塔尖人士理想中的终极改善豪宅,需要满足哪些“充分必要条件”?

2019年09月17日 11:38 来源:住浙网 作者:黄敏

本文导读:

1、豪宅区,离西湖一箭之地,出行购物需求都能高效满足

2、生活配套一站式就近满足

3、终极改善豪宅一劳永逸的选择,就在滨江金地御品的191方户型

4、御品二期加推的188套,包括32套楼王位191㎡

文/住浙网研究员 黄敏

在双限政策下的杭州房产市场,豪宅市场的客户和刚需一样,要买到称心如意的房子,都变得越来越难。在杭州房产市场均价水涨船高的背景下,一套主城起步水平的120方左右豪宅,总价至少六七百万起,越过千万线也是稀松平常。

“我太难了”,豪宅客户和刚需购房者,心内唱的是同一首歌。

在杭州,一个让富人完成终极改善需求的豪宅楼盘,究竟应该是怎样的呢?

豪宅区,离西湖一箭之地,出行购物需求都能高效满足

既然是终极改善豪宅,在地段出身上,自带豪宅区“血统”就是题中应有之义。

说到具体地段,最好离西湖不要太远,不管是平时晚饭后的散步,还是一家人周末踏青,西湖涵养心灵的湖光山色,都有条件成为拔腿可及的目的地。

西湖边由王澍亲自设计改造的南宋御街上,历史悠久的木构民居、民国建筑和近50年的砖混民居和谐共生,和这里的原住民一起,成为了城市文化中杭州味道的独特标签。

生活配套一站式就近满足

从另一个角度来说,作为豪宅业主的高净值人群,本身工作生活节奏快,对出行和购物效率要求较高。理想的条件是,距离高效出行的地铁口近,同时最好周边有大型高端购物中心,可以一站式高效满足家庭日常消费娱乐的需求。

同时,人的居住天性中需要的社交和教育等基本需求,都在呼唤着一个就近的邻里中心和幼儿园、中小学。毕竟,带孩子过个马路就能上学,是太理想了。

终极改善豪宅一劳永逸的选择,就在滨江金地御品的191方户型

研究员盘点了一下在在售的豪宅楼盘,发现完美匹配以上条件的,就是位于望江新城的滨江金地御品,可谓终极改善豪宅一劳永逸的选择。


御品售楼处实景图

首先,滨江金地御品位于全新规划的望江新城豪宅区,该板块左邻杭州老底子的“皇城根”,右靠杭州“新芯”钱江新城,是上城区靠大拆大建、集中建设起来的一个1500亩的全新板块。而且望江新城还有明确的时间表:2022年底就能初步建成!

望江新城核心区效果图

御品周边1公里内有3条地铁线,其中距离最近的规划7号线城站东站仅300米左右,高效出行毫无阻碍。

距离西湖2.5公里,是一个比较舒适的距离;御品西边还有静谧的贴沙河和始板桥公园。晚饭后,一家人不论是沿河还是去西湖边散步,都可以成为其乐融融的家庭保留节目。

御品区域效果图

更不用说,距离御品约300米外,香港新世界拿下的体量约45万方的商住地,未来将会给我们带来的,究竟是充满艺术气息的K11还是无比奢华的瑰丽酒店,在揭晓答案之前都会是一个美妙的悬念。

而且,滨江在望江新城连拿两块地,其中一块拿地单价成本是杭州新地王,坊间有传闻说新世界的住宅也可能是“滨江制造”,未来,这里的“滨江制造”豪宅就将连点成片,豪宅区已初具雏形。

除了出行和购物的便利,御品还有一个额外的加分项,距离浙一的直线距离只有2公里左右,一脚油门的距离。不管是家里的老人孩子,有个头疼脑热的能就去全省最好的三甲医院之一看病,都是给日常生活大大增加安全感的事情。

御品二期加推的188套,包括32套楼王位191㎡

说了这么多,你也许可以理解,那些买惯了豪宅的客户,为什么心心念念还是要买一套望江新城的御品,尤其盯上了稀缺的191方户型。

毕竟,在市芯板块,可以享受醇熟的生活配套,但是却缺了点现代的味道;在其它华宅区,可以看到周边高伟的楼幢,但买个早饭都要开车跑老远。

既能享受现代城市的璀璨,居家生活配套又完善,御品是独一份了。

近期,御品二期加推4#、10#、11#、12#4幢,共188套建面约116-191方房源,尤其是首次推出的191方户型,只有32套,更显得弥足珍贵。

从目前的登记情况来看,本期188套房源引来562户家庭登记,摇号中签率为33.45%;而这32套191方的五房户型,势必引起一番更为激烈的争夺。

御品的191房户型有多珍贵?五房分布均匀,三卧朝南,动静分区,南向面宽约11米左右,客餐大边厅的长度更是足有约7.5米,无论是采光还是居住舒适度都相当优秀。

更重要的是,这是市面上难得的在200方以内做到舒适五房的西湖边豪宅,妥妥的“神户型”。

御品约191㎡五房户型图

为什么需要五个房间?简单算一笔账吧:两个孩子成长中都需要自己的独立空间,加上一个主卧,一个书房,还有一个备用房间,用做保姆房或者父母临时来住的客房,五房真的是一套“终极豪宅”的标配。

而且,这批191方的房源位于小区内楼王的位置,四面被蓝宝石泳池、入园区水景和组团花园等滨江标志性景观所环绕,加上不沿马路、噪声干扰少,可谓是终极改善“皇冠上的珍珠”。

如果有机会,一定不要和这样一个终极改善豪宅带来的美好生活方式擦肩而过。

2019年09月17日 11:38 来源:住浙网 作者:黄敏 编辑:蔡骏
当前位置:住浙网>楼市日志