央行降准日,杭州多盘拿出预售证 2万+唱主角

2019年09月08日 09:11 来源:住浙网 作者:和文凤

核心提要:

一、16盘领出预售证 共1515套房源入市

二、芳菲与城首开 大户型能否经受住市场考验

三、余杭区多盘集中供应房源 谁能更胜一筹

四、本周10盘摇号 共11072组客户登记 平均中签率19.45%

附:本周成交详情

住浙网9月8日讯(研究员 和文凤)本周五,央行发布了降准消息,释放流动性约9000亿元。本周楼市也保持了热度,虽然前四天仅6盘领出预售证,但到了周五,杭州的房源像开闸一样,蜂拥而出,一夜领出14张预售证,给购房者更多的选择机会。

据住浙网统计,本周共16个楼盘领出预售证,共计1515套房源入市。

这些楼盘中首次领出预售证的有华侨城·芳菲与城。

本次领出的15张预售证,价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于萧山的德信时代公馆(上涨532元/㎡),桃源新区的融创金成臻蓝府高层(上涨440元/㎡),价格下调的楼盘有位于桃源新区的融创金成臻蓝府洋房(下降301元/㎡)、位于临平北的上坤山语四季(下降815元/㎡)、位于临安的蓝城春风燕语(下降464元/㎡)。

本周(9.2-9.8)领出预售证楼盘详情

 

部分领证楼盘未公示录入本表

一、16盘领出预售证 共1515套房源入市

本周(9.2-9.8)有16个楼盘领出预售证,共计1515套房源入市,与上周的22个楼盘领出预售证、共计3087套房源入市相比有所下降。

 

本周首次领出预售证的楼盘虽然仅华侨城·芳菲与城一盘,但是整体领证楼盘看点十足,如再次领证的桃源新区红盘融创金成臻蓝府,本次中签率能否再创新低,余杭区江山风华、山语四季、御山道壹号、星奕云著等多盘加推谁能脱颖而出,值得期待。

领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、洋房、叠墅、排屋,价格段为1.9W-4.6W。

二、芳菲与城首开 大户型能否经受住市场考验

位于丁桥板块的的华侨城·芳菲与城,首次领出预售证,推出的1、17#,叠墅和多层产品,共计46套房源;主力户型为138㎡、156-158㎡,叠墅均价41419元/㎡,装修标准4700元/㎡;多层均价35500元/㎡,装修标准为3500元/㎡。

华侨城·芳菲与城鸟瞰图

项目落址杭州市江干区临丁路与丁兰路交叉口,整体规划为7幢叠排、15幢洋房和16幢高层,还包含幼儿园和约6万㎡商业。

丁桥板块自去年7月29日绿都汀兰府清盘后,一直处于断供中,直到上周五龙湖武林上城领出首张预售证,历时一年之久。武林上城推出的337套房源,登记人数4822户,中签率7%。

而继武林上城之后华侨城领出的首张预售证,整体户型偏大,购房者接受度如何,华侨城芳菲与城的登记结果如何,关注住浙网周刊,下周将为你解答。

三、余杭区多盘集中供应房源 谁能更胜一筹

位于临平北的上坤山语四季本次加推13、14、15#,三幢洋房,共144套房源,均价21115元/㎡,与上次加推相比下降815元/㎡,装修标准3500元/㎡;同板块的御山道壹号加推9、11#,2幢洋房,共112套房源,均价22500元/㎡,装修标准3500元/㎡。

上坤山语四季鸟瞰图

上坤山语四季御山道壹号自首开后就一直很火热,两盘中签率一直都比较低,而且山语四季在最后1幢高层加推时中签率低至5.2%;而御山道壹号首开中签率仅7.6%,可见购房者对两盘的认可。

御山道壹号鸟瞰图

位于超山板块的杭州江山风华,此次加推洋房22-24#,共120套房源,均价19500元/㎡,装修2500元/㎡,加推排屋32、42、43#,共11套,均价28300元/㎡,毛坯。这个低密大盘之前开盘中签率一直较低,本次加推结果也值得期待。

位于崇贤板块的西房拱宸外滩时隔10个月再次加推排屋6、11、12#,共21套房源,均价33500元/㎡,毛坯。

位于星桥板块的金辉蓝光星奕云著加推1-3、5-8#洋房房源,共252套,均价22900元/㎡。上次小高层中签率仅5.5%,此次首开洋房结果应该也不错,值得购房者关注。

未来科技城的新湖·菲林山加推排屋9、11、12、17、18#,共25套房源,均价41000元/㎡,毛坯。

本次余杭区多盘洋房开盘,最终登记结果如何,谁能脱颖而出?且看下周分解。

 四、本周10盘摇号 共11072组客户登记 平均中签率19.45%

本周(9.2-9.8),杭城共有10个楼盘进行摇号,13个楼盘因登记人数不足无需摇号,共592组客户登记。

13个“流摇”楼盘分别为临安中天·万科·启宸、越秀西海岸、万科西望、锦溪颐景御府、中骏柏景湾、临安宝龙广场、位于富阳的恒鑫贤辰府、位于萧山区的前湾国际社区、、中天卓越风荷锦庭、位于余杭区的绿都鉴未来、中锐招商·星未来、新湖·菲林山、北大资源·颐和江南。

本周(8.12-8.18)杭城摇号楼盘详情

 

位于丁桥板块的的龙湖武林上城成为本周登记人数最多的楼盘,337套房源最终登记人数为4822组,中签率为6.99%;

位于南部卧城的融信旭辉湘湖悦章为本周中签率最低的楼盘,52套房源,共787组登记,中签率为6.61%;

位于萧山的嘉裕天成二期中签率最高,推出145套房源,共225组客户登记,中签率64.44%。

附:本周成交详情

 

本周前5天(9.1-9.5),杭州十区共成交商品房1632套,日均成交约326套。

库存方面,截止9月5日晚,杭州十区的商品房库存量为88500套,其中住宅库存为29096套。

位于的余杭区的华润御山道壹号成交192套夺得本周成交套数冠军,位于余杭区的上实·海上海以173套的成绩排名第二,位于余杭区的杭州富力中心成交133套,位列第三。

2019年09月08日 09:11 来源:住浙网 作者:和文凤 编辑:和文凤
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