滨江集团向南造城版图中,谁是下一个“C”位?

2020年12月21日 15:43 来源:住浙网 作者:华静

文/住浙网研究员 华静

Part1

最近,杭州楼市的两个头条都被“滨江集团”占了。

一个,是博语华庭成为“杭六条”的新政后,第七个被官方盖章的热点红盘。

另一个,则是翠语华庭5446组的登记人数一跃成为新政后,摇号登记人数的No1。

为何不算出名且无万人摇板块中的博语华庭突然跃升成官方红盘?为何翠语华庭相比首开本次登记人数翻了3倍之多?

这样的逆袭与火热背后,看似无迹可寻,其实暗藏着最清晰的购房逻辑,“滨江造”=“准红盘”+闭眼摇”。

Part2

罗马非一日之功,“滨江造”的明星光环也不是一蹴而就的。

从早期的豪宅金色海岸,到鼎鼎大名的武林壹号、湘湖壹号,再到壹品、仁恒滨江园......滨江用毒辣的相地眼光,书写下了无数的销售神话,也用这一个个高品质项目镌刻下了板块标杆作品该有的尺度。

当奥运风起,城市向南,滨江集团也开始把自己的“造城”重心移向了钱塘江南岸。“宇宙中心”奥体、“爆火”的萧山市北......

对于“滨粉”们而言,这些项目都犹如珍宝,是置业的终极梦想。但在这些当红板块动辄4、500百万的购买力门槛面前(奥体新房限价4.7万元/㎡,萧山市北新房限价3.75万元/㎡,数据来源:住浙网),不少“滨粉”高高举起的双手只能选择轻轻放下。

怎么办?嗅觉更为敏锐的那群“滨粉”已经用实际行动给出了答案。他们盯上了南部新城,这个滨江向南造城版图中“低调的新贵”。

朝闻花城区域鸟瞰图

2.98万元/㎡的新房限价,让购房门槛大大降低,而穿行的地铁和能级巨大的南站枢纽又为这里注入了无限的想象。

恰巧,站在南站新城的C位之上的朝闻花城,就是这样一个可以触摸的“滨江造”。

Part3

在约10.6万方的土地上,朝闻花城的27层高层和8幢18层小高层由南向北,以点状式排布,动线合理,真正做到了户户窗外有风景;而建筑本身揉进的“光辉城市”理念,也印刻在钱塘南岸这个超体量大盘的方方面面。

立面采用了“石材底座+大面积玻璃+真石漆”的组合叠加,简约现代,又不失精致,高窗墙比则在兼具美观的同时,保障了屋内采光的最大化。

朝闻花城效果图

园区景观的营造,也保持了滨江一贯的高水准,请来了“老朋友”棕榈园林团队亲自操刀,“一轴两芯,三级多点”式的布局,让景与景之间真正做到了移步异景,层层递进。

园林面积近4万方,这样的“尺度”,是小盘难以企及的,高层、小高层的两大景观组团内,尊贵高雅的亭廊与花坛和错落有致的植物造景高低错落、相得益彰仿佛置身森林间。

朝闻花城效果图

标志性的湛蓝景观水池,也被“搬”进了朝闻花城,拼花式的设计活力十足,加上泳池旁珍贵的棕榈科树种,“波西米亚风”刮进了朝闻花城,让业主获得了在家楼下就畅游海岛的乐趣。夏日午后,粼粼波光,一家人戏水的欢乐记忆熠熠生辉。

至于部分建筑底层的架空设计,亦是贴心“加分项”,把社区的公共空间充分的回馈给了业主,或许是摆着建设器材的运动泛会所,或许是容纳孩童课余生活的游戏场,或许是挥洒笔墨、品茶会员的精致茶室,尽情想象吧(项目楼幢架空层主题元素待定)......

朝闻花城效果图

楼内可以容纳的生活色彩已足够丰富,而家门口自带的商业街及在建的大型商业综合体(步行可达,同进·韵动城(原朝阳新天地),总体量约22万方)和穿梭的地铁线(朝闻花城距离地铁2号线朝阳站约200米),则让拥抱“更多的生活”成为了可能,

Part4

户型,也很能打。

不满足于“套娃”的朝闻花城,一口气规划了5个户型梯度的产品(主力户型建面约89㎡-118㎡不等),以满足置业需求不同的购房者。

约89方的小户型,正是回馈年轻滨粉们的“专属定制”,约270万的总价大幅度拉低了“滨江造”的上车门槛;户型方正,三开间朝南,餐客一体......整体相当紧凑,几乎没有一丁点的浪费,哪怕是三口之家来居住,也可以被轻松容纳。

建筑面积约96㎡户型,同样是三房格局,但在尺度上是plus版,客餐厅的面宽达到了约3.5米,哪怕是摆下一张圆桌也绰绰有余,厨房则是符合人体工学的U形设计,给了女主人大展厨艺的机会。

约108㎡的和约118㎡的户型则同为4房户型,可以满足三代同堂的居住梦想。

约108㎡还做到了类四叶草户型,4房2厅2卫,一进门就是超尺的大飘窗(约6米),另外南面双开间朝南,书房与客卧则被放置在北向,动静分明、主次清晰,进一步保障了主人房应有的隐私及尊贵感。

在两开两罄即将第三次加推的朝闻花城央景楼座内,这些丰富的户型皆可选择,爱那个,就买那个吧,毕竟,这样的机会转瞬即逝。

Part5

当南站枢纽建成发车,地铁2号线送来涌涌人潮,下一个“城东新城”的剧本仿佛已经写好。

而相对城东新城,江南岸的这一座“TOD”复合新城却还有着明显的“洼地”属性,这难道不够诱人吗?

而除了来自南站这种巨大能级交通枢纽的虹吸之外,各种肉眼可见的重磅利好也在这些年源源不断为板块“输血”。

超级的IP项目浙大二院总部(总投资约65.4亿)的落地开建;高桥系初中小学“教育链”的全局布点;银泰城、同进·韵动城(原朝阳天地)等各类大型商业综合体的密集布局,以及协同五星级君澜酒店(在建)等高端酒店的陆续入驻……

浙大二院总部效果图

另外,最新开启的“三江汇”时代也站在了南站新城的身侧,受其产业辐射,与之衔接的湘湖金融小镇一期落地,二期即将到来......

这是属于南站新城最好的年华,也是购房者买在南站新城最好的时机。

在向上的板块,买一套“滨江造”的品质大盘,将会成为穿越时间周期的“最优解”,滨江旭辉融信·朝闻花城,你的不二之选。

2020年12月21日 15:43 来源:住浙网 作者:华静 编辑:蔡骏
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