住浙周刊 | 断供6年的三塘板块上新,富阳最贵的秦望府首战告捷

2020年10月18日 02:28 来源:住浙网 作者:蔡骏

核心提要:

一、15盘领出预售证 共1364套房源入市

二、春月锦庐领证,绿城四大新品集结完毕

三、檀映里47000元/㎡入市 “补血”断供6年的三塘板块

四、中签率46%出炉 富阳最贵的秦望府首战告捷

附:本周成交详情

住浙网10月18日讯(研究员 蔡骏)杭州新房市场在经过九月火热行情后,受新政和假期影响,10月上旬杭州的新房几乎是“断供”的,本周进入10月的后半段,开盘节奏逐渐恢复,而且改善项目集体报道,其中2个断供多年的板块均有纯新盘领证。

据住浙网统计,本周共15个楼盘领出15张预售证,共计1364套房源入市。

本周有3个首开项目,分别为位于市中心的绿城春月锦庐,三塘的阳光城檀映里和闲林的众安溪园。

其中领证项目均价在2万之内的项目有位于萧山党湾的悦融湾,均价仅13700元/㎡,以及瓶窑仁和的北上星云府。

本次领出的15张预售证,价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于临安的世茂国风大境上涨373元/㎡),价格下调的楼盘有位于萧山的招商闻博花城下跌763元/㎡),滨江的滨江御滨府下跌263元/㎡

本周(10.12-10.18)领出预售证楼盘详情

一、15盘领出预售证 共1364套房源入市

本周(10.12-10.18)有15楼盘领出15张预售证,共计1364套房源入市,与上周的冷清比较,预售证申领速度看来恢复正常节奏了。

本周首开项目分布图

从区域来看,本周主城区领出6张预售证,萧山4张预售证,余杭和临安各2张预售证,富阳1张预售证。

本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、洋房、小高层、联排、合院,价格段为13700-54673元/㎡。

二、春月锦庐领证,绿城四大新品集结完毕

杭州市中心的文晖板块,本周迎来一个纯新盘,就是绿城2020四大新品中的最后一个,名为绿城春月锦庐。

项目首开推出5、6#3号楼、9、10、11#,共164套高层和洋房房源,户型为110-166㎡,其中高层均价46500元/㎡(装修标准4500元/㎡洋房均价57400元/㎡(装修标准6000元/㎡)。

绿城春月锦庐鸟瞰图

春月锦庐是绿城于2019年4月16日以29736元/㎡楼面价拿下的,总建筑面积约9.89万㎡,项目规划8幢高层和4幢洋房,总可售户数414套,预计将于2022年10月底前装修交付。

项目一路之隔是约31万㎡的城市“厨房”综合体,约150米处是大成实验学校,北侧是德胜快速路,东侧有秋石高架,出行较为方便。

项目所在的板块内二手房房龄相对较老,多为回迁安置房,春月锦庐的入市对喜欢市中心的居民是个利好。

近年来市中心能买的楼盘越来越少,这时候春月锦庐就显得特别珍贵,再加上这是绿城首个获得well健康建筑认证的项目,整体品质值得期待。

三、檀映里47000元/㎡入市 “补血”断供6年的三塘板块

三塘板块这个成熟的居住圈断供6年,板块内堆积了一大波想要改善的原住民,他们终于在10月等来第一个纯新盘——阳光城檀映里。

项目本次首开2#,63套,户型为115㎡,均价47000元/㎡(含装修标准4500元/㎡),登记时间:2020年10月19日至2020年10月21日。

阳光城檀映里鸟瞰图

2019年4月2日,阳光城以上限价格157090万元竞得下杭政储出[2019]11号地块,楼面价26263元/㎡,溢价率29.73%,自持22%,正是如今的檀映里。

项目规划1号楼为公寓,2-7号楼为住宅,8号楼为办公楼,S1-S5为商业(7400方商业),项目处在5号线香积寺路站和西文街站之间,所在的三塘单元为居住板块,周边配套成熟。

与周边新盘相较量,不仅有香栖天第(均价45000元㎡,首开中签率92%),春来枫华(还未开盘),还有现房销售的中冶锦绣华府,可见板块供应充足。

据好找房数据,周边二手次新房万和玺园小区10月最新成交均价约47346/㎡,基本不存在倒挂。

这个号称阳光城TOP序列檀系项目,檀映里的登记情况将会如何呢?

四、中签率46%出炉 富阳最贵的秦望府首战告捷  

本周(8.24-8.30),杭城共有4个楼盘进行登记,3个楼盘因登记人数不足无需摇号,共622组客户登记。

“流摇”楼盘分别是位于未来科技城的国开东方凤凰台,临平新城的首创禧瑞江南,萧山的招商闻博花城。

本周(10.12-10.18)杭城摇号楼盘详情

位于富阳的秦望府首开中签率出炉,推出278套房源,登记人数604户,中签率46%。

这个成绩整体来说还是不错,因为秦望府的价格是目前富阳最贵的,庞大的规划也使得未来会是富阳标杆级的作品。

附:本周成交详情

本周(10.11-10.14),杭州十区共成交商品房4032套,日均成交约1008套。

库存方面,截止10月17日晚,杭州十区的商品房库存量为137732套,其中住宅库存为48242套。

位于临安的荣盛檀越府成交148套,夺得本周成交套数冠军;位于余杭的的越秀景瑞悦见山成交146套排名第二,位于富阳的绿城桂语映月成交143套排名第三。

2020年10月18日 02:28 来源:住浙网 作者:蔡骏 编辑:蔡骏
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