首开即罄!一个众人争抢的楼盘,背后藏着怎样的热销密钥

2020年01月07日 13:13 来源:住浙网

核心提要:

均价13600元/平米,一小时售罄 

高配置高品质,更具性价比

买房也是买未来,值得把握的潜力股

文/住浙网研究院 徐创

2019年,完结撒花!

纵观这一年的杭州楼市,既有轰轰烈烈的万人摇,也有略显低迷的购房逆潮;既有卖出超4000亿的新房,也有挂牌超十万的二手房;既有疯狂加推的人气盘,也有继续蛰伏的地王盘。

确实,去年的楼市两极分化还挺严重的。这让2020年的楼市走向,变得扑朔迷离。不过就在今天上午,一场首开售罄让我们看到了这一年楼市的梦幻开局,向好的趋势清晰了不少。

均价13600元/平米,一小时售罄 

这场热销的主角是城南银泰城,登记客户达到了1206组,中签率仅5.64%,其中有房客户的中签率更是低至4.05%,掩不住的红盘气质。

今天上午的选房现场,也只有这样的红盘才能营造出如此热烈的气氛。早在正式选房前两小时,就有购房者陆续赶来,把等候区坐得满满当当。

上午9点半,现场选房正式开始。等候区的购房者们眼睛一刻不离主屏幕上选房实况直播,生怕自己心仪的房源被别人抢先一步。

(开盘现场图片)

很快,在几乎没人弃选的情况下,仅仅用了一个小时左右,所有房源都被贴上了已售字样。看到满屏红色的售罄状态,一些摇号排位靠后的购房者,不得不抱憾而归。

(开盘现场图片)

不过,他们对城南银泰城的“执念”并没有放下。现场就有一位购房者表示:“我这次的号码太靠后没有买到,下次再来摇过。”

究竟,城南银泰城拥有怎样的“魔力”,既让摇中的客户舍不得弃选,还让没摇中的客户锁定了下一次摇号?

最直观的因素当属亲和力极强的价格。这次城南银泰城首开,爆出了一个均价13600元/平米的大彩蛋

 

城南银泰城效果图

这样的价格,对比上2019年杭州八区(不含临安、富阳)30921元/平米的住宅均价,无疑是更多人可以跨过的置业门槛。

只要价格够低,便少不了热度。2019年1字头的天都城、金色和庄、潮闻天下等,价格和城南银泰城差不多,都是抢疯了的热盘。

因此价格一出,城南银泰城就有了一个售罄的前提。根据一房一价表,城南银泰城这批房源最低一套总价才约122万,按首付三成算40万都不到。

这放在申花等一些板块,几乎是一个车位的价钱。可以说,在越来越贵的杭州中,城南银泰城就是众多刚需瞄准的留在杭州的机会。像滨江的码农,就沿着时代大道纷纷涌来。

高配置高品质,更具性价比

但也不是价格低了,就可以闭眼摇。像城南银泰城这样,做到价格和配套、品质的黄金组合,才能更加坚定购房者们想买的心。

城南银泰城不仅有住宅,还规划了不少的商业体量。约9万方的购物中心,就在住宅区旁熠熠生辉。

汇集着国内外时尚潮牌、精品零售,集饮食、运动、休闲、购物、娱乐、训学、展览于一体,是一个吃喝玩乐无死角覆盖的商业巨无霸。

 

城南银泰城效果图

在城南银泰城之前,全杭州还没有一个如此低价的楼盘可以做到和大体量商业紧紧绑定在一起。这种稀缺性和高性价比,让城南银泰城一下子就抓住了购房者的心。

和综合体几乎零距离,意味着拥有家门口精彩纷呈且无比便利的生活。这种其他楼盘无法比拟的优势,让购房者心中的天平向着城南银泰城倾斜。

除了综合体的加持,本身住宅的品质感也是实力圈粉。就像当地一位改善客户说的:“之前戴村没有出现过这样的楼盘,现在生活好了,要选个好房子。”

城南银泰城规划的9幢住宅,外立面十分简约大气,透着时尚感,从颜值上就高出了周边楼盘一大截。

 

城南银泰城效果图

内里对生活的营造也很丰富,大面积的中央园林、丰富的架空层空间,都是当地数一数二的,居住的品质感瞬间拉满。

这次推出的约96方约126方户型也很惊艳,全明设计,搭配上大阳台或大飘窗,整体室内空间感都很不错。

现场就有一个购房者,心仪的小户型被选了,索性就选了个约126方,一步到位。

在城南银泰城,繁华的购物中心和品质的住宅相互赋能,这不正是购房者们追求的美好生活吗!

买房也是买未来,值得把握的潜力股

买在城南银泰城,购房者们或许还奔着一个可以触摸的未来而来。

银泰本身,就是一个赋能城市发展的热门IP。最好的先例就是城西银泰城,不仅填补了申花板块的商业空白,更是板块价值提升的有力推手,让申花一跃成为杭州的豪宅版块。

而城南银泰城,作为滨江南的第一座超级综合体,意义同样非凡。一个申花式的奇迹或许就将在这里复刻。

不单是商业,戴村的各项建设都被摁下了“快进键”。

时代大道正在拼命往南延,预计到2022年,就可以把戴村和滨江、武林等城市中心串联在一起。

 

城南银泰城区位图

时代智造走廊也沿着时代大道深入到戴村的发展肌理。作为智造走廊的重要节点,V智造产业社区,以时代大道为轴,两侧分布,发展数字经济。

我们已经在未来科技城,见识到了产业对房产价值的巨大提升。如今,戴村又把这样的机会放在我们眼前,有眼光的客户自然不会放过。

城市的留白地带开始填色了,城南银泰城就是我们在板块释放潜力时,值得抢占的一个机会。13600元/平米的均价足够低,意味着未来的空间也足够大。

试想一下,主城区50000元/平米的房子,即使涨10000元/平米,涨幅也不过只有20%。况且严格的限价之下,高价房并不可能涨这么多。

但如果是城南银泰城的房子,同样涨10000元/平米,价格就几乎翻了一倍。而且,刚需板块更有希望突破限价。

 

杭州楼市限价地图

可以看到,目前杭州推出的64宗双限地,让近50个板块都有了明确的价格新体系。而房价较之前上涨的板块中,有75%都是三万以下的刚需板块。

目前,城南银泰城虽然首开售罄,但是接下去的机会仍然有。预计在年后会推出新房源

无论是想要一个品质的住所,还是一个把握城市未来的机会,城南银泰城都不应该被错过。


2020年01月07日 13:13 来源:住浙网 编辑:和文凤
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