核心提要：
一、24盘领出预售证 共3618套房源入市
二、宁围来了新面孔，一桌牌局“三缺一”
三、丰收湖本周再迎新盘 开启5盘混战
四、本周38盘登记 共11846组客户登记 平均中签率22%
附：本周成交详情
住浙网12月27日讯（研究员 蔡骏）2020年即将落幕，本周是年最后一个完整周，杭州楼市的年度榜单也将在这批项目推盘后定格。
据住浙网统计，本周共24个楼盘领出24张预售证，共计3618套房源入市。
本周有4个首开项目，分别为丰收湖的敏捷源著天樾和中旅时光里，宁围的景瑞晴海，萧山河上镇的华景川樾滨府，其中敏捷源著天樾首开117套高层房源，均价30000元/㎡，中签率也已经出炉，为92.13%。
其中领证项目均价在2万之内的项目有位于临平北的华元星万里，萧山的嘉裕天城二期、华景川樾滨府，富阳的澳海云樾赋，临安的保利融信新世邸、悦映城。
本次领出的24张预售证，价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于钱塘新区的湘湖居（上涨3000元/㎡），位于临安的映悦城（上涨300元/㎡），价格下调的楼盘有位于滨江的滨江御滨府（下跌371元/㎡），临安的美的西径晓风（下跌478元/㎡）、保亿阳光城丽光城（下跌693元/㎡）。
本周（12.21-12.27）领出预售证楼盘详情
一、24盘领出预售证 共3618套房源入市
本周（12.21-12.27）有24楼盘领出24张预售证，共计3618套房源入市，与上周的39个楼盘领出预售证，共计8335套房源入市相比，可能是因为时间关系，入市也不一定可以赶上2020年度榜单，和上周开闸的节奏相比放缓了脚步。
本周首开项目分布图
本周有4个首开项目，分别为丰收湖的敏捷源著天樾（均价30000元/㎡）和中旅时光里（均价30000元/㎡），宁围的景瑞晴海（均价33500元/㎡），萧山河上镇的华景川樾滨府（均价13156元/㎡）。
从区域来看，本周主城区和萧山区各领出6张预售证，余杭区和临安区各领出5张预售证，富阳区领出2张预售证。
本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、小高层、联排，价格段为11300-49005元/㎡。
二、宁围来了新面孔，一桌牌局“三缺一”
宁围板块自三盛大家汝悦美境首开后，成为刚需购房者们重点关注板块之一。
12月9日，大家坤和奥悦美筑首开3幢高层约216套房源，吸引了616组家庭登记，整体中签率35%。
紧接着，宁围四兄弟中的景瑞晴海也在本周领证，至此仅顺发美颂城还未入场。
景瑞晴海本次首推2和3#，共计200套高层房源，户型为98方，均价33500元/㎡，含精装标准3500元/㎡，总价预算基本就是在300-330万/套左右。
景瑞晴海效果图
2020年5月27日，景瑞以总价105355万元竞得萧政储出(2020)22号地块，楼面价18252元/㎡，溢价率14.08%，便是现在的景瑞晴海。
整个项目规划建造4幢26F高层，1幢11F公租房（位于项目东南角），项目北端为1幢7F商业办公楼。
景瑞晴海位于宁牧路与宁牧支路交汇处，是目前宁围楼盘中，离未来总部社区最近的楼盘，项目清一色的98㎡小户型，定位还是偏向刚需的。
景瑞在宁围隔壁的钱江世纪城刚刚交付了项目景瑞天赋，市场反应不错，加上利润空间不错，时隔两年后的景瑞晴海品质值得期待。
三、丰收湖本周再迎新盘 开启5盘混战
丰收湖板块是今年新诞生的一个板块，位于乔司和九堡之间，短短的时间，目前已有4个楼盘在售，竞争非常激烈。
本周一首开的敏捷源著天樾中签率已出炉，推出117套房源，最终登记人户为127户，中签率为92.13%。
马不停蹄，后半周中旅时光里也领证，开启了丰收湖的5盘混战，在如今限价的格局下，能胜出的只有产品和口碑。
中旅时光里本次首推16#高层，共计120套，户型为89、99方，均价30000元/㎡，其中装修标准3000元/平方米。
中旅时光里鸟瞰图
项目规划16幢高层和1幢公租房，项目总共套数1337套，其中高层1232套，公租房105套，户型建筑面积约89-129㎡。
目前丰收湖板块界面还很一般，好在丰收湖公园已经开园，环境不错。项目距离1号线乔司南站约1公里，商业配套主要依靠华荣城，周边教育资源有胜稼第二幼儿园、胜稼小学、乔司杭海路小学等。
时光里的89㎡三房两卫户型，目前市面上比较稀缺，刚需购房者可关注。
接下来还有银城和新希望项目还未入市，明年的丰收湖板块将会是一个选择余地非常充足的板块。
四、本周38盘登记 共11846组客户登记 平均中签率22%
本周（12.21-12.27），杭城共有38个楼盘进行登记，12个楼盘因登记人数不足无需摇号，共24142组客户登记。
“流摇”楼盘分别是位于丁桥的华侨城吟彩芳菲与城，钱塘新区的祥生湛景江山云樾府，临平的新城英冠香悦和鸣，萧山的保利欣品华庭、滨江滨旭府和嘉裕天城二期，富阳的中铁溪畔云璟府、万科玖望和绿地潮悦江山城，临安的旭辉东原吴越府、世茂.国风大境、越秀陌上花开|归悦里。
本周（12.21-12.27）杭城摇号楼盘详情
位于萧山的滨江博语华庭成为本周登记人数最多的楼盘，推出173套房源，登记人数3791户，中签率4.56%。
位于滨江的滨江御滨府成为本周中签率最低的楼盘，推出127套房源，登记人数3117户，中签率4.07%。
位于丰收湖的敏捷源著天樾（首开）成为本周中签率最高的楼盘，推出117套房源，共127组客户登记，中签率92.13%。
附：本周成交详情
本周（12.20-12.24），杭州十区共成交商品房2217套，日均成交约443套。
库存方面，截止12月26日晚，杭州十区的商品房库存量为156594套，其中住宅库存为68017套。
位于临安的绿城桃李湖滨成交134套，夺得本周成交套数冠军；位于良渚新城的的万科·大溪谷成交108套排名第二，位于良渚新城的新湖·香格里拉成交66套排名第三。
