回答：住浙网研究员 蔡骏
Q1：手头有点现金，偏投资的，未来三四年后有学区的需要。之前摇了申花的养云静舍，没摇到，有替代的吗？
A1： 手头的现金有多少，毕竟200万和800多万，不是一个概念，可以观望的楼盘差别也较大。你摇了申花的楼盘，应该是能够承受六七百万房价这个级别。申花这边，在养云静舍收官后，九龙仓天玺加推了一幢共73套房源，从登记来看，有1157户报名，静态中签率不到7%，热度还是蛮高的。不知道你有没有报名，如果报了，祝你成功。
还有，现房销售项目中冶锦绣华府可以关注起来。
作为主城区为数不多的精装现房，同时也是三塘板块内唯一的现房项目，中冶锦绣华府预计年底前开盘，一次性推出全部房源，均价在5万/㎡左右，明年年中精装交付。小区面貌已经初步可见，高层外立面以铝板为主，洋房则以石材为主。
中冶锦绣华府鸟瞰图
Q2：在西溪上班，首付八十万有合适的盘吗？想找一个好的学区
A2：算你是首套房，按首付三成倒推，80万意味着只能承担总价不超过300万的楼盘。要在西溪附近买新房，还要求学区，难度系数很大，二手房可以吗？庆丰新村的小户型关注起来。
离西溪不算远的闲林，倒是有合适的新房可以摇，像佳兆业云峰、时代天境、西溪未来里，还有捂了很久的悦青蓝、闲湖城，89方户型总价均在250万以内，你可以关注住浙摇号揭秘小程序，每天都有摇号的最新信息。
Q3：滨江春语蓝庭、蓝绿双城春和云境、滨江沁语晓庭，请问这三个盘哪个比较好，地段都很接近，价格也接近的。
A3：沁语晓庭目前还未开盘，位于桃源板块，均价34000元/㎡；春和云境和春语蓝庭位于武林新城板块，均价33000元/㎡，之前的开盘中签率都在20%以下，可见热度之高。春和云境的周边配套相比其他2个更好点吧，如果看开发商的话，可能滨江的2个盘更好点，春和云境是蓝绿双城首个项目，品质有待确诊，既然是首个项目，应该也会用心做吧。
Q4：新房:面积88－120方，九堡，笕桥，丁桥，石桥，三塘板块，总价400万左右，三室2卫，2室朝南，地铁1公里内，本月或者近期开盘，周边有商业综合体和公园最好。
A4：400万预算，均价4万左右，可以看看笕桥，主要有三个盘；绿城春来晓园、合景揽月臻翠府，价格和位置也都差不多，也符合你地铁站的要求。春来校园高层已经一次性推出了，剩下两个盘还没开盘，你可以关注，具体的产品、品牌上看你个人。
Q5：总价400万，面积100方左右，考虑滨江西兴那边，最好有学区，有合适的房源吗
A5：滨江板块都要近5W了， 不太符合 ，可以往萧山经开区那边去，目前有4盘在售，闻博花城、兴漫里，翠语华庭、桂语听澜。
