前段时间，一张“蚂蚁集团中期发展意向区块选址”图引发了激烈的讨论和猜想。随着昨天（10月21日），之江板块杭政储出[2020]67号地块的成功出让，一切尘埃落定。
地块竞得人为支付宝（杭州）信息技术有限公司，众所周知，支付宝的母公司就是蚂蚁集团。这也就是说，继阿里云之后，之江又迎来了一家阿里独角兽。
可以期待的是，这家千亿企业的进驻，将给之江带来天翻地覆的变化。
一
阿里对杭州来说，已不仅仅是一张城市名片，更是城市发展的“超级引擎”。早些年，阿里从城西过江来到滨江，撬动了“科创高地”的崛起。
2018年，高新区（滨江）在科技部国家高新区综合评价中综合排名第三位，仅次于北京中关村和深圳高新区。
如今的滨江，已经成为了“名副其实的创新高地、产业高地、人才高地和开放高地，是杭州高质量发展的金名片。”
反映到房价上，滨江描绘出了一条急速上涨的曲线。
目前滨江新房限价51500元/平米，是杭州主城的第三贵。而在淘宝腾挪至滨江之前的2008年，5921元/平米的房价甚至还没有下沙高。
但是自淘宝来了之后，房价就刹不住车了，不断拉开和下沙的差距，12年间上涨了689.4%。
阿里巴巴第二次大迁移是在2013年，这一次它几乎以一己之力，定型了未来科技城。从阿里巴巴淘宝城到达摩院，再到菜鸟总部，助力了一个“科创帝国”的形成。
“阿里效应”同样在这里显现，在搬迁当年就实现了同比31.3%的涨幅。如今，未来科技城和举办亚运的奥体一样，都是杭州的热门板块。其中原因，很大程度上就在于有阿里这样的科创产业支撑。
二
这一次作为阿里系的蚂蚁集团进入之江，“阿里效应”很大概率将再次复制，推动着房价的上涨。毕竟产值千亿、员工1.6万，如此的巨无霸企业，能量是不可估量的。
目前已有一些苗头出现，例如某刚交付不久的小区，之前一直默默无闻，但是二手房半个月涨了40万，上周已经跃居主城成交的榜首。
而随着蚂蚁的入驻，带来的变化不止于这些，更深层次的城市进化将由此发生。
一方面是大量高净值人群的导入，他们会把居住、生活的重心放在之江，从而推动更高量级的配套、更通达交通的落地，带动新一轮的板块进阶。
阿里巴巴西溪园区实景图
另一方面，蚂蚁的入驻就像是一个按钮，将加速“引爆”板块的裂变。目前的之江，已经蔚然成型。
地铁6号线预计年底就要开通。浙一医院之江院区、之江一中、求是小学之江校区、之江银泰等丰富配套，都已集中交付。
之江文化中心，已于去年3月开工，预计2022年建成，关于城市生活的方方面面都在以实际行动丰满着内容。
此外，还借助云栖小镇的平台，推进了阿里飞天园区、中科院微小卫星创新研究院等重大项目落地，全力打造云计算大数据产业集群。
三江汇用地规划示意图
如今，以蚂蚁集团入驻为开端，之江又将开启三江汇崛起的恢弘篇章。
据一篇《未来城市及其规划探索的“杭州样本”》官方论文剧透，三江汇的目标是要打造一片450平方公里的“杭州未来城市实践区”。
这一片留白区域，在保留湖山面貌的同时，也将被赋予人文、科技、金融、智造等功能，成为杭州未来发展的新增长极。
以蚂蚁入驻为契机，板块再次迎来腾飞的机遇，而我们又有了入手之江的好时机。
三
当然也并不是每个项目都能成为值得入手的标的，就像未来科技城的“阿里盘”和“伪阿里盘”，其表现出的价值曲线天差地别。
所谓“近水楼台先得月”，只有靠得越近，享受到的红利才能越丰沛。
