本文导读：
1.轻轨穿楼而过，这个魔方有点酷
2.铜钱傍身，金光闪闪的综合体你眩了吗
3.距万达不到1公里，这就是你不开业的理由吗
4.荆长大道三个“难兄难弟”
文/住浙网研究员 王蓓蓓
不管是住宅还是综合体，杭州历来都不缺烂尾楼。烂尾之后还能活过来，是一件可喜之事。
去年9月28日，命途多舛的崇贤上亿广场在政府（被交投收购）的支持下得以开业，填补了崇贤新城的综合体空白。
崇贤上亿广场现状（2019年5月摄）
住浙网密切关注并做了相关报道。
“一波多折”的上亿广场今日（9.28）试营业，崇贤终于迎来了首个大型商业综合体
（https://mp.weixin.qq.com/s/twRw0blHxvHQIj_EYQyWbg）
如今，一拖再拖，屡屡食言的综合体如翁梅上盖综合体、港龙城、万融城、北大资源海港城等都重新开业或传出要开业的消息，研究员就此做了一番调查。
轻轨穿楼而过，这个魔方有点酷
轻轨“穿楼而过”的重庆李子坝地区，成了网红打卡点。
在杭州，也有这样一个类似的综合体——绿地艺尚魔方。
绿地艺尚魔方区位示意
作为地铁1号线翁梅站上盖综合体，绿地艺尚魔方分为东西两区，由于这一段地铁走的是地面高架，也就形成了轻轨“穿楼而过”的奇景。
早在2014年8月，翁梅上盖综合体就已完工，计划2015年年底开业。
可谁知，因为招商问题足足耽搁了三年，一直未能投入使用。
绿地艺尚魔方效果图
直到2017年4月，绿地接手，打造成了全国首家泰迪主题购物中心，已于去年5月底正式开业。
从翁梅站下地铁，可直接连通绿地艺尚魔方的三楼。
翁梅站可直接连通绿地艺尚魔方（2019年7月摄）
艺尚魔方主打亲子主题，泰迪熊小镇、精典泰迪熊主题乐园、泰迪熊主题餐厅、泰迪巴士……是亲子休闲的好去处；
同时，世纪华联、杰拉竞技馆、百迪威健身房、开乐迪KTV、铭星冰雪世界、中影国际双巨幕影院等主流需求店也已入驻。
研究员去的当天，接近中午，综合体内小孩子居多，人气算得上中等水平。
铜钱傍身，金光闪闪的综合体你眩了吗
地铁1号线与4号线交汇的彭埠站上盖，是体量约25万㎡的综合体港龙城。
自2018年施工单位撤场之后，港龙城曾传出当年8月开业的消息，此后便不了了之。
港龙城区位示意图
据江干区彭埠街道回复：港龙方面已于2019年1月29日出具关于杭州港龙城房屋相关事宜的承诺及说明，书面承诺会于2019年12月31日前开业。
但目前来看，“铜钱傍身”、金光闪闪的外立面做好之后，内装一直都没什么进展，整个项目处于停工状态。
港龙城实景（2019年7月摄）
据了解，截止到7月，仍有大批商铺业主办不下来产权证，这可能也是装修进度停滞不前的原因之一。
单看招商情况，物美大卖场、开乐迪、中影国际影城、肯德基、老凤祥、星巴克、川味观……还是十分理想的。
图片来源于网络
研究员注意到，港龙城公寓部分已于今年5月陆续交付，6楼的杰仕健身也已正常营业。
今年年底，希望港龙城能够顺利开业。
距万达不到1公里，这就是你不开业的理由吗
距离万达广场直线距离约500米，是总体量约43万㎡的万融城。
规划包括“山行梯田”的live商业中心原物山丘，还有一座地标形5A写字楼万融中心、loft桥西原宿，以及一座中央公园。
万融城区位示意图
据万融城官方宣布，万融城将于今年10月交付使用，购物中心也将在当月开业。
据研究员探得，目前主体建筑皆已完工，进入到了内部装修阶段。
万融城实景（2019年7月摄）
据透明售房网显示，项目公寓可售房源超千套，销售状况不佳。
可能是被放鸽子太久，周边小区如宝嘉誉峰、德信北海公园等的业主，纷纷表示对万融城开业时间的不信任。
周边业主群截图
据目前的装修进度与招商情况来看，研究员也认为10月开业的可能性不高。
离万达这么近，扎堆带来的同业竞争太过激烈。
荆长大道三个“难兄难弟”
说起烂尾，怎么能不提荆常大道上的三个“难兄难弟”——飞鸟客、北大资源海港城和远洋西溪公馆。
“难兄难弟”区位示意图
飞鸟客烂尾多年被接手盘活；西溪公馆股权最终花落远洋，确定今年年底前将会首开；
北大资源海港城前身是西溪海港城，2014年曾停工近3个月，后来被北大资源接手，打造四星级商务酒店、购物中心、主题商业街和酒店式精装公寓四大业态。
2017年，海港城招商完毕；原定2018年5月开业，但至今仍未投入使用。
北大资源海港城实景（2019年1月摄）
目前，海港城主体建设早已完工，杭州首家耀莱成龙国际影城的广告位也已上墙，开业时间却迟迟未定。
物美大卖场、“星运动”运动超市、星巴克、肯德基等多家品牌均已入驻；
东南面的2号楼，未来会与北大医疗方面进行资源对接，计划引入一个健康管理中心，服务于商业项目与未来科技城的居民。
随着未来科技城的居住率节节攀升，是很需要一个大型商业综合体来解决人居消费问题的，海港城无疑成了最大期待。
——分割线——
绿地艺尚魔方成功开业，万融城与港龙城也指日可待，海港城呢？
住浙网接下来会继续跟踪报道。
