9个楼盘领出预售证共计1270套房源入市来看，足足翻了一番。进入下半年的第一个月尾，各个楼盘开始逐渐发力。
本周仅1个项目首开，是位于钱塘新区的德信大江壹号。
本周首开楼盘分布图
本周领出的所有预售证房源类型包含了高层、洋房、排屋等产品，价格段为1.6w-4.06w。
唯“壹”的德信大江壹号
7月17号，德信大江壹号首开领出1#号楼，共计82套房源。其中约104㎡户型41套，约130㎡户型41套。房源均价16700元/㎡，其中装修标准3500元/㎡。验资证明首套40万，二套60万。据了解，项目公寓预计8月首开。
大江壹号项目效果图
该项目在钱塘新区可谓是少见的“袖珍地块”，地块出让面积仅4349㎡（约6.5亩）。2018年1月29日，杭大江东储出[2017]9号地块由德信竞得，成交总价10693万元，楼面价8781元/㎡，溢价率44.60%。
德信大江壹号位于钱塘新区江东大道与河庄大道交叉口南侧200米，临近在建的地铁八号线河庄站，项目距南面河庄站约四百米，步行也可快速到达。待到2021年年底通车后，大江东到下沙的时间将进一步缩短，随着城市东扩，沿江跨江发展的战略逐渐实行，大江壹号处于跨江发展的桥头堡位置，并且钱塘新区以国家级新区为目标，利好肉眼可见。
值得一提的是，该项目整个体量仅有1幢高层和公寓，虽然交通红利尚可，但体量太小，潜力有限。不知后期入住的业主，是略显“孤寂”还是一只“独秀”，让我们拭目以待。
“愈开愈勇”的御山道壹号
位于临平山北的华润御山道壹号（御清城）7月19日领出洋房10#、19#、20#、21#幢预售证，共计256套房源，洋房89㎡房源均价：21900元/㎡，122㎡房源均价：22500元/㎡，装修标准3500元/㎡。
御山道壹号鸟瞰图
御山道壹号5月31日首开高层，均价19500元/㎡，共141套房源，登记摇号人数1844户，中签率7.65%；7月9日加推洋房，均价21800元/㎡，共144套房源，登记摇号人数1470户，中签率9.8%。该项目前两次开盘加推，中签率均未超过10%，可见火热程度。另外，项目首开时要求购房意向者提供20万存款证明，而进入七月后，该要求提升为首套30万现金存款证明，二套50万现金存款证明。
而本次加推已是该项目本月第二次加推，可见其也想趁热打铁抢占市场的信心，不知此次的中签率是否会延续之前的火热程度，欢迎留言交流。
本周11盘摇号 6179组客户登记
平均中签率23.77%
本周（7.15—7.21），杭城共有11个楼盘进行摇号 ，4个楼盘因登记人数不足无需摇号，共6179组客户登记。
4个“流摇”楼盘分别为：位于钱塘新区的龙湖春江天越、位于富阳的阳光城山水·悦江府、位于临安的碧桂园中梁凤鸣公馆和旭辉中粮·朗香郡。
本周（7.15—7.21）杭城摇号楼盘详情
位于临平山北的御山道壹号成为本周登记人数最多的楼盘，共计推出144套房源共1470组客户登记，同时9.8%的中签率也是本周项目中最低。
中签率最高的项目是城东新城的天城府·天著，317套房源最终登记人数690组，中签率45.94%。
附：本周成交详情
本周前5天（7.15-7.19），杭州十区共成交商品房890套，日均成交约178套。
库存方面，截止7月19日晚，杭州十区的商品房库存量为83996套，其中住宅库存为23573套。
位于拱墅区的运河万科中心成交113套夺得本周成交套数冠军，位于临安区的临安宝龙广场以30套的成绩排名第二，位于余杭区的绿城·翡翠城成交29套，位列第三。