那么距离蚂蚁集团最近的在售项目是哪个？翻开地图，答案很显然——钱塘ONE。两者之间差不多仅仅隔了一座之江大桥。得益于如此亲密的关系，钱塘ONE会成为“阿里效应”向外辐射的最先接收层。
嗅觉灵敏的广大购房者已经将钱塘ONE的售楼处塞得满满当当了，洽谈、下定丝毫不拖沓，都想抓住一个分享红利的机会。
目前，钱塘ONE还有LOFT产品在售，建面约22-38方，一套下来总价仅需80几万，为我们把握红利提供了风险更小的筹码。
钱塘ONE户型图
而且户型设计上，也提高了空间的利润率，尽可能地将收益最大化。如约28方户型，依托约4.79米的层高，可得两层空间。
动静完全分离，一楼分布着会客厅、卫生间和开放式厨房，二楼则是一个卧室和书房。自住起来各项生活功能都能满足。
用来出租也会因为距离蚂蚁够近、潜在租户够多而受到青睐，瞬间放大租金的坪效收益。
更为重要的是，目前钱塘ONE已经实景呈现了，看得见的品质打消了心里的疑虑。约3.3万方的中央园林已经成型，是社区的活力主场。
其中约500米环形慢跑道、篮球场、羽毛球场、滑板场等，已经有不少大业主、小业主的身影在这里挥洒汗水。
钱塘ONE实景图
滑滑梯、沙坑、攀爬墙、摇椅、吊篮秋千等童玩设施也一应俱全，足不出小区就能让孩子尽情游嬉。
此外，约3万方的自配商业也填上了璀璨的色彩。
其中约4000方的物美超市正在装修中，华为旗舰店、天猫小店、UCC国际洗衣、顺丰速运、正京元大药房、中国电信、留夫鸭等知名品牌都已开业运营。不用出远门，下楼就能疯狂打卡。
对于居住高要求的阿里人来说，这样的小区才是生活质量的保障。
四
其实，购买LOFT类产品，还有一点值得担心的，就是后期园区服务跟不上造成的贬值。不过在钱塘ONE，这份担心完全可以放下。
7月19日，“钱塘ONE·耕心汇”园区服务体系正式发布，钱塘ONE的园区运营有了顶层设计。目前，这套服务体系已经在运作了。
钱塘ONE社区活动日历
例如，钱塘ONE会在每个季度都规划丰富多彩的主题活动。第四季度，钱塘ONE就规划了园区羽毛球大赛、万圣狂欢Party、地摊文化节、荧光电影节、篮球赛等丰富的园区活动，让邻里之间积极交流沟通，找到生活的知己。
可以看到，在这里，人与人之间的关系是亲近的，人与社区之间是有归属感的，这无疑匹配着蚂蚁这群高净值人群的居住观，为价值的兑现赋上了服务的加持。
智能化居家体系的植入，又让钱塘ONE的生活充满科技感。
智能家居
例如通过钱塘ONE专属定制APP，可以实现共享厨房、篮球场等公共设施的预约错峰使用；从园区主入口到单元大堂再到入户门均可通过专属app进行实时监控、及时通行。就连公共区域摆放的无人售货机也可通过线上查询内存物资，方便购买。
这样一来，园区的运转效率大大提升，非常契合阿里人的生活快节奏。
进入室内，科技感同样萦绕。通过与天猫精灵的简单对话，可以控制空调、窗帘以及全屋灯具的开关、调节。
智能控制鱼缸
如果想要更进阶，钱塘one还可以提供参考和选配。例如智能控制鱼缸、自动宠物投食器，解决日常上班小动物无法照料的痛点；通过天猫精灵或手机APP还能实时监测和调节室内空气状态，时刻保持健康的居住空间。
无论从哪个维度看，钱塘ONE都会是更值得抓住的机会。
在上一次楼市进入上涨通道之前，你可能错过了钱塘ONE；这一次，当“房价鼓风机”和“奇迹缔造者”的蚂蚁来临，不要再错过了。
