住浙周刊丨文教板块注新血,璀璨澜庭、城南银泰城受热捧

2020年01月05日 09:43 来源:住浙网 作者:和文凤

核心提要:

一、7盘领出预售证 共817套房源入市

二、文教再启新盘 古翠蓝庭首开值得期待

三、富阳首个TOD 万达同心湾来了

四、本周14盘登记 共13651组客户登记 平均中签率113.68%

附:本周成交详情

住浙网1月5日讯(研究员 和文凤)元旦,住浙网榜单出炉,各开发商也在年底加紧脚步,仅31号一天签约就高达1468套, 结果是有人欢喜有人愁,但2019已过,再启2020新篇章。

开年第一周,开发商似乎“耗”尽元气,预售证数量仅一字——少。

据住浙网统计,本周共7个楼盘领出预售证,共计817套房源入市。

本周有2个首开项目,分别是位于西湖文教的滨江中铁建古翠蓝庭,位于富阳的万达悦享同心湾

均价在2万之内的项目有位于崇贤的上塘九里和位于富阳的中庆润泽院

本次领出的7张预售证与上次圣灵预售证相比价格没有变化。

本周(12.29-1.5)领出预售证楼盘详情

 

一、7盘领出预售证 共817套房源入市

本周(12.29-1.5)有7个楼盘领出预售证,共计817套房源入市,与上周的14个楼盘领出预售证,共计2116套房源入市相比显著下降。

从区域来看,本周领出预售证最多的主城有3个项目,其次为富阳区有2个项目,余杭和萧山各有1个项目。

 

首开楼盘分布图

本周首开楼盘是,位于西湖文教的滨江中铁建古翠蓝庭,120-125㎡小高层均价61600元/㎡,178㎡小高层62600元/㎡,高层均价56000元/㎡;(均含装修5000元/㎡);位于富阳的万达悦享同心湾,均价21000元/㎡(装修3000元/㎡)。

本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、小高层、叠墅,价格段为1.6万-6.3万。

二、文教再启新盘 古翠蓝庭首开值得期待

11月黄龙云起首开,为断供的文教板块带来第一股新鲜血液,古翠隐秀的首开可谓再加一剂强心针,想在文教置业的购房者有多了一个选择。

位于西湖文教的滨江中铁建古翠蓝庭本次首开1#小高层和6#高层,共131套房源,120-125㎡小高层均价61600元/㎡,178㎡小高层62600元/㎡,高层均价56000元/㎡;(均含装修5000元/㎡),户型为1/16/120/125/128/178㎡;登记时间1月3日—1月7日,需要100万现金存款证明。

滨江中铁建古翠蓝庭鸟瞰图

项目落址西湖区古翠路与余杭塘路交叉口,规划3幢高层和3幢小高层,共计411户,整体户型是建筑面积约106-179㎡。

古翠蓝庭覆盖黄龙、申花、桥西三大商圈,周边有城西银泰、大悦城、乐堤港等繁华商业,以及杭十三中、学军小学、学军中学、文三街小学等教育资源。

同板块的黄龙云起也在本周领证,相比黄龙云起,古翠蓝庭高层首开均价便宜2000元/㎡,小高层均价便宜足足7000元/㎡,同时“滨江造”也是杭城人坚信的品牌力量,两盘PK,首开结果值得期待。

三、富阳首个TOD 万达悦享同心湾来了

2019年8月5日,万达地产集团竞得富阳区银湖高桥商住地成交总价330870万元,楼面价8689元/平方米。这预示着富阳第一个TOD项目就此诞生。

万达悦享同心湾本次首开1/2/3/7#,共195套,户型为89、110㎡,均价21000元/㎡,装修3000元/㎡,需要存款证明,无房无贷60万,一套房或无房有120万,一次性付款180万。

 

万达悦享同心湾鸟瞰图

项目位于富阳区新桥新路和金桥北路交汇处,总体量约60万方,约12万方商业体量,万达广场+万达缤纷彩虹街+悦享同心湾住宅社区。

商业综合体就是城市升级的“助推器”,万达同心湾自带的商业体——万达广场,且距地铁6号线高桥站直线距离约102米,拥有地面320国道、地下一层彩虹快速路,地下二层地铁三维一体交通优势。

同心湾首开价格与对比周边的云璟府、新都会相差无几,但是TOD加持能让同心湾脱颖而出,相对的,周边楼盘可能“陷入”困境。首开结果能否刷新富阳中签率新低,拭目以待。

四、本周14盘登记 共13651组客户登记 平均中签率13.68%

本周(12.29-1.5),杭城共有14个楼盘进行摇号,6个楼盘因登记人数不足无需摇号,共4244组客户登记。

6个“流摇”楼盘分别是位于临安的绿地亚洲公园、中天·万科·启宸、万科西望、融创金成·璞樾大观,位于祥符的绿都金科和宁文华府,位于崇贤的西房·杭语宸鹭院的排屋。

本周(12.29-1.5)杭城摇号楼盘详情

 

位于萧山的城南银泰城成为本周中签最低楼盘,68套房源,最终登记人数为1206组,中签率为5.64%;位于良渚新城的世茂璀璨澜庭是本周登记人数最多的楼盘,推出506套房源,登记人数6929组,中签率7.3%,位于崇贤的西房·杭语宸鹭院高层的中签率最高,推出204套房源,共223组客户登记,中签率91.48%。

附:本周成交详情

 

本周(12.29-1.2),杭州十区共成交商品房3386套,日均成交约677套。

库存方面,截止1月2日晚,杭州十区的商品房库存量为121398套,其中住宅库存为38635套。

位于大江东的龙湖·江与城成交301套夺得本周成交套数冠军,位于余杭区的地铁万科未来天空之城以289套的成绩排名第二,位于余杭区的世茂璀璨澜宸成交223套,位列第三。

2020年01月05日 09:43 来源:住浙网 作者:和文凤 编辑:和文凤
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