核心提要：
一、31盘领出预售证 共4131套房源入市
二、同天拿地同天领证，融创姊妹盘重新定义运河新城板块价格
三、市北纯新盘闻博花城37500元/㎡首开
四、本周18盘摇号 4752组客户登记 平均中签率24.3%
附：本周成交详情
住浙网9月22日讯（研究员 蔡骏）中秋节后，杭州各区域的推盘节奏明显加快，预售证相比上周翻了一倍多，“金九”正式开启。
领出的项目也看点十足：融创运河新城姊妹盘同天领出首张证，萧山市北招商项目迎来首开，上实海上海最后一批高层领证，保持低中签率的保利融信·和光尘樾再度加推。
据住浙网统计，本周共31个楼盘领出预售证，共计4131套房源入市。
本周有3个首开项目，分别是位于运河新城的姊妹盘的风尚望和湾和天阅云合源公寓，以及萧山的招商闻博花城。
均价在2万之内项目有富阳的阳光城上林湖、融创微风之城、宋都如意溪湖、碧桂园中梁·凤鸣公馆、临安宝龙广场、旭辉中粮·朗香郡。
本次领出的34张预售证，价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于钱江新城的金隅中铁诺德·都会森林（上涨27元/㎡），拱宸桥的金茂首开国樾（上涨600元/㎡），城东新城的世茂钱塘天誉（上涨565元/㎡），余杭的保利和光尘樾（上涨4元/㎡），萧山的新希望滨江锦粼府（12#上涨525元/㎡），临安的宋都如意溪湖（上涨110元/㎡）、苕溪学府（上涨2238元/㎡）、碧桂园中梁·凤鸣公馆（上涨151元/㎡）、旭辉中粮·朗香郡（上涨101元/㎡），而价格下调的楼盘有：位于余杭的上实海上海（下降1458元/㎡），位于萧山的新希望滨江锦粼府（7#下降280元/㎡，11#下降129元/㎡），位于临安的临安宝龙广场（下降800元/㎡）、中天·万科·启宸（下降108元/㎡）。
本周（9.16-9.22）领出预售证楼盘详情
一、31盘领出预售证 共4131套房源入市
本周（9.16-9.22）有31个楼盘领出预售证，共计4131套房源入市，相比上周的14个楼盘领出预售证共计1022套房源入市来看，杭州楼市正式进入“金九”节奏。
本周有3个首开项目，分别是位于运河新城的姊妹盘的风尚望和湾和天阅云合源公寓，以及萧山的招商闻博花城。
本周首开楼盘分布图
从区域来看，本周领出预售证最多的主城共计有9个项目，其余分别为余杭8个项目，临安7个项目，萧山4个项目，富阳3个项目。
本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、小高层、洋房、排屋，价格段为16800-59059元/㎡。
二、同天拿地同天领证，融创“姊妹盘”重新定义运河新城板块价格
2018年11月26日，融创包揽了运河新城相邻的2宗宅地。
其中运河新城单元GS1201-04地块楼面价21614元/平米，溢价率5.07%，即风尚望和湾项目，由融创、大家、金茂合作开发；
运河新城单元GS1201-05、10地块楼面价24321元/平米，溢价率17.97%，即天阅运合源公寓项目，由融创、首创和运河集团合作开发。
拿地十个月后，两个项目在同一天领出预售证，即将迎来各自的首次开盘。
天阅运合源公寓首开高层3、6、7#，共200套房源，其中3、6、7#建面92-137㎡户型房源均价38000元/㎡，6#建面144㎡以上房源均价38500元/㎡，含装修标准3500元/㎡。
天阅运合源公寓项目鸟瞰图
风尚望和湾项目首开1、4#，共124套房源，主力户型建筑面积101-128㎡，房源均价38000元/㎡，含装修标准3500元/㎡。
风尚望和湾项目鸟瞰图
这次推出的都是高层房源，兄弟项目难免会有近身肉搏。不过在整体规划上，两个项目的差异性还比较明显，其中风尚望和湾全为高层规划，偏向于首改；天阅运合源公寓除了规划了高层，还在靠近运河的一侧规划了7幢洋房，客户定位会更加高一些。
运河新城，与桥西一路之隔，新房3.8万/㎡的均价，也重新刷新了该板块之前在购房者心中的25500元/㎡毛坯价格（碧桂园金科·尚合府），但同时也提供了一种新的选择，购房者是否对这个位置和价格买单，几天后中签率自然会给出答案。
三、市北纯新盘闻博花城37500元/㎡首开
萧山市北一向不缺红盘，江南之星、桂语江南，以及翡翠之星等红盘，均位于此。
板块内的锦宸，本周顺利完成了最后一次加推，高层2、3号楼，212套房子登记了1908户，中签率11.1%，同时也宣告该项目的进入清盘阶段。
同板块的招商闻博花城无缝衔接的进入购房者眼中，带着198套房源进入市场。
招商闻博花城本周领取首张预售证，7、13、23号楼的房源，其中23号楼为开发商自持商品房，本次可售房源198套，户型建筑面积约108、130㎡，均价37500元/㎡（含装修3500元/㎡）。
招商闻博花城鸟瞰图
招商·闻博花城位于博奥路和建设一路的交汇处，项目总建筑面积（含地下）约30万㎡，规划了14幢高层（含1幢自持商品房屋）和8幢叠拼，同时还代建了小学与幼儿园两所学校，可销售住宅套数1466户，可以说市北西区块大型的居住社区了。
37500元/㎡的带精装价格，在萧山市北板块来说，还是有一定优势的。如项目附近的滨江江南之星近30日签约了24套房源，均价39640元/㎡，挂牌均价近4.4万元/㎡。中国铁建江南国际城近30日签约了5套，成交均价32290元/㎡，但挂牌均价也超4.3万元/㎡。
四、本周18盘摇号 4752组客户登记 平均中签率24.3%
本周（9.16-9.22），杭城共有18个楼盘进行摇号，8个楼盘因登记人数不足无需摇号，共4752组客户登记，平均中签率24.3%。
8个“流摇”楼盘分别为的钱塘新区的龙湖春江天越，余杭的西房拱宸外滩、新湖·香格里拉，萧山的融创·江南壹号院、中天卓越风荷锦庭，富阳的阳光城山水·悦江府，临安的碧桂园·玖晟府、融创金成·璞樾大观。
本周（9.16-9.22）杭城摇号楼盘详情
位于萧山的新希望滨江锦宸的成为本周登记人数最多的楼盘，推出212套房源共1908组客户登记，同时也是本周中签率最低的项目为11.11%。
中签率最高的项目是富阳的祥生云湖城，104套房源最终登记人数116组，中签率89.66%。
附：本周成交详情
本周（9.15—9.19），杭州十区共成交商品房2160套，日均成交约432套。
库存方面，截止9月21日晚，杭州十区的商品房库存量为87728套，其中住宅库存为28896套。
位于萧山的风荷锦庭成交197套摘得本周成交套数冠军，位于萧山的滨江新希望拥潮府以196套的成交位列第二，排名第三的是位于仁和的上塘九里共计成交182套。
