文/住浙网研究员 徐创
杭州，一座水做的城市。大江大河、湖泊湿地，不仅赋予了杭州独特的魅力，也成为了城市发展的动脉。
跨过荡气回肠的钱塘江，崛起了世界的奥体；依偎优雅动人的西子湖，诞生了繁华的湖滨；傍身宁谧天趣的西溪湿地，蝶变了创新的未来科技城。
而古老的运河，更是串联起城市的各大中心，从武林到钱新再到桥西，镌刻着城市发展的深刻印记。
桥西实景图
就像桥西，才短短几年时间，便来了个大变身。在人文厚重的运河古韵之上，乐堤港、D32等城市综合体带来了繁华的烟火气；运河财富小镇、智慧网谷等产业集聚涌动着发展的活力。
桥西主要综合体及产业分布图
这里还是高端人居的重要版图，大河宸章、运河宸园、江南里等都是戴着光环的经典之作。但如今，桥西新房几乎断供。
“物以稀为贵”，运河宸园等二手房挂牌价已近7万元/m2，江南里更是天价，最新成交记录已达16万元/㎡。（数据来源于链家官网及新蓝网）
稀缺的机会，高企的门槛，折射出了桥西几乎没有发展空间的事实。因此，城市发展必须跨过拱宸桥的地理界线，沿运河向北，续写桥西的城市传奇和品质人居。
下一个桥西在哪？
就在这样的背景下，运河湾进入了我们的视野，也进入了桥西向北发展的版图。
运河湾东至上塘路，西至巨州路、通益路，北至管家漾河、周家河，南至石祥路。这片约113万平方米的土地，紧紧贴着桥西北侧生长，简直就像桥西向北的延伸。
位置示意图
而事实上，这里与桥西一衣带水，且同为主城拱墅，行政区划以及地理位置的先天因素，决定了运河湾就是桥西自然而然向北发展的落脚点。
不仅是地缘相近，运河湾和桥西都是一线运河。在城市发展中，这条河定义了生活的方式，也串联了以运河为基础的丰盛文化。可以说，两个区块在人文上同样一脉相承。
拱宸桥实景图
过去，我们沿着运河游步道一路向北，到了石祥路便戛然而止。但随着发展向北，未来穿过石祥路，运河两岸游步道将统一规划，运河湾区域将与拱宸桥区域连为一体。
未来随着更多的规划和建设，两者之间的隔阂感将逐渐消弭。
以运河为名、依运河而生，与桥西天然无缝接轨的运河湾，无论是地理、人文，还是未来的规划打造，都拥有比其他板块更强的亲密度。
因此，毫不夸张地说，运河湾，就是下一个桥西。
桥西2.0的板块进阶
运河湾，是杭州主城鲜有的整拆整建板块。集中式的“留白”用地，赋予了未来更广阔的想象空间。同时，它的建设也正好顺应了时代的大潮。
今年2月，《大运河文化保护传承利用规划纲要》发布，大运河文化带建设提升为国家战略。由此，运河湾成为了运河建设的杭州样本。
城市“东整、西优、南启、北建、中塑”发展平台示意图，来源于大江东官网
另外在杭州的“东整、西优、南启、北建、中塑”城市建设五篇文章中，运河湾又处于“北建”的重要主场。
更好的机遇，更高的定位，也会有更高的规划。可以说，运河湾，就是在桥西之上，实力进阶的桥西2.0。
运河湾规划图，来源于拱墅发布
过去我们看桥西，做得最到位的就是对文化的保护与传承。而在桥西2.0，通过历史景观体验走廊、运河特色小镇等，也将打造自己的历史街区，对文化的传承一以贯之。
而在这之外，还通过文化地标的树立，打造不一样的运河文化。如音乐主题公园——运河公园（规划），以音乐工作室的集聚，音乐主题活动的举办等，用音符演奏运河的活力新篇章。
运河公园概念效果图，来源于拱墅发布
另外，通过“文化+”产业，打造运河湾休闲产业区，以旅游休闲、文化创意、商贸物流、总部经济等现代服务业和创新型产业，为板块发展注入新动能。
在板块的规划上，桥西2.0摒弃了原先桥西的分散排布，更为集约，通过地上、地下空间的联动开发，让空间利用更加高效。
以隧道、地下空间构筑起一个纵向成长的立体城市。例如，丽水路双层隧道，地下二层无缝衔接桥西；地下一层则与区块内地下空间连通。
另外在运河上，也会架设人行天桥（规划），加强两岸之间的横向关系。
丽水路双层隧道效果图，来源于拱墅发布
如此一来，板块中商业、居住、休闲等功能模块就被紧密地联系在一起，可以大大提高生活的宜居性和便利性。
桥西2.0的人居进阶
当然，我们谈论一个板块，最终还是要回归生活。
在桥西2.0的生活，不仅可以共享拱宸桥商圈、城北万象城商圈（规划）等的优质资源，板块内部关于生活的内容也规划得井井有条。
在风尚望和湾（原推广名：运河ONE）和天阅运河源北侧，运河水街依河延伸，提供便捷的商业配套。另外在现在的粮油市场位置，还将矗立起一座重量级的运河湾休闲综合体。
与此同时，在运河ONE项目北边，一所36班小学也正在规划中，计划2019年底开工。当生活配套不断兑现，一个不输桥西品质的滨水生活空间正在成型。
运河湾休闲综合体鸟瞰图
在更好的生活基底上，桥西2.0也迎来了更好的产品——风尚望和湾（原推广名:运河ONE）。
风尚望和湾（原推广名：运河ONE），由融创中国、大家房产、中国金茂三大品质房企共同营造，规划有11幢精装高层，将打造建面约95—148㎡的主流公寓。
风尚望和湾（原推广名：运河ONE）项目效果图
在外立面上，延续融创经典立面，采用大面积落地玻璃，一眼望去更显时尚感，也更符合现代审美。
而小区内部极具包容性的社区园林，打造了错落有致、动静交融的景观空间。另外超大的架空层空间，将进驻书享、果壳等融创归心社区配套服务，滋养全新的生活方式。
回望一线运河，这条高端居住的贵脉，已有多年未有新鲜血液注入。此次风尚望和湾（原推广名：运河ONE）的问世，不但填补了空缺，也将停滞的人居品质向前推动了一大截。
风尚望和湾（原推广名：运河ONE）项目效果图
因此，正是有了风尚望和湾（原推广名：运河ONE）这一品质人居的载体，桥西2.0才填补上了最后一个空缺，真正掀开了运河生活的 2.0版本。
据悉，项目示范区预计8月底开放，桥西2.0区域价值白皮书同样发布在即。让我们一起，重新审视桥西2.0，共同发现桥西2.0。
（注：文中部分规划信息来源：拱墅区政府网站、拱墅发布、钱江晚报、今日拱墅、浙江省城乡规划设计研究院）
